大产权房产交易全款合同

PAGE大产权房产交易全款合同甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处大产权房产（以下简称“该房产”），愿意将其出售给乙方，乙方愿意以全款方式购买该房产，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，特签订本合同，以资共同遵守。一、房产基本信息1.房产位置：该房产位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋用途为[居住/商用等]。2.产权情况：该房产产权清晰，无任何产权纠纷及债权债务纠纷，甲方保证对该房产拥有完全处分权，未被查封、抵押或存在其他权利受限情况。该房产的产权证书编号为[具体编号]，登记在甲方名下。二、交易价格及付款方式1.交易价格：双方商定该房产的交易价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因任何因素调整，双方对此价格均无异议。2.付款方式：乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，将全部购房款一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：银行账号：开户名：三、房产交付1.交付时间：甲方应在收到全部购房款后的[X]个工作日内，将该房产交付给乙方。2.交付内容：甲方交付房产时，应向乙方提供该房产的钥匙、产权证书原件、购房发票原件、房屋使用说明书、质量保证书等相关资料及物品，并保证该房产内的附属设施设备（包括但不限于门窗、水电设备、厨卫设施等）完好无损，能正常使用。3.交付验收：乙方在收到房产后，应在[X]个工作日内进行验收。如发现房产存在质量问题或与本合同约定不符的情况，乙方有权要求甲方在[X]个工作日内进行整改或承担相应的赔偿责任。整改合格后，乙方应签署房产交付确认书。四、产权过户1.过户时间：双方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房产过户手续。2.过户费用承担：办理房产过户手续所需缴纳的各项税费，按照国家法律法规及当地政策规定，由甲乙双方各自承担。即甲方承担[具体税费项目]，乙方承担[具体税费项目]。3.协助义务：甲方应积极协助乙方办理房产过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并按照不动产登记机构的要求签署相关文件。如因甲方原因导致过户手续延迟或无法办理，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失。五、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利按照本合同约定收取乙方支付的购房款。在房产交付及过户手续办理过程中，享有相应的知情权和监督权。2.义务保证所提供的房产信息真实、准确、完整，不存在任何隐瞒或欺诈行为。如因甲方提供虚假信息导致乙方遭受损失，甲方应承担全部赔偿责任（第509条【合同履行原则】）。按照本合同约定的时间和条件，将房产交付给乙方，并协助乙方办理产权过户手续。负责处理该房产在交付前的所有债权债务纠纷及相关费用缴纳，确保乙方接收房产后无任何遗留问题。在房产交付前，妥善保管该房产，不得擅自损坏或拆除房产内的附属设施设备。（二）乙方权利与义务1.权利按照本合同约定要求甲方交付房产并办理产权过户手续。在房产交付及验收过程中，对房产质量及相关情况进行检查和监督。2.义务按照本合同约定的时间和方式，向甲方支付全部购房款。积极配合甲方办理房产过户手续，提供办理过户所需的身份证明等相关资料。在房产交付后，按照法律法规及相关规定合理使用该房产，不得擅自改变房产用途及结构。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间交付房产，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金（第577条【违约责任】）。若甲方提供的房产存在产权纠纷或债权债务纠纷，导致乙方无法正常取得该房产产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方已支付的购房款、利息损失、因办理产权过户手续产生的费用及乙方因此遭受的其他直接经济损失（第584条【损害赔偿范围】）。若甲方未按照本合同约定协助乙方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的购房款不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方在房产交付后擅自改变房产用途或结构，导致房产受损或存在安全隐患的，乙方应负责恢复原状，并承担因此给甲方造成的全部损失。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。