小区物业费催缴承包合同

PAGE小区物业费催缴承包合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方为[小区名称]的物业服务企业，负责该小区的物业管理服务工作，但在物业费催缴方面面临一定困难；乙方拥有专业的催缴团队和丰富的催缴经验，能够高效、合法地进行物业费催缴工作。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方承包小区物业费催缴事宜达成如下协议：一、委托事项1.1甲方委托乙方负责[小区名称]的物业费催缴工作，包括但不限于向小区业主及物业使用人发送催缴通知、电话沟通、上门拜访、协助甲方处理物业费欠费纠纷等。1.2乙方应按照本合同约定及甲方的要求，以合法、合理、有效的方式开展物业费催缴工作，努力提高小区物业费的收缴率。二、委托期限2.1本合同委托期限自年月日起至年月日止。2.2合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[X]年。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务3.1甲方有权对乙方的物业费催缴工作进行监督、检查，提出意见和建议。3.2甲方应向乙方提供与物业费催缴相关的业主信息、欠费明细、物业服务合同等资料，并确保所提供资料的真实性、准确性和完整性。3.3甲方应积极配合乙方的催缴工作，包括但不限于协助乙方与业主沟通、提供必要的证明文件等。3.4甲方按照本合同约定向乙方支付承包费用。（二）乙方权利与义务3.5乙方有权按照本合同约定收取承包费用。3.6乙方应组建专业的催缴团队，配备具备相关业务知识和技能的工作人员，并确保工作人员遵守法律法规和职业道德规范。3.7乙方应按照甲方提供的业主信息和欠费明细，制定合理的催缴计划，并严格按照计划开展催缴工作。3.8乙方在催缴过程中应使用文明、礼貌、合法的方式与业主沟通，不得采取威胁、恐吓、侮辱等不当手段。3.9乙方应定期向甲方汇报物业费催缴工作进展情况，包括但不限于催缴户数、催缴金额、欠费业主情况等。3.10乙方应保守在催缴工作中知悉的甲方商业秘密和业主个人信息，不得泄露给任何第三方。四、承包费用及支付方式4.1甲方按照以下方式向乙方支付承包费用：4.1.1乙方成功催缴的物业费金额在[X]元以内的部分，甲方按照催缴金额的[X]%向乙方支付承包费用。4.1.2乙方成功催缴的物业费金额超过[X]元的部分，甲方按照催缴金额的[X]%向乙方支付承包费用。4.2承包费用的支付周期为[具体周期，如每月/每季度]。乙方应在每个支付周期结束后[X]个工作日内，向甲方提交费用结算清单及相关证明材料，甲方审核无误后在[X]个工作日内支付承包费用。五、保密条款5.1双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、业主信息等予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方披露或使用。5.2本条款的保密期限为自本合同生效之日起[X]年。六、违约责任6.1若甲方未按照本合同约定向乙方支付承包费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停催缴工作，并要求甲方支付已完成工作对应的承包费用及违约金。6.2若乙方未按照本合同约定履行催缴义务，导致物业费收缴率未达到合同约定目标的，乙方应承担相应的违约责任。甲方有权扣除乙方当月承包费用的[X]%作为违约金。如因乙方原因给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。6.3若一方违反本合同的保密条款，应向对方支付违约金[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。七、合同变更与解除7.1本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。7.2在合同履行期间，若一方提出解除合同，需提前[X]日书面通知对方，并经对方书面同意。因解除合同给对方造成损失的，提出解除合同方应承担赔偿责任。7.3若出现以下情形之一，本合同自动解除：7.3.1本合同约定的委托期限届满且双方未续签的；7.3.2因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法继续履行的；7.3.3一方严重违反本合同约定，经对方书面通知后在合理期限内仍未改正的。八、争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。9.2本合同未