小区物业给排水外包合同

PAGE小区物业给排水外包合同甲方（委托方）：名称：[甲方公司名称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方联系电话]乙方（受托方）：名称：[乙方公司名称]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]联系方式：[乙方联系电话]鉴于甲方为[小区名称]提供物业管理服务，需要将小区内的给排水系统外包给专业公司进行维护、管理和运营；乙方具备给排水系统相关的专业资质和丰富经验，能够提供优质的给排水外包服务。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方将小区物业给排水外包给乙方事宜达成如下协议：一、服务内容及范围1.1给排水系统维护乙方负责对小区内的给排水管道、阀门、水表、水泵等设施设备进行定期巡查、维护和保养，确保其正常运行。具体包括但不限于：检查管道是否存在漏水、堵塞等问题，并及时进行修复或疏通；对阀门、水表进行清洁、润滑和调试，保证其开关灵活、计量准确；定期对水泵进行检查、维护，包括电机、泵体、轴承等部件的保养，确保水泵正常运转，满足小区给排水需求。1.2给排水系统维修在给排水系统出现故障时，乙方应在接到甲方通知后[X]小时内到达现场进行维修。维修范围包括但不限于：管道破裂、渗漏的修复；阀门、水表的更换；水泵故障的排除及维修；其他与给排水系统相关的设施设备的维修。1.3给排水系统运行管理乙方负责小区内给排水系统的日常运行管理工作，包括但不限于：制定合理的给排水系统运行计划，确保小区内给排水的正常供应和排放；根据小区实际用水情况，合理调整水泵运行参数，节约能源；负责收集、处理小区内的排水，确保排水达标排放。1.4其他服务乙方还应提供与给排水系统相关的其他服务，包括但不限于：协助甲方进行给排水系统的改造、升级等项目；为甲方提供给排水系统运行管理方面的技术咨询和培训；配合甲方完成与给排水系统相关的其他工作。二、服务期限本合同服务期限自[起始日期]起至[结束日期]止。合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[X]年。三、双方权利与义务3.1甲方权利与义务3.1.1权利有权对乙方的服务质量进行监督、检查，提出意见和建议；有权要求乙方按照本合同约定的服务内容、标准和期限提供服务；有权知晓乙方的服务计划、维修记录等相关信息。3.1.2义务向乙方提供小区内给排水系统的相关资料，包括但不限于管道布局图、设备清单等；协助乙方开展工作，协调小区内其他相关方与乙方的关系；按照本合同约定及时支付服务费用；对乙方的服务工作给予必要的支持和配合。3.2乙方权利与义务3.2.1权利有权按照本合同约定收取服务费用；有权要求甲方提供必要的协助和支持，以确保服务工作的顺利开展；根据实际情况，在不影响服务质量的前提下，对服务内容和方式进行合理调整。3.2.2义务按照国家相关法律法规、行业标准及本合同约定，勤勉尽责地提供给排水外包服务；配备专业的技术人员和必要的设备、工具，确保服务质量；定期对服务人员进行培训，提高服务人员的业务水平和服务意识；严格遵守小区的各项规章制度，爱护小区内的设施设备；对在服务过程中知悉的甲方商业秘密和小区业主信息予以保密；未经甲方书面同意，不得将本合同项下的服务转包给第三方。四、服务费用及支付方式4.1服务费用本合同服务费用为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此费用为固定总价，不因任何因素调整，但因甲方要求增加服务内容或工作量的除外。4.2支付方式甲方应在每月[具体支付日期]前，将上月的服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后[X]个工作日内，向甲方提供合法有效的发票。五、违约责任5.1甲方违约责任若甲方未按照本合同约定按时支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停服务，并要求甲方支付已完成服务对应的费用及违约金。5.2乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的服务内容、标准和期限提供服务，应承担违约责任，向甲方支付当月服务费用的[X%]作为违约金。乙方应在接到甲方通知后及时整改，如因乙方原因导致小区给排水系统出现严重故障或影响小区正常生活秩序的，乙方应承担因此给甲方和小区业主造成的全部损失。若乙方擅自将本合同项下的服务转包给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的服务费用，同时乙方应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。六、合同变更与解除6.1合同变更本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。6.2合同解除在合同履行期间，若一方提出解除合同，需提前[X]日书面通知对方，并经对方书面同意。因解除合同给对方造成损失的，提出解除合同方应承担相应的赔偿责任。若出现下列情形之一，一方有权解除本合同：因不可抗力致使本合同无法继续履行的；一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；本合同约定的解除条件成就的。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款8.1保密条款双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或使用。本条款的保密期限为自本合同生效之日起[X]年。8.2通知条款双方在本合同履行过程中发出的通知或其他文件，应以书面形式送达对方。送达地址以本合同首部约定的地址为准，一方变更地址的，应提前[X]日书面通知对方。如采用邮寄方式送达，以邮件发出后[X]日视为送达；如采用直接送达方式，以对方签收之日视为送达。8.3不可抗力条款本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。因不可抗力导致一方无法履行本合同的，不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方应协商解决善后事宜。8.4合同生效及份数本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖