房地产交易中心买卖合同

PAGE房地产交易中心买卖合同合同编号：[具体编号]出卖人：姓名：[出卖人姓名]国籍：[国籍]身份证号码：[身份证号]地址：[地址]联系电话：[电话]买受人：姓名：[买受人姓名]国籍：[国籍]身份证号码：[身份证号]地址：[地址]联系电话：[电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，买卖双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就房屋买卖事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.出卖人所售房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[用途]。2.该房屋的规划用途为[规划用途]，土地性质为[土地性质]，土地使用年限自[起始日期]起至[终止日期]止。3.房屋的所有权证号为[权证号]，该房屋未设定抵押、未被查封或存在其他权利限制情况。二、房屋价格及付款方式1.该房屋的成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.买受人采取以下第[X]种付款方式：一次性付款：买受人应在签订本合同之日起[X]日内，将全部购房款支付给出卖人。分期付款：买受人应在签订本合同之日起[X]日内，支付购房款的[X]%作为定金，计人民币[X]元整（大写：[大写金额]）；在[具体日期1]前，支付购房款的[X]%，计人民币[X]元整（大写：[大写金额]）；在办理房屋过户手续前，支付剩余购房款，计人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。银行贷款：买受人应在签订本合同之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并支付购房款的[X]%作为首付款，计人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。出卖人应协助买受人办理银行贷款手续，如因买受人原因导致贷款申请未获批准或贷款金额不足，买受人应在接到银行通知之日起[X]日内，以现金方式补足购房款差额。3.如买受人逾期付款，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向出卖人支付违约金。逾期超过[X]日的，出卖人有权解除本合同，买受人应按照房屋成交价格的[X]%向出卖人支付违约金。出卖人解除合同的，买受人已支付的款项不予退还。三、房屋交付及相关事宜1.出卖人应在[交付日期]前将房屋交付给买受人。交付时，出卖人应向买受人提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋质量保证书、房屋使用说明书等。2.房屋交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等事项进行验收，记录水、电、气表的读数，并办理交接手续。如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，买受人有权要求出卖人在[整改期限]内进行整改，直至符合合同约定。3.出卖人应保证交付的房屋及其附属设施设备能够正常使用，自房屋交付之日起，承担该房屋的物业管理费、维修基金等相关费用。四、房屋产权转移登记1.双方应在本合同签订后[X]日内，共同向房地产交易中心申请办理房屋产权转移登记手续。办理产权转移登记手续所需的费用，由[双方约定分担方式]承担。2.如因出卖人原因导致房屋产权转移登记手续未能在规定时间内办理完毕，每逾期一日，出卖人应按照房屋成交价格的[X]%向买受人支付违约金。逾期超过[X]日的，买受人有权解除本合同，出卖人应按照房屋成交价格的[X]%向买受人支付违约金，并退还买受人已支付的全部款项。3.如因买受人原因导致房屋产权转移登记手续未能在规定时间内办理完毕，每逾期一日，买受人应按照未付款项的[X]%向出卖人支付违约金。逾期超过[X]日的，出卖人有权解除本合同，买受人应按照房屋成交价格的[X]%向出卖人支付违约金。出卖人解除合同的，买受人已支付的款项不予退还。五、违约责任1.除本合同另有约定外，出卖人未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任，赔偿买受人因此遭受的损失。买受人未按照合同约定履行义务的，也应承担违约责任，赔偿出卖人因此遭受的损失。2.如因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明。3.一方违反本合同约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。六、争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，买卖双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出卖人（签字