物业公司零星工程合同

PAGE物业公司零星工程合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方作为物业公司，需要对物业区域内的零星工程进行施工，乙方具备相应的施工资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方进行零星工程事宜达成如下协议：一、工程概况1.工程名称：[物业公司名称]零星工程2.工程地点：[物业具体地址]3.工程内容及范围：包括但不限于物业区域内的设施设备维修、更换，墙面地面修补，门窗维修，水电线路改造等零星工程，具体工程内容以甲方书面通知为准（包括但不限于工作任务单、工程联系单等）。4.工程期限：本合同自生效之日起[X]个月内完成所有约定的零星工程。如遇不可抗力或甲方原因导致工程延误，工期相应顺延。乙方应在接到甲方通知后[X]个工作日内安排施工，并按照甲方要求的合理工期完成工程，每逾期一天，应按照本合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。二、合同价款及支付方式1.合同价款：本合同暂定总价为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。合同价款为固定总价，包含完成本合同约定的全部工程内容所需的人工费用、材料费用、机械费用、管理费、利润、规费、税金以及合同明示或暗示的所有风险、责任等各项费用。在合同履行期间，除因甲方提出的工程变更导致工程量增加或减少外，合同总价不作调整。2.支付方式：甲方在乙方完成当月累计工程价款达到人民币[X]元后的[X]个工作日内，向乙方支付当月已完工程价款的[X%]。工程竣工验收合格后，甲方在[X]个工作日内支付至合同总价的[X%]。剩余合同总价的[X%]作为质量保证金，质保期为自工程竣工验收合格之日起[X]个月。质保期满后，如无质量问题，甲方在[X]个工作日内无息支付给乙方。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权对乙方的施工过程进行监督检查，提出意见和建议。有权根据实际情况对工程内容、范围、工期等进行合理调整，但应提前通知乙方，并签订书面变更协议。按照本合同约定的支付方式支付工程价款。2.义务：向乙方提供施工所需的相关资料和必要的施工条件，协助乙方协调与其他施工单位或相关部门的关系。及时对乙方完成的工程进行验收，如发现质量问题或不符合合同约定的情况，应及时通知乙方整改。按照合同约定履行其他义务，如因甲方原因导致工程延误或增加额外费用，由甲方承担相应责任。（二）乙方权利义务1.权利：按照本合同约定收取工程价款。有权要求甲方提供施工所需的相关资料和必要的施工条件。在施工过程中，如遇不可抗力或甲方原因导致工程无法正常进行，有权要求甲方给予合理的工期顺延或费用补偿。2.义务：具备完成本合同约定工程所需的相应资质和能力，提供相关证明文件，并确保施工人员具备相应的从业资格证书。严格按照国家相关法律法规、行业标准以及本合同约定进行施工，确保工程质量达到合格标准。施工过程中应遵守甲方物业区域的各项规章制度，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，如因乙方原因导致安全事故，由乙方承担全部责任。按照甲方的要求和通知及时安排施工，合理组织施工人员和施工设备，确保工程按时完成。在施工过程中应接受甲方的监督检查，对甲方提出的意见和建议及时整改。负责采购本工程所需的材料和设备，确保材料和设备的质量符合国家相关标准和本合同约定，并提供材料和设备的质量证明文件。如因乙方采购的材料和设备质量问题导致工程质量问题或其他损失，由乙方承担全部责任。工程竣工后，乙方应及时向甲方提交竣工验收报告，并提供完整的竣工资料。在质保期内，对工程质量问题负责免费维修或更换，如乙方未在规定时间内进行维修或更换导致甲方损失的，乙方应承担赔偿责任。按照国家法律法规和税务部门的规定，依法缴纳本工程涉及的各项税费。乙方应勤勉尽责履行本合同约定的义务，不得转包或分包本工程。如发现乙方转包或分包本工程，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的工程价款，同时乙方应按照合同总价的[X%]向甲方支付违约金。四、工程质量及验收1.工程质量标准：本工程质量应符合国家现行的施工验收规范及质量检验评定标准的合格等级要求，同时满足甲方的相关要求。乙方应严格按照设计图纸、施工规范和操作规程进行施工，确保工程质量。2.验收程序：乙方完成分项工程后，应提前通知甲方进行验收。甲方在接到通知后[X]个工作日内组织相关人员进行验收。验收合格后，双方应签署分项工程验收记录。工程竣工后，乙方应向甲方提交竣工验收报告。甲方在收到竣工验收报告后[X]个工作日内组织相关人员进行竣工验收。如验收合格，双方应签署工程竣工验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至验收合格为止。整改期间乙方应承担相应的费用和工期延误责任。3.质保期：质保期为自工程竣工验收合格之日起[X]个月。质保期内，乙方应负责对工程进行免费维修或更换，如因乙方原因导致的质量问题，乙方应在接到甲方通知后[X]个工作日内到达现场进行维修或更换。如乙方未在规定时间内进行维修或更换，甲方有权自行组织维修，费用从质保金中扣除，不足部分由乙方补足。质保期满后，乙方应向甲方提交质保期内工程质量情况报告。五、违约责任1.若甲方未按照本合同约定支付工程价款，每逾期一天，应按照应付未付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完工程价款及相应违约金。2.若乙方未按照本合同约定的工期完成工程，每逾期一天，应按照本合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方原因导致工程延误给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。3.若乙方未按照本合同约定的质量标准完成工程，乙方应负责无偿返工直至达到质量标准，由此导致的工期延误和费用增加由乙方承担。如因乙方工程质量问题给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。同时，甲方有权扣除相应的工程价款作为违约金。4.若乙方违反本合同约定转包或分包本工程，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的工程价款，同时乙方应按照合同总价的[X%]向甲方支付违约金。如因转包或分包行为给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。5.任何一方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照合同总价的[X%]向对方支付违约金。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方的损失。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。2.本合同一式[X]份，甲乙双方各执[X