民法典拒交物业费合同

PAGE民法典拒交物业费合同甲方（业主）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（物业服务企业）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方为[物业名称]小区[具体房号]的业主，乙方为负责该小区物业服务的企业，双方就物业服务相关事宜，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下合同：一、物业服务内容乙方应按照法律法规及相关行业标准，为甲方提供以下物业服务：1.物业共用部位的维修、养护和管理，包括但不限于建筑物的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及外墙、门厅、楼梯间、走廊通道等。2.物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理，包括但不限于电梯、消防设施、安防监控系统、给排水系统、供电系统、照明系统等。3.环境卫生管理，包括但不限于小区公共区域的清扫保洁、垃圾分类收集与处理等。4.绿化养护管理，包括但不限于小区内草坪、树木、花卉等的修剪、浇水、施肥、病虫害防治等。5.公共秩序维护管理，包括但不限于小区出入口的值班、巡逻、车辆停放管理等。6.其他与物业服务相关的事项，包括但不限于协助处理业主之间的纠纷、提供物业服务咨询等。二、物业服务标准乙方应按照以下标准提供物业服务：1.物业共用部位应保持整洁、完好，无明显损坏、渗漏等情况。2.物业共用设施设备应正常运行，定期进行维护保养，确保安全可靠。3.环境卫生应达到清洁卫生标准，垃圾日产日清，公共区域无杂物、无异味。4.绿化养护应达到美观、整齐的效果，植物生长良好，无明显病虫害。5.公共秩序维护应做到人员到位、措施有效，确保小区安全有序。6.其他物业服务事项应按照相关法律法规及行业规范执行，达到合理、高效的服务水平。三、物业费标准及支付方式1.甲方应按照以下标准向乙方支付物业费：每月每平方米建筑面积[X]元，共计每月[X]元。2.物业费支付方式为：甲方应在每月[具体日期]前，将当月物业费支付至乙方指定的银行账户。乙方指定银行账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：3.如甲方逾期支付物业费，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权采取以下措施：（1）暂停对甲方提供部分或全部物业服务；（2）通过法律途径追讨物业费及违约金。四、拒交物业费情形及处理1.若甲方认为乙方提供的物业服务存在以下情形，导致甲方有权拒交部分或全部物业费：（1）乙方未按照本合同约定的物业服务内容和标准提供服务，经甲方书面通知后，在合理期限内仍未整改到位的。（2）乙方擅自提高物业服务收费标准，且未与甲方协商一致的。（3）乙方存在其他违反法律法规或本合同约定的行为，给甲方造成损失的。2.甲方认为乙方存在上述拒交物业费情形的，应在发现问题之日起[X]日内，以书面形式通知乙方，并说明理由。乙方应在收到通知后[X]日内进行核实，并书面回复甲方。3.若乙方认可甲方提出的拒交物业费情形，双方应就解决方案进行协商。协商一致的，按照协商结果执行；协商不一致的，可通过以下方式解决：（1）向业主委员会申请调解；（2）向相关物业管理行政主管部门投诉；（3）通过法律途径解决。五、争议解决方式1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年。合同期满后，双方如无异议，则自动延续[X]年。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同