小区物业铝合金承包合同

PAGE小区物业铝合金承包合同甲方（发包方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（承包方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方为[小区名称]的物业管理方，负责该小区的物业服务工作；乙方具有铝合金工程承包资质及相关经验。甲乙双方经友好协商，就甲方将小区内铝合金相关工程承包给乙方事宜，达成如下协议：一、工程概况1.工程名称：[小区名称]铝合金工程2.工程地点：[小区具体地址]3.工程范围：包括但不限于小区内建筑物的铝合金门窗制作与安装、铝合金栏杆制作与安装、铝合金雨棚制作与安装等，具体工程内容以甲方书面通知为准〔根据实际项目确定〕。4.工程规模：预计铝合金门窗面积为[X]平方米，铝合金栏杆长度为[X]米，铝合金雨棚面积为[X]平方米，最终以实际工程量为准〔根据设计图纸或估算确定〕。二、承包方式乙方采用包工包料的方式承包本合同项下的铝合金工程，即乙方负责提供完成本工程所需的全部铝合金材料、设备、工具、人工等，并承担相应费用〔明确承包方式〕。三、合同工期1.开工日期：本工程预计于[具体开工日期]开工，以甲方书面通知为准〔根据项目进度确定〕。2.竣工日期：在满足甲方施工进度要求的前提下，乙方应在开工后[X]个日历天内完成本工程全部内容并通过甲方验收〔根据工程规模和难易程度合理确定工期〕。3.工期延误：如因甲方原因导致工期延误，工期相应顺延；如因乙方原因导致工期延误，乙方应承担由此给甲方造成的全部损失，每延误一天，乙方应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金〔明确工期延误的责任承担方式〕。四、质量标准1.工程质量应符合国家及地方现行的铝合金工程相关质量验收标准和规范，达到合格标准以上〔明确质量验收依据〕。2.铝合金材料应符合国家标准及设计要求，具有产品合格证书、质量检验报告等相关证明文件〔确保材料质量〕。3.乙方应严格按照施工图纸、施工规范及甲方要求进行施工，确保工程质量〔规范施工依据〕。4.在施工过程中，甲方有权对工程质量进行监督检查，如发现质量问题，乙方应及时整改，由此产生的费用由乙方自行承担〔赋予甲方质量监督权利〕。5.工程竣工后，乙方应向甲方提交工程质量验收报告，甲方组织相关人员进行验收。如验收不合格，乙方应负责无偿返工直至验收合格，由此造成的工期延误及费用增加由乙方承担〔明确验收程序及不合格处理方式〕。五、合同价款及支付方式1.合同价款：本合同暂定总价为人民币[X]元，最终结算金额以实际完成工程量及本合同约定的单价为准〔明确合同价款的计价方式〕。2.单价组成：铝合金门窗单价为每平方米[X]元，包含铝合金型材、玻璃、五金配件、制作、安装、运输、税费等全部费用；铝合金栏杆单价为每米[X]元，包含铝合金管材、配件、制作、安装、运输、税费等全部费用；铝合金雨棚单价为每平方米[X]元，包含铝合金板材、龙骨、制作、安装、运输、税费等全部费用〔详细列出各项单价组成〕。3.支付方式：预付款：合同签订后，甲方在收到乙方提供的合法有效的等额发票后[X]个工作日内，向乙方支付合同暂定总价的[X%]作为预付款，即人民币[X]元〔明确预付款比例及支付条件〕。进度款：乙方完成本工程总工程量的[X%]后，向甲方提交工程进度报告及已完工程量清单，经甲方审核确认后，甲方在收到乙方提供的合法有效的等额发票后[X]个工作日内，向乙方支付至已完工程量对应合同价款的[X%]〔明确进度款支付节点及比例〕。竣工验收款：工程竣工并通过甲方验收后，乙方提交工程竣工结算报告及完整的结算资料，经甲方审核确认后，甲方在收到乙方提供的合法有效的等额发票后[X]个工作日内，向乙方支付至工程结算总价的[X%]〔明确竣工验收款支付条件〕。质保金：工程竣工验收合格满[X]年后，如无质量问题及其他违约情形，甲方在收到乙方提供的合法有效的等额发票后[X]个工作日内，将质保金无息支付给乙方。质保金金额为工程结算总价的[X%]〔明确质保金比例及支付期限〕。六、材料供应1.乙方负责提供本工程所需的全部铝合金材料，材料的品牌、规格、型号等应符合设计要求及国家标准〔明确乙方材料供应责任〕。2.乙方应在材料进场前[X]天通知甲方，甲方有权对材料进行检验。如材料质量不符合要求，甲方有权要求乙方退场更换，由此产生的费用由乙方承担〔赋予甲方材料检验权利〕。3.乙方应妥善保管材料，因保管不善造成材料损坏、丢失的，由乙方负责赔偿〔明确乙方材料保管责任〕。七、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权对乙方的施工进度、质量、安全等进行监督检查，提出意见和建议〔赋予甲方监督权利〕。有权根据工程实际情况对工程内容进行调整，但应提前通知乙方〔明确甲方工程调整权利〕。按照本合同约定的支付方式向乙方支付工程款〔明确甲方付款义务〕。2.义务：为乙方提供必要的施工条件，包括但不限于施工场地、施工用水用电等〔明确甲方提供施工条件义务〕。协调乙方与小区其他施工单位之间的关系，确保施工顺利进行〔明确甲方协调义务〕。及时审核乙方提交的工程进度报告、结算报告等文件〔明确甲方审核义务〕。（二）乙方权利义务**1.权利：按照本合同约定获取工程款〔明确乙方获取工程款权利〕。要求甲方提供必要的施工条件〔明确乙方要求甲方提供施工条件权利〕。对甲方提出的不合理要求有权拒绝〔明确乙方拒绝不合理要求权利〕。2.义务：遵守国家法律法规及小区物业管理规定，文明施工〔明确乙方遵守法律法规及管理规定义务〕。按照本合同约定的质量标准、工期要求完成工程施工任务〔明确乙方施工义务〕。负责施工现场的安全管理，承担施工过程中的安全责任，如发生安全事故，应立即采取措施进行处理，并承担全部责任及费用〔明确乙方安全管理义务〕。负责施工过程中产生的垃圾清理及运输，保持施工现场整洁〔明确乙方垃圾清理义务〕。配合甲方及相关部门的检查、验收工作，提供必要的资料和文件〔明确乙方配合检查验收义务〕。在工程保修期内，对工程质量问题负责免费维修，如因乙方原因导致的质量问题，乙方应承担维修费用及给甲方造成的其他损失〔明确乙方保修义务〕。八、违约责任1.甲方违约责任：如甲方未按照本合同约定支付工程款，每逾期一天，应按照应付未付金额的[X%]向乙方支付违约金〔明确甲方逾期付款违约责任〕。2.乙方违约责任：如乙方未按照本合同约定的质量标准完成工程施工，乙方应负责无偿返工直至验收合格，由此造成的工期延误及费用增加由乙方承担；如给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任〔明确乙方质量违约违约责任〕。如乙方未按照本合同约定的工期完成工程施工，每延误一天，应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金；如因工期延误给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任〔明确乙方工期违约违约责任〕。如乙方擅自更换本合同约定的铝合金材料品牌、规格、型号等，甲方有权要求乙方退场更换，由此产生的费用由乙方承担；如给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任〔明确乙方材料违约违约责任〕。如乙方违反国家法律法规及小区物业管理规定，导致甲方受到处罚或损失的，乙方应承担全部责任及费用〔明确乙方违法违规违约责任〕。3.双方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失〔兜底违约责任条款〕。九、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼〔明确争议解决方式〕。十、其他条款1.本合同自双方签字（盖章）之日起生效〔明