市中心小区物业租赁合同

PAGE市中心小区物业租赁合同甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有市中心小区物业（以下简称“该物业”）的出租权，乙方有意承租该物业用于[具体用途]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下物业租赁合同：第一条物业基本情况1.1物业位置该物业位于市中心小区[具体楼号及房号]，建筑面积为[X]平方米。1.2物业用途乙方租赁该物业的用途为[具体用途]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变物业用途。第二条租赁期限2.1租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年[X]个月。2.2租赁期满，乙方应如期交还物业。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金标准该物业的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准如有调整，甲方应提前[X]个月书面通知乙方。3.2支付方式乙方应按照以下方式支付租金：[具体支付方式，如：乙方应在每月[具体日期]前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。]3.3押金乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。第四条物业交付及使用4.1交付时间甲方应在[交付日期]前将物业交付给乙方。4.2交付条件甲方交付的物业应符合以下条件：[详细列举交付条件，如：物业应具备正常使用的水、电、气等设施，房屋结构完好，墙面、地面无明显损坏等。]4.3乙方使用物业的要求乙方应按照物业的性质和用途合理使用物业，不得擅自拆改、损坏物业及其附属设施设备。因乙方使用不当造成物业及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。第五条物业管理及费用5.1物业管理乙方应遵守小区的物业管理规定，接受物业管理公司的管理。5.2物业管理费用物业管理费用由[具体承担方]承担，费用标准为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。物业管理费用如有调整，物业管理公司应提前[X]个月书面通知乙方。第六条维修责任6.1甲方维修责任物业及其附属设施设备自然损坏的，甲方应负责及时维修。6.2乙方维修责任因乙方使用不当或人为造成物业及附属设施设备损坏的，乙方应负责及时维修或赔偿。6.3维修费用承担[明确维修费用的承担方式，如：自然损坏的维修费用由甲方承担，乙方造成损坏的维修费用由乙方承担。]第七条合同的解除7.1经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。7.2因不可抗力致使本合同无法继续履行的，本合同可以解除。7.3乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同：（1）未经甲方书面同意，擅自改变物业用途的；（2）未经甲方书面同意，将物业转租给他人的；（3）逾期支付租金超过[X]天的；（4）损坏物业及其附属设施设备，拒不修复或赔偿的；（5）利用物业从事违法活动的。7.4甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：（1）未按照本合同约定的时间交付物业，经乙方催告后仍未交付的；（2）交付的物业不符合本合同约定的交付条件，经乙方催告后仍未整改的；（3）擅自提高租金标准的。第八条违约责任8.1甲方违约责任甲方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约责任乙方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向甲方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。如乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。8.3违约金与赔偿责任的关系如乙方支付的违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应继续赔偿甲方的损失。如甲方支付的违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应继续赔偿乙方的损失。第九条争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字）：_