城中村房子交易签订合同

PAGE城中村房子交易签订合同甲方（卖方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[城中村具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），并愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，特签订本合同，以资共同遵守。一、房屋基本情况1.该房屋位于[城中村具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋性质为[具体性质，如宅基地房屋等]。2.该房屋附属设施包括但不限于[列举附属设施，如水电设施、门窗等]。二、房屋交易价格及付款方式1.房屋交易价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.付款方式：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。剩余房款人民币[X]元整（大写：[大写金额]），乙方应在[具体付款时间节点，如办理房屋过户手续前X天]支付给甲方。三、房屋交付1.甲方应在收到全部房款后[X]日内，将该房屋及附属设施交付给乙方。2.交付时，双方应共同对房屋及附属设施的状况进行验收，如发现问题，甲方应负责在交付前进行修复或补偿乙方相应损失。四、房屋产权及过户1.甲方保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易情况。2.因该房屋性质可能导致过户存在一定特殊性，双方应积极配合办理相关手续。若因政策原因无法办理过户手续，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照银行同期贷款利率支付利息。3.办理过户手续所需的费用，按照国家相关规定由[双方各自承担的部分，如甲方承担契税，乙方承担印花税等]承担。五、双方权利义务1.甲方权利义务：有权按照本合同约定收取房屋价款。应保证所提供的房屋信息真实、准确、完整，不存在虚假陈述或隐瞒重要事实的情况。按照合同约定履行房屋交付及协助办理过户手续的义务，如因甲方原因导致合同无法履行或延迟履行，应承担违约责任。第509条【合同履行原则】规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。甲方应遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。2.乙方权利义务：有权要求甲方按照合同约定交付房屋并协助办理过户手续。应按照合同约定按时足额支付房屋价款。对在交易过程中知悉的甲方个人信息及房屋相关信息负有保密义务。如乙方未按照合同约定履行付款义务或因乙方原因导致合同无法履行或延迟履行，应承担违约责任。六、违约责任1.若甲方未按照合同约定交付房屋或房屋存在产权纠纷等问题，导致乙方无法取得房屋所有权，甲方应双倍返还乙方定金，并退还乙方已支付的全部房款，同时按照房屋交易价格的[X%]向乙方支付违约金。2.若乙方未按照合同约定支付房款或擅自解除合同，甲方有权没收定金，并要求乙方按照房屋交易价格的[X%]支付违约金。3.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元整（大写：[大写金额]），如因违约行为给对方造成损失的，还应承担赔偿责任。4.第577条【违约责任】规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订