四星级物业保洁外包合同

PAGE四星级物业保洁外包合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方系从事物业管理服务的企业，为四星级物业项目提供全面管理服务；乙方系具备专业保洁服务能力的企业，拥有丰富的保洁服务经验和专业的保洁团队。甲乙双方经友好协商，就甲方将其管理的四星级物业保洁服务外包给乙方事宜，达成如下协议：一、合同标的甲方将位于[物业详细地址]的四星级物业保洁服务工作交由乙方负责，包括但不限于物业区域内公共区域（如大堂、走廊、电梯间、楼梯、卫生间、停车场等）的日常清洁、定期消毒，以及垃圾收集与清运等工作。二、服务期限本合同服务期限自[起始日期]起至[结束日期]止。合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。三、服务标准1.乙方应按照国家及地方相关环境卫生标准、四星级物业保洁服务规范进行作业，确保物业区域内环境整洁、卫生达标。2.公共区域地面每日清扫、擦拭，保持无污渍、无杂物、光亮整洁；楼梯扶手、栏杆每日擦拭，保持干净无灰尘。3.电梯间每日清洁，轿厢内部及按钮面板无污渍、手印，门槽无杂物；电梯外部每周进行全面清洁和消毒。4.卫生间每日定时清扫、消毒，无异味，便池、洗手盆等设施干净整洁；卫生纸、洗手液等用品及时补充。5.垃圾应及时收集、清运，做到日产日清，垃圾桶定期清理、消毒，周边地面无散落垃圾。6.定期对物业区域内进行全面消毒，如遇特殊情况（如传染病疫情等），应按照相关部门要求增加消毒频次和范围。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权对乙方的保洁服务工作进行监督、检查，提出意见和建议。有权根据实际情况要求乙方调整保洁服务内容和方式。2.义务向乙方提供必要的工作条件，包括但不限于提供清洁工具存放场地、水源、电源等。协助乙方协调与物业区域内其他相关方的关系，确保保洁工作顺利进行。按照本合同约定向乙方支付保洁服务费用。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照合同约定支付服务费用。根据保洁服务工作需要，有权要求甲方提供必要的协助和支持。2.义务组建专业的保洁服务团队，配备足够数量的保洁人员，并确保人员具备相应的专业技能和资质。保洁人员应遵守甲方物业区域内的各项规章制度。乙方应按照本合同约定的服务标准和要求，勤勉尽责地完成保洁服务工作，确保服务质量达到四星级物业标准。负责保洁人员的培训、管理和考核，定期对保洁人员进行职业道德、安全意识和业务技能培训，提高保洁人员素质。乙方应自行负责保洁工具、设备及清洁用品的采购、维护和更新，确保工具、设备正常使用，清洁用品符合环保和卫生要求。如因乙方原因造成物业区域内财产损失或人员伤亡，乙方应承担全部赔偿责任。接受甲方的监督、检查，对甲方提出的问题和意见应及时整改。定期向甲方汇报保洁服务工作情况，听取甲方意见和建议，不断改进服务质量。五、服务费用及支付方式（一）服务费用本合同服务费用为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此费用为固定总价，包含乙方完成本合同约定保洁服务工作所需的全部费用，包括但不限于人员工资、社保、福利、工具设备采购、清洁用品费用、管理费、利润、税金等一切费用。（二）支付方式甲方应在每月[具体支付日期]前，将上月服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后[X]个工作日内，向甲方提供合法有效的发票。六、违约责任（一）甲方违约责任若甲方未按照本合同约定按时支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停保洁服务工作，由此造成的一切损失由甲方承担。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的服务标准和要求提供保洁服务，甲方有权要求乙方限期整改。如乙方在规定期限内未完成整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除当月服务费用的[X%]作为违约金。2.若乙方保洁服务工作出现重大失误或造成严重不良影响，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的服务费用，同时乙方应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方原因给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方擅自停止保洁服务工作或擅自将保洁服务工作转包给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的服务费用，同时乙方应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。乙方还应承担因此给甲方造成的一切损失。七、合同变更与解除（一）合同变更本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。（二）合同解除1.经双方协商一致，可以提前解除本合同。2.若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。3.因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任，本合同自行解除。八、保密条款双方应对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或使用。本条款的保密期限为自本合同生效之日起[X]年。九、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同