商务楼物业保洁外包合同

PAGE商务楼物业保洁外包合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有[商务楼具体名称]商务楼物业，需要专业的保洁服务；乙方具备提供商务楼物业保洁服务的能力和资质。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方将商务楼物业保洁工作外包给乙方事宜，达成如下协议：一、服务内容及标准1.1保洁区域乙方负责对甲方位于[详细地址]的商务楼内公共区域（包括但不限于大厅、走廊、楼梯、电梯间、卫生间、会议室等）、办公区域（根据甲方要求，具体范围为[办公区域楼层及房间范围]）进行日常保洁工作。1.2保洁服务内容每日对保洁区域进行清扫、拖地，确保地面干净整洁，无明显污渍、水渍、垃圾。擦拭各类门窗、玻璃、扶手、栏杆等，使其光亮无尘。定期清洁卫生间，包括便池、洗手台、镜子等，保持卫生间无异味，卫生洁具干净。清理垃圾桶，及时更换垃圾袋，确保垃圾不堆积外溢。对会议室等公共区域进行会前会后清洁，包括桌面擦拭、地面清扫等。根据甲方需求，不定期进行专项清洁工作，如地毯清洗、墙面清洁等。1.3服务标准乙方提供的保洁服务应达到以下标准：地面干净，无杂物、灰尘、污渍，目视无明显垃圾。门窗玻璃清洁明亮，无污渍、水痕。卫生间清洁无异味，卫生洁具光亮，卫生纸供应充足。垃圾桶垃圾及时清理，周边无散落垃圾。各项清洁工作应在规定时间内完成，不影响甲方正常办公秩序。二、服务期限本合同服务期限自[起始日期]起至[结束日期]止。合同期满前，双方如无异议，则自动延续[延续期限]。三、费用及支付方式3.1费用标准甲方每月应向乙方支付保洁服务费用共计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此费用为固定总价，包含乙方提供保洁服务所需的人工费用、清洁用品费用、设备损耗费用等一切费用，除因甲方要求的服务内容发生实质性变更外，不因任何因素调整。3.2支付方式甲方应在每月[支付日期]前，将上月保洁服务费用支付至乙方以下指定账户：开户银行：银行账号：户名：3.3发票提供乙方应在收到甲方支付费用后的[开票期限]个工作日内，向甲方开具合法有效的增值税专用发票。四、双方权利与义务4.1甲方权利与义务有权对乙方的保洁服务质量进行监督检查，提出意见和建议。按照本合同约定及时支付服务费用。为乙方提供必要的工作条件，包括但不限于提供清洁用水、用电等。协调商务楼内其他部门与乙方的工作关系，避免因其他部门原因影响乙方正常工作开展。4.2乙方权利与义务有权要求甲方按照合同约定支付服务费用。按照本合同约定的服务内容及标准，派遣具备相应技能和经验的保洁人员进行服务，并确保保洁人员遵守甲方的规章制度。负责保洁人员的培训、管理和考核，保证保洁人员具备良好的职业道德和专业技能。自行提供保洁所需的清洁用品、设备等，但清洁用品应符合环保要求，设备应保证正常运行。定期对保洁人员进行健康检查，确保保洁人员身体健康，持有有效的健康证明。因乙方原因导致甲方或第三方人身、财产损害的，乙方应承担全部赔偿责任，甲方因此遭受损失的，乙方应赔偿甲方全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。五、人员管理5.1乙方保洁人员应遵守甲方的各项规章制度，不得在甲方办公区域内从事与保洁工作无关的活动。5.2乙方应确保保洁人员的稳定性，如有人员变动，应提前通知甲方，并保证新派遣人员具备相应的工作能力和经验。5.3乙方保洁人员在工作过程中造成甲方或第三方人身伤害或财产损失的，由乙方承担全部责任，甲方因此遭受损失的，乙方应按照本合同第4.2条的规定进行赔偿。六、保密条款6.1双方应对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或使用。6.2本条款的保密期限为本合同履行期间及合同终止或解除后[保密期限时长]年。七、违约责任7.1若甲方未按照本合同约定按时支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期支付违约金比例]向乙方支付违约金。逾期超过[逾期支付宽限期]日的，乙方有权暂停保洁服务，由此造成的一切损失由甲方承担。7.2若乙方未按照本合同约定的服务内容及标准提供保洁服务，甲方有权要求乙方限期整改。若乙方在规定期限内未完成整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除当月服务费用的[违约扣除比例]作为违约金。若乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方应按照本合同第4.2条的规定进行赔偿。7.3任何一方违反本合同的保密条款，应向对方支付违约金人民币[保密违约金金额]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。八、合同的变更与解除8.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。8.2若因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商解决善后事宜，或根据不可抗力对合同履行的影响程度，部分或全部免除责任。8.3若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。九、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同