物业委托代理出租房合同

PAGE物业委托代理出租房合同甲方（委托人）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托人）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[具体房屋地址]的房屋（以下简称“该房屋”），愿意委托乙方代理出租该房屋；乙方具备专业的房屋租赁代理能力，愿意接受甲方的委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方代理出租该房屋事宜达成如下协议：第一条委托事项1.1甲方委托乙方作为其代理人，全权负责该房屋的出租事宜，包括但不限于寻找潜在租客、与租客洽谈租赁条款、签订租赁合同、收取租金及押金、处理租赁期间的相关事务等。1.2乙方应按照本合同约定及相关法律法规的规定，勤勉尽责地履行代理职责，维护甲方的合法权益。第二条委托期限2.1本合同委托期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.2委托期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。第三条房屋基本情况3.1该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]，房屋用途为[居住/商用等]。3.2该房屋内部装修及设施设备情况如下：[详细描述装修及设施设备情况，如墙面状况、地面材质、家电家具清单等]第四条租金及支付方式4.1经双方协商确定，该房屋每月租金为人民币[X]元。4.2租金支付方式为：[具体支付方式，如每月/每季度/每年支付等]，租客应在[支付日期]前将租金支付至乙方指定账户。4.3乙方应在收到租金后的[X]个工作日内将租金转付至甲方指定账户。第五条押金5.1租客需向乙方支付房屋押金，押金金额为人民币[X]元。5.2租赁期间，如租客无违约行为，租赁期满或合同解除后，乙方应在扣除相关费用后将押金无息退还租客。第六条租赁条件6.1租赁期限：租赁期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。6.2续租：租赁期满，租客在同等条件下享有优先续租权。如需续租，租客应在租赁期满前[X]个月书面通知乙方，双方另行协商续租事宜并签订续租合同。6.3转租：未经甲方书面同意，租客不得擅自将该房屋转租给他人。第七条乙方的权利与义务7.1权利7.1.1按照本合同约定收取代理费用。7.1.2有权以甲方名义与租客签订租赁合同，但合同条款不得违反本合同约定及法律法规规定。7.1.3在代理出租过程中，有权根据实际情况采取合理措施维护甲方利益。7.2义务7.2.1严格按照本合同约定及相关法律法规的规定履行代理职责，不得擅自变更或解除本合同。7.2.2积极寻找潜在租客，通过合法、有效的方式推广该房屋，提高房屋出租成功率。7.2.3与租客洽谈租赁条款时，应充分考虑甲方利益，确保租赁条款公平合理。7.2.4及时向甲方报告房屋出租情况及租客动态，如收到租客的重要通知或出现可能影响甲方利益的情况，应在[X]个工作日内告知甲方。7.2.5妥善保管与房屋出租相关的文件、资料，在本合同终止后，应将相关资料返还甲方。第八条甲方的权利与义务8.1权利8.1.1有权了解房屋出租情况及乙方履行代理职责的情况。8.1.2有权对乙方的代理行为进行监督，如发现乙方有违反本合同约定或法律法规规定的行为，有权要求乙方改正。8.1.3在租赁期间，有权按照本合同约定收取租金及押金。8.2义务8.2.1保证该房屋权属清晰，无任何产权纠纷或其他权利瑕疵，确保乙方能够顺利代理出租该房屋。8.2.2向乙方提供该房屋的真实、准确、完整的信息，包括但不限于房屋产权证明、房屋现状等。8.2.3协助乙方办理与房屋出租相关的手续，如提供身份证明、授权委托书等。8.2.4按照本合同约定收取租金及押金，不得无故拒绝或拖延。第九条费用及支付9.1代理费用：甲方应向乙方支付代理费用，代理费用标准为每月租金的[X]%。9.2支付方式：甲方应在本合同签订后的[X]个工作日内支付首月代理费用，此后每月代理费用应在当月租金到账后的[X]个工作日内支付。9.3其他费用：租赁期间，如因房屋出租产生的其他费用，如物业费、水电费、中介费等，按照法律法规规定及租赁合同约定由相关方承担。第十条违约责任10.1若甲方违反本合同约定，未按时支付代理费用或协助乙方办理相关手续，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。10.2若乙方违反本合同约定，擅自变更或解除本合同，未按照约定履行代理职责，应退还已收取的代理费用，并按照代理费用总额的[X]%向甲方支付违约金，同时赔偿甲方因此遭受的损失。10.3若租客违反租赁合同约定，乙方应协助甲方采取合理措施追究租客的违约责任，如租客逾期支付租金、损坏房屋设施设备等，乙方应及时通知甲方，甲方有权按照租赁合同约定要求租客承担违约责任，乙方应积极配合甲方处理相关事宜。如因乙方原因导致甲方未能及时追究租客违约责任或遭受损失的，乙方应承担连带责任。第十一条合同的变更与解除11.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。11.2因不可抗力或法律法规规定的其他情形导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。11.3如一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。第十二条争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十三条其他条款13.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。13.3本合同未尽事宜，可