城乡居民交易农村房合同

PAGE城乡居民交易农村房合同合同编号：[具体编号]甲方（出让方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（受让方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[农村房屋具体地址]的农村房屋（以下简称“该房屋”），乙方有意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方出让该农村房屋给乙方事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1该房屋位于[详细地址]，占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[具体结构类型]，房屋层数为[X]层。1.2该房屋附属设施包括但不限于[列举附属设施，如车库、院子、水井等]。第二条房屋权属状况2.1甲方保证对该房屋拥有合法的所有权，有权进行交易，且该房屋不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，包括但不限于未被查封、抵押、拖欠税费等情况。2.2甲方应向乙方提供该房屋的相关产权证明文件，如宅基地使用证、房屋所有权证等（如有），确保乙方能够清晰了解房屋的产权状况。第三条交易价格及付款方式3.1经双方协商一致，该房屋的交易价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.2付款方式：乙方应在本合同签订之日起[X]日内支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）；在办理房屋过户手续（如有）前，乙方应支付至总房款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）；剩余房款人民币[X]元（大写：[大写金额]），在房屋交付完成且双方确认无任何问题后[X]日内支付完毕。第四条房屋交付4.1甲方应在收到乙方支付的全部款项后[X]日内，将该房屋及附属设施交付给乙方。交付内容包括但不限于房屋钥匙、相关产权证明文件（如有）、附属设施的使用说明等。4.2交付时，双方应共同对房屋及附属设施进行检查和验收，如发现房屋存在质量问题或附属设施损坏等情况，甲方应负责修复或赔偿。第五条过户手续办理5.1因农村房屋产权过户政策限制，双方应积极配合当地相关部门，按照法律法规的要求办理房屋过户手续（如有）。办理过户手续所需的费用，按照法律法规的规定由双方各自承担。5.2若因政策原因无法办理过户手续，双方应协商解决相关问题，确保乙方对该房屋的合法权益得到保障。第六条违约责任6.1若甲方未按照本合同约定履行义务，如未按时交付房屋、房屋存在产权纠纷等，应承担违约责任，退还乙方已支付的全部款项，并按照合同总金额的[X]%向乙方支付违约金。如因甲方违约给乙方造成其他损失的，甲方应承担赔偿责任。6.2若乙方未按照本合同约定履行付款义务，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方违约给甲方造成其他损失的，乙方应承担赔偿责任。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：签订日期：年月日乙方（签字或盖章）：签订日期：年月日以上合同详细规定了城乡居民交易农村房的各项条款，明确了双方的权利义务，旨在保障交易的合法性、公正性和安全性。在签订和履行合同过程中，双方应严格遵守法律法规及合同约定，确保交易顺利进