商管公司物业费收取合同

PAGE商管公司物业费收取合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有物业项目，委托乙方进行物业管理服务并收取物业费，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就物业费收取事宜达成如下合同：一、物业项目基本情况1.物业名称：2.物业地址：3.物业类型：4.建筑面积：[X]平方米二、委托事项甲方委托乙方负责该物业项目的物业管理服务工作，并按照本合同约定向业主或物业使用人收取物业费。三、物业费收取标准及方式1.物业费收取标准住宅：每月每平方米[X]元；商业：每月每平方米[Y]元；其他（如有）：[具体标准]上述标准为固定价格，不因任何因素调整，除非本合同另有约定。2.物业费收取方式业主或物业使用人应于每月[具体日期]前向乙方支付当月物业费。乙方应提供便捷的缴费渠道，包括但不限于银行转账、在线支付等方式。乙方应在收到物业费后[X]个工作日内为业主或物业使用人开具正规发票。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权监督乙方的物业管理服务工作及物业费收取情况。有权对乙方违反本合同约定的行为提出异议，并要求乙方改正。2.义务向乙方提供物业项目的相关资料，包括但不限于产权证明、规划图纸等。协助乙方处理物业管理服务过程中与业主或物业使用人的纠纷。按照本合同约定向乙方支付委托费用（如有）。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本合同约定收取物业费。有权根据物业管理服务需要，制定合理的管理制度和服务标准。有权要求甲方协助处理物业管理服务过程中的相关事宜。2.义务按照国家相关法律法规及行业规范，提供优质、高效的物业管理服务。建立健全物业费收取管理制度，确保物业费及时、足额收取。定期向甲方汇报物业费收取情况，每季度末提交书面报告。对业主或物业使用人提出的合理诉求，应及时处理并反馈处理结果。不得擅自提高或降低物业费收取标准，不得擅自增加收费项目。五、物业费催缴措施1.乙方应在每月物业费缴费截止日后[X]个工作日内，对未缴费的业主或物业使用人进行书面催缴。催缴通知应明确缴费金额、缴费期限及逾期后果。2.对于逾期超过[X]日仍未缴纳物业费的业主或物业使用人，乙方有权采取以下措施：暂停物业服务中的部分非基本服务项目，如电梯使用、公共区域照明等，但应提前通知业主或物业使用人。按照每日[X%]的标准收取逾期滞纳金。通过法律途径追讨物业费，由此产生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）由欠费方承担。六、争议解决1.本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向物业项目所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。七违约责任1.若甲方未按照本合同约定向乙方支付委托费用（如有），每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已完成服务对应的费用及违约金。2.若乙方未按照本合同约定收取物业费或提供物业管理服务，应承担违约责任，负责采取补救措施，并按照当月物业费总额的[X%]向甲方支付违约金。给甲方或业主造成损失的，乙方应承担赔偿责任。3.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金[X]元，并赔偿对方因此遭受的损失。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年。合同期满后，双方如无异议，则自动延续[X]年。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，并以书面形式作为本合同的附件，与本合同