商铺退租物业要解约合同

PAGE商铺退租物业要解约合同甲方（物业方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（商铺承租方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于乙方承租甲方的商铺用于经营，现乙方提出退租，经双方友好协商，就商铺退租及物业解约相关事宜达成如下协议：一、商铺基本信息1.商铺位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米。2.该商铺的用途为[约定的经营用途]。二、退租原因乙方因[具体退租原因，如经营不善、市场变化等]，决定不再续租该商铺，并向甲方提出退租申请。三、退租时间乙方应于[具体退租日期]前将商铺腾空并返还给甲方。在此日期前，乙方仍需按照原租赁合同的约定使用商铺，并承担相应的租金及其他费用。四、租金及费用结算1.乙方应按照原租赁合同的约定，结清截至退租日期的租金、物业费、水电费、燃气费等所有费用。甲方应在乙方结清上述费用后，向乙方提供相应的费用结算清单及发票。2.如乙方在退租时存在欠费情况，甲方有权从乙方缴纳的保证金中扣除相应金额，不足部分乙方应另行补足。保证金扣除后，乙方应在[具体期限]内按照甲方的要求补足保证金金额。五、商铺返还1.乙方应在退租日期前，将商铺恢复至租赁前的原状，包括但不限于拆除装修、清理物品、修复损坏的设施设备等。乙方返还的商铺应保持结构完整、设施设备能正常使用，且无任何遗留物品及纠纷。2.乙方在腾空商铺时，应确保商铺内的水、电、燃气等设施设备已关闭，并将相关的钥匙、门禁卡等物品返还给甲方。3.如乙方未按照上述要求返还商铺，甲方有权自行或委托第三方对商铺进行清理和修复，由此产生的费用由乙方承担。甲方有权从乙方缴纳的保证金中扣除相应费用，不足部分乙方应另行支付给甲方。六、物业解约1.自本协议生效之日起，甲乙双方之间的物业租赁合同解除。双方不再享有原租赁合同中约定的权利，也不再承担原租赁合同中约定的义务。2.甲方应在乙方按照本协议约定完成商铺返还及费用结算后，及时办理物业解约的相关手续，包括但不限于注销乙方的门禁权限、停止对乙方的物业服务等。3.乙方应配合甲方办理物业解约的相关手续，提供必要的协助和文件。如因乙方原因导致物业解约手续无法及时办理，乙方应承担由此给甲方造成的损失。七、违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间退租或返还商铺，每逾期一日，应按照原租赁合同租金标准的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照原租赁合同租金标准的[X%]支付违约金，同时乙方应承担因逾期退租给甲方造成的一切损失，包括但不限于甲方另行出租商铺的租金差价损失、空置期间的物业费损失等。2.若乙方未按照本协议约定结清租金及其他费用，除应补足欠费外，还应按照欠费金额的[X%]向甲方支付违约金。如乙方逾期支付违约金超过[X]日的，甲方有权采取法律手段追讨欠费及违约金，并要求乙方承担因追讨费用而产生的律师费、诉讼费等一切费用。3.若甲方未按照本协议约定及时办理物业解约手续，每逾期一日，应按照乙方原缴纳保证金金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权要求甲方继续履行协议，并按照乙方原缴纳保证金金额的[X%]支付违约金，同时甲方应承担因逾期解约给乙方造成的一切损失，包括但不限于乙方另行寻找物业的费用损失、因物业问题导致的经营损失等。4.如一方违反本协议的其他约定，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。损失赔偿范围应按照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定确定。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充