小区停车位物业出售合同

PAGE小区停车位物业出售合同甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方系[小区名称]的物业服务企业，拥有该小区内停车位的相关处置权，乙方有意购买小区内停车位，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方购买甲方管理的小区停车位事宜达成如下协议：一、停车位基本情况1.乙方购买的停车位位于[小区具体位置]，编号为[停车位编号]。2.该停车位为[室内/室外]停车位，面积约为[X]平方米。3.停车位配套设施包括但不限于停车场地坪、车位标线、照明设施等，应符合国家及地方相关标准和规范。二、购买价格及付款方式1.该停车位的购买价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.付款方式：乙方选择以下第[具体付款方式序号]种付款方式：（1）一次性付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购买款项一次性支付至甲方指定账户。（2）分期付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）；在[具体付款节点1]前，支付人民币[X]元（大写：[大写金额1]）；在[具体付款节点2]前，支付剩余款项人民币[X]元（大写：[大写金额2]）。（3）银行贷款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方提交办理银行贷款所需的全部资料，并积极配合甲方办理相关手续。如因乙方原因导致银行贷款未能获批或未能按时足额发放至甲方指定账户，乙方应在银行通知贷款未获批或未足额发放之日起[X]日内，以现金或转账方式补足差额款项。三、交付时间及条件1.甲方应在收到乙方全部购买款项后[X]日内，将停车位交付给乙方使用。2.交付条件：（1）停车位已按照本合同约定完成相关配套设施建设，且经乙方验收合格。（2）甲方应向乙方提供停车位的相关使用证明文件，包括但不限于停车位产权证明（如有）、物业服务企业关于停车位使用的授权文件等。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利（1）按照本合同约定收取停车位购买款项。（2）对小区停车位进行统一管理，制定合理的停车管理制度，并有权对违反制度的行为进行制止和处理。（3）根据法律法规及小区实际情况，对停车位的使用规则进行合理调整，但应提前通知乙方。2.义务（1）按照本合同约定的时间和条件，将停车位交付给乙方使用，并保证停车位的质量符合相关标准和要求。（2）负责停车位及其配套设施的日常维护、保养和管理，确保其正常使用。如因甲方原因导致停车位及其配套设施出现故障或损坏，甲方应及时进行修复或更换。（3）协助乙方办理停车位相关的产权登记手续（如有），提供必要的证明文件和协助工作。（4）按照法律法规及物业服务合同的约定，履行物业服务职责，为乙方提供安全、有序、便捷的停车环境。（二）乙方权利义务1.权利（1）按照本合同约定使用停车位。（2）对停车位及其配套设施的质量、维护情况等进行监督，如发现问题有权要求甲方及时处理。（3）在符合法律法规及小区停车管理制度的前提下，将停车位转让给本小区内其他业主，但应提前通知甲方，并办理相关手续。2.义务（1）按照本合同约定的付款方式和时间，足额支付停车位购买款项。（2）按照法律法规及小区停车管理制度的规定，合理使用停车位，不得擅自改变停车位的用途或损坏停车位及其配套设施。（3）配合甲方的管理工作，遵守小区停车管理制度，服从甲方的管理和指挥。（4）在停车位使用过程中，如因乙方原因导致停车位及其配套设施损坏或给第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。五、停车位使用期限1.乙方对所购停车位享有[X]年的使用权，自停车位交付之日起计算。2.使用期限届满后，乙方如需继续使用停车位，应在期限届满前[X]个月向甲方提出书面申请，并按照届时甲方公布的价格和相关规定，重新签订停车位使用协议。在同等条件下，乙方享有优先续约权。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和条件交付停车位，每逾期一日，应按照乙方已支付购买款项的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照乙方已支付购买款项的[X%]向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本合同约定的付款方式和时间支付购买款项，每逾期一日，应按照未支付款项的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的款项不予退还，同时乙方应按照本合同购买价格的[X%]向甲方支付违约金。3.若乙方擅自改变停车位的用途或损坏停车位及其配套设施，乙方应负责恢复原状或赔偿甲方因此遭受的全部损失。4.若一方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照本合同购买价格的[X%]向对方支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充