小区商店跟物业合作合同

PAGE小区商店跟物业合作合同甲方（小区商店）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（物业）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方在小区内经营商店，乙方负责小区的物业管理服务，双方为实现资源共享、互利共赢，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方与乙方合作事宜达成如下协议：一、合作事项1.合作范围乙方同意甲方在小区内[具体位置]经营商店，并提供必要的物业服务支持。甲方负责商店的日常经营管理，包括但不限于商品销售、货物存储等。2.合作期限本合同合作期限自[起始日期]起至[结束日期]止。合同期满前，双方如无异议，则自动延续[延续期限]。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本合同约定在小区内经营商店。对乙方提供的物业服务享有监督、建议的权利。2.义务遵守国家法律法规及小区的各项规章制度，合法经营商店。按照约定及时支付物业相关费用。负责商店的日常运营管理，确保商品质量和服务水平，维护小区居民的合法权益。配合乙方开展与小区管理相关的活动，如环境卫生整治、安全检查等。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本合同约定收取物业费用。对甲方的经营活动进行必要的监督，确保符合小区整体管理要求。2.义务为甲方提供必要的物业服务，包括但不限于保障商店周边的环境卫生、安全秩序等。在小区内为甲方的商店提供合理的宣传推广机会，如在小区公告栏发布商店信息等，但不承担甲方经营活动的盈亏风险。协助甲方处理与小区居民之间的纠纷，维护小区和谐稳定。按照法律法规及合同约定履行物业服务职责，勤勉尽责。三、物业费用及支付方式1.物业费用标准甲方每月应向乙方支付物业费用共计人民币[X]元。该费用包括但不限于商店周边的保洁费用、安保费用、公共区域维护费用等。2.支付方式甲方应在每月[具体日期]前，将当月物业费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后[X]个工作日内开具合法有效的发票。四、商店经营规范1.经营范围限制甲方在小区内经营商店的经营范围应符合法律法规及小区管理规定，不得经营法律法规禁止销售的商品。2.营业时间甲方应遵守小区居民的生活作息规律，合理安排商店营业时间，避免在居民休息时间产生较大噪音等影响居民生活的行为。具体营业时间为[开始时间][结束时间]，如有调整应提前通知乙方及小区居民。3.商品陈列与卫生甲方应保持商店内商品陈列整齐、有序，保持商店周边环境整洁卫生，不得在店外随意堆放货物或垃圾。五、安全管理1.乙方职责负责小区整体的安全保卫工作，包括但不限于巡逻、门禁管理等，确保小区及商店周边的安全秩序。制定并执行安全管理制度，对可能出现的安全隐患及时进行排查和处理。2.甲方职责配合乙方做好商店内的安全防范工作，安装必要的安全监控设备等，并确保设备正常运行。对商店内的商品及财物安全负责，采取必要的防盗、防火等措施。如发生安全事故，应及时通知乙方，并配合乙方进行调查处理。六、广告宣传1.广告设置甲方如需在小区内设置商店广告，应提前向乙方提出申请，并按照乙方的要求进行设置。广告内容应符合法律法规及小区管理规定，不得含有虚假、违法或不良信息。2.费用分担甲方承担广告设置及制作的费用，乙方不收取额外的广告场地使用费用，但乙方有权对广告内容进行审核。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定支付物业费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停物业服务，直至甲方支付费用及违约金。若甲方违反商店经营规范，乙方有权要求甲方限期整改。如甲方拒不整改或整改后仍不符合要求的，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担因此给乙方造成的损失。若甲方在合同履行过程中给小区居民造成损害，甲方应承担全部赔偿责任。如因甲方原因导致乙方承担连带责任的，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定提供物业服务，导致甲方经营受到影响的，乙方应承担相应的赔偿责任。若乙方违反法律法规或合同约定，擅自干涉甲方正常经营活动的，乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。八、合同变更与解除1.合同变更本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.合同解除经双方协商一致，可以解除本合同。若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。在合同履行期间，如因不可抗力等不可预见、不可避免的因素导致合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。合同解除后，双方应按照法律法规及合同约定进行清算。九、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双