新物业更换电梯维保合同

PAGE新物业更换电梯维保合同甲方（委托方）：名称：____________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（受托方）：名称：____________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方作为[物业名称]的物业管理方，负责该物业区域内的相关设施设备管理与维护工作；乙方具备电梯维保专业资质及能力，双方经友好协商，就甲方委托乙方对[物业名称]的电梯进行维保事宜，达成如下协议：一、维保电梯基本信息1.电梯数量：[X]部2.电梯型号：[具体型号]3.电梯所在位置：[详细楼层及分布]二、维保服务内容1.乙方应按照国家及地方相关法律法规、安全技术规范以及本合同约定，对电梯进行定期维护保养，确保电梯安全运行。2.具体维保内容包括但不限于：电梯机械系统的检查、清洁、润滑、紧固、调整；电气系统的检测、维修；安全保护装置的测试、调试；轿厢及层门的维护等。3.乙方每次维保工作完成后，应填写详细的维保记录，包括维保项目、发现的问题及处理情况等，并提交给甲方。三、维保周期与时间安排1.维保周期：乙方应按照[具体周期，如半月、月度、季度等]进行一次全面维保工作。2.时间安排：乙方应提前[X]天通知甲方具体的维保时间，并尽量安排在非高峰时段进行维保作业，以减少对电梯使用的影响。如因特殊情况需要调整维保时间，应提前[X]小时告知甲方。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.有权监督乙方的维保工作质量，提出合理的意见和建议。2.按照本合同约定及时支付维保费用。3.协助乙方做好维保工作中的相关协调事宜，如提供必要的工作场地、设备资料等。4.在电梯出现故障时，及时通知乙方进行抢修，并配合乙方采取相应的应急措施。5.负责电梯机房、轿厢、层门等设施设备的日常清洁工作，保持电梯运行环境良好。6.根据《中华人民共和国民法典》第509条【合同履行原则】，甲方应全面履行本合同约定的各项义务，诚实守信，积极配合乙方完成维保工作。（二）乙方权利与义务1.有权要求甲方按照本合同约定支付维保费用。2.按照国家及地方相关法律法规、安全技术规范以及本合同约定，勤勉尽责地完成电梯维保工作，确保电梯安全运行。3.配备专业的维保人员，维保人员应具备相应的资质证书，并定期接受培训。4.对维保过程中发现的问题及时进行处理，如遇重大问题应及时通知甲方，并提出合理的解决方案。5.负责提供维保所需的零部件及材料，但因甲方使用不当或不可抗力等原因导致的零部件损坏除外。6.在电梯出现故障时，应在接到通知后[X]小时内到达现场进行抢修，确保电梯尽快恢复正常运行。7.定期向甲方提供电梯维保报告，包括电梯运行状况、存在的问题及改进建议等。8.根据《中华人民共和国民法典》第509条【合同履行原则】，乙方应严格履行本合同约定的各项义务，保证维保工作质量，不得擅自降低维保标准或减少维保项目。五、维保费用及支付方式1.维保费用标准：本合同维保费用为每年人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：甲方应在本合同签订后[X]个工作日内支付年度维保费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）；在乙方完成每季度维保工作并提交维保报告后，甲方应在[X]个工作日内支付当季度维保费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）；剩余[X]%的维保费用在年度维保工作结束且电梯经相关部门检验合格后，甲方应在[X]个工作日内一次性支付完毕。3.乙方应在甲方每次付款前提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时支付维保费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停维保服务，由此造成的一切后果由甲方承担。2.若乙方未按照本合同约定的维保周期、内容及质量标准进行维保工作，甲方有权要求乙方限期整改；若乙方整改后仍不符合要求，甲方有权扣除相应的维保费用，并要求乙方承担由此给甲方或第三方造成的损失。3.若因乙方原因导致电梯发生安全事故，乙方应承担全部法律责任及经济赔偿责任，包括但不限于对人身伤亡、财产损失的赔偿等。同时，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的未履行部分的维保费用。4.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）；若因违约行为给对方造成损失的，还应承担相应的赔偿责任。5.根据《中华人民共和国民法典》第577条【违约责任】，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。七、合同变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.在履行本合同过程中，若一方提出解除合同，需提前[X]日书面通知对方，并经对方书面同意。因解除合同给对方造成损失的，提出解除合同方应承担相应的赔偿责任。3.若因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。双方应协商解决善后事宜，如变更合同内容或解除合同等。八、争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年。合同期满后，双方如无异议，则自动延续[X]年。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________________