小区物业储藏室租赁合同

PAGE小区物业储藏室租赁合同甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[小区名称]小区[具体楼号及单元号]的物业储藏室（以下简称“该储藏室”），乙方有意承租该储藏室，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下租赁合同：一、租赁标的1.1甲方将位于[小区名称]小区[具体楼号及单元号]的物业储藏室出租给乙方使用。该储藏室建筑面积为[X]平方米，具体位置及范围以现场实际交付为准。1.2该储藏室仅作为乙方存放个人物品及生活杂物之用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。二、租赁期限2.1本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。2.2租赁期满，乙方应如期交还该储藏室。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方同意续租，双方应重新签订租赁合同。三、租金及支付方式3.1乙方应向甲方支付的月租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.2租金支付方式为：[支付周期，如每月/每季度/每半年等]支付一次。乙方应在每个支付周期开始前[X]天内，将租金支付至甲方指定的银行账户。3.3甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：__________________银行账号：__________________户名：__________________四、押金4.1乙方应在签订本合同之日向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。4.2租赁期间，如乙方无违约行为，且按照本合同约定交还该储藏室及相关设施设备并结清所有费用后，甲方应在租赁期满或合同解除后[X]天内将押金无息退还给乙方。4.3若乙方在租赁期间违反本合同约定，甲方有权扣除相应押金作为违约金或用于赔偿甲方因此遭受的损失。五、费用承担5.1租赁期间，乙方应自行承担因使用该储藏室而产生的水、电、气、物业服务费等费用。5.2乙方应按照小区物业管理规定按时足额缴纳上述费用，如因乙方未按时缴纳导致甲方遭受任何损失的，乙方应承担全部赔偿责任。六、交付与返还6.1甲方应在本合同生效之日起[X]天内，将该储藏室交付给乙方使用。交付时，双方应共同对储藏室的现状进行确认，并签署交接清单。6.2租赁期满或合同解除后，乙方应在[X]天内将该储藏室腾空并返还给甲方。乙方返还的储藏室应保持原状（合理损耗除外），包括但不限于墙面、地面、门窗、水电设施等。如乙方对储藏室进行了装修或改造，应负责恢复原状或向甲方支付恢复原状所需的费用。6.3乙方在返还储藏室时，应结清租赁期间产生的所有费用，并将钥匙、门禁卡等相关物品一并交还甲方。七、使用与维修7.1乙方应合理使用该储藏室及其附属设施设备，不得擅自拆改、损坏。因乙方使用不当或人为造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。7.2租赁期间，甲方应负责该储藏室主体结构的维修，但因乙方使用不当或不可抗力等原因造成损坏的除外。对于非甲方原因导致的维修，甲方应及时通知乙方，乙方应积极配合维修工作。7.3如因维修影响乙方正常使用该储藏室的，甲方应相应减少租金或延长租赁期限，以弥补乙方的损失。八、合同的解除8.1经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。8.2若乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，收回该储藏室，乙方应按照合同约定支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失：未经甲方书面同意，擅自将该储藏室转租给他人的；未经甲方书面同意，擅自改变该储藏室用途的；拖欠租金累计超过[X]天的；因乙方原因导致该储藏室或附属设施设备严重损坏，经甲方书面通知后[X]天内仍未修复的；利用该储藏室从事违法活动或损害公共利益的。8.3若甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的租金、押金及赔偿乙方因此遭受的损失：未按照本合同约定按时交付该储藏室，经乙方书面通知后[X]天内仍未交付的；因甲方原因导致该储藏室无法正常使用，经乙方书面通知后[X]天内仍未解决的。8.4合同解除后，双方应按照本合同约定进行交接和结算。九、违约责任9.1若乙方未按照本合同约定支付租金、押金或其他费用的，每逾期一天，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的费用及违约金。9.2若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。9.3任何一方违反本合同约定的其他条款，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方因此遭受的全部损失。十、争议解决10.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他条款11.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期