小区物业停车位出租合同

PAGE小区物业停车位出租合同甲方（出租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方系[小区名称]的物业管理公司，有权对小区内的停车位进行出租管理；乙方愿意承租甲方管理的小区停车位。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方管理的小区停车位事宜，订立本合同。一、停车位基本情况1.1乙方承租的停车位位于[小区具体位置，如XX栋楼下XX号车位]。1.2该停车位的具体尺寸为[长XX米，宽XX米]。二、租赁期限2.1本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月/年。2.2租赁期满，乙方应如期交还停车位。乙方如需继续承租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式3.1乙方应向甲方支付的停车位租金为每月/每年人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.2租金支付方式为：[具体支付方式，如现金支付、银行转账、支票支付等]。乙方应在每月/每季度/每年的[具体日期]前将租金支付至甲方指定的银行账户/交付至甲方指定地点。甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：3.3如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付已使用期间的租金及违约金，同时乙方应按照合同租金总额的[X%]向甲方支付违约金。四、押金4.1乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。4.2押金的作用在于保证乙方在租赁期间遵守本合同约定，如乙方在租赁期间无违反本合同约定的行为，在租赁期满或合同解除后，甲方应在乙方交还停车位且结清所有费用后的[X]日内将押金无息退还乙方。4.3若乙方在租赁期间存在下列情形之一，甲方有权扣除相应押金：损坏停车位设施设备，乙方应负责修复或赔偿，如乙方拒不履行，甲方可从押金中扣除相应费用；拖欠租金、违约金或其他应向甲方支付的费用，甲方可从押金中扣除相应金额；违反本合同约定的其他义务，给甲方或小区其他业主造成损失的，甲方可从押金中扣除相应赔偿费用。五、双方权利义务（一）甲方权利义务5.1甲方有权按照本合同约定收取租金、押金及其他费用。5.2甲方应保证停车位的正常使用功能，对停车位及相关设施设备进行定期检查、维护和保养，确保其安全、完好。但因不可抗力或乙方自身原因导致的损坏除外。5.3甲方应按照小区物业管理规定，对停车位周边的环境卫生、秩序等进行管理。5.4甲方应协助乙方解决在使用停车位过程中遇到的合理问题，但因乙方自身过错或违反法律法规导致的问题除外。5.5甲方应按照《中华人民共和国民法典》第509条【合同履行原则】的规定，全面履行本合同约定的义务，诚实守信，为乙方提供必要的协助和服务。（二）乙方权利义务5.6乙方有权在租赁期限内按照本合同约定使用停车位。5.7乙方应按照本合同约定按时支付租金、押金及其他费用。5.8乙方应遵守小区物业管理规定，不得在停车位上从事违法违规活动，不得损坏停车位设施设备。如因乙方原因造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。5.9乙方应妥善使用停车位，不得擅自改变其用途或转租给他人。如需转租，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意。未经甲方同意擅自转租的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。5.10乙方应在租赁期满或合同解除后，按照甲方要求及时交还停车位，并保证停车位及相关设施设备完好无损。如乙方逾期交还，每逾期一日，应按照合同租金总额的[X%]向甲方支付占用费。5.11乙方应按照《中华人民共和国民法典》第509条【合同履行原则】的规定，全面履行本合同约定的义务，诚实守信，合理使用停车位。六、停车位的使用与维护6.1乙方应按照停车位的设计用途合理使用，不得在停车位上堆放杂物、停放非机动车辆或进行其他妨碍停车位正常使用的行为。6.2乙方应负责停车位内的清洁卫生，保持停车位整洁。6.3在租赁期间，如停车位设施设备出现损坏，乙方应及时通知甲方。甲方应在接到通知后的[X]日内进行维修。如因乙方使用不当导致损坏，维修费用由乙方承担；如因自然损耗或其他非乙方原因导致损坏，维修费用由甲方承担。6.4乙方应配合甲方对停车位进行必要的检查、维护和保养工作，不得拒绝或阻碍。七、合同的解除与终止7.1经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。提前解除合同的，双方应按照已履行期间和未履行期间的比例结算租金及其他费用，并按照本合同约定承担相应的违约责任。7.2若乙方存在下列情形之一，甲方有权解除本合同：逾期支付租金超过[X]日；擅自改变停车位用途；擅自转租停车位；损坏停车位设施设备拒不修复或赔偿；违反小区物业管理规定，经甲方多次劝阻仍不改正，给小区秩序或其他业主造成严重影响；从事违法违规活动；其他严重违反本合同约定的行为。甲方依据上述情形解除合同的，乙方已支付的租金及押金不予退还，同时乙方应按照合同租金总额的[X%]向甲方支付违约金，并承担因此给甲方造成的损失。7.3若甲方存在下列情形之一，乙方有权解除本合同：未按照本合同约定提供停车位，影响乙方正常使用；未按照本合同约定对停车位设施设备进行检查、维护和保养，导致乙方无法正常使用停车位；其他严重违反本合同约定的行为。乙方依据上述情形解除合同的，甲方应退还乙方已支付但未使用期间的租金及押金，并按照合同租金总额的[X%]向乙方支付违约金，同时承担因此给乙方造成的损失。7.4本合同期满或因其他原因终止后，双方应按照本合同约定结清所有费用，并办理停车位交接手续。八、违约责任8.1甲乙双方应严格履行本合同约定，如一方违反合同约定，应承担违约责任。8.2若甲方违反本合同约定，给乙方造成损失的，应按照《中华人民共和国民法典》第577条【违约责任】、第584条【损害赔偿范围】的规定，赔偿乙方因此遭受的全部损失。8.3若乙方违反本合同约定，给甲方造成损失的，应按照《中华人民共和国民法典》第577条【违约责任】、第584条【损害赔偿范围】的规定，赔偿甲方因此遭受的全部损失。包括但不限于租金损失、违约金损失、因乙方行为导致的其他业主索赔损失等。8.4双方违反本合同约定的其他义务，应按照合同约定承担相应的违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。九、争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方