景区酒店物业出售合同

PAGE景区酒店物业出售合同甲方（出售方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[景区具体名称]的酒店物业（以下简称“该物业”），愿意出售给乙方，乙方愿意购买该物业，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：第一条物业基本情况1.1物业位置该物业位于[详细地址]，具体位置见附件一《物业位置图》。1.2物业面积该物业建筑面积为[X]平方米，土地面积为[X]平方米，面积以相关部门最终测量为准。1.3物业用途该物业用途为酒店经营，现状为[说明目前酒店的经营状况等]。1.4物业配套设施该物业配套设施包括但不限于[列举酒店的各项设施设备，如客房、餐厅、会议室、停车场等]，具体设施设备清单见附件二。第二条出售价格及付款方式2.1出售价格双方商定，该物业出售价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.2付款方式乙方选择以下第[具体付款方式序号]种付款方式：（1）一次性付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款支付至甲方指定账户。（2）分期付款本合同签订之日起[X]日内，乙方支付购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）作为定金；[具体付款时间节点1]，乙方支付购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）；[具体付款时间节点2]，乙方支付剩余购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。（3）银行贷款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款手续。如贷款获批，乙方应在银行放款之日起[X]日内，将贷款金额支付至甲方指定账户；如贷款未获批或获批金额不足，乙方应在接到银行通知之日起[X]日内，以现金或转账方式补足差额部分。甲方应积极协助乙方办理贷款相关手续，提供必要的文件和资料。第三条定金乙方应在签订本合同之日向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。若乙方未能按照本合同约定履行付款义务，无权要求返还定金；若甲方未能按照本合同约定履行义务，应双倍返还定金。第四条交房时间及条件4.1交房时间甲方应在收到全部购房款（或按照合同约定乙方已支付的款项达到应付款项）之日起[X]日内，将该物业交付给乙方。4.2交房条件（1）该物业应保持现状交付，但甲方应确保物业主体结构及附属设施设备能正常使用，不存在重大质量问题。（2）甲方应结清该物业交付前的所有费用，包括但不限于水电费、物业费、税费等，并提供相关缴费凭证。（3）甲方应协助乙方办理物业交接手续，提供物业相关的产权证书、租赁合同（如有）、设施设备清单等资料。第五条产权过户5.1过户时间双方应在本合同签订之日起[X]日内，共同向相关部门申请办理该物业的产权过户手续。如因政策原因或不可抗力导致无法按时办理过户手续，双方应协商解决。5.2过户费用承担办理产权过户手续所需缴纳的税费及其他费用，按照国家法律法规及当地政策规定由双方各自承担。但因甲方原因导致过户费用增加的部分，由甲方承担；因乙方原因导致过户费用增加的部分，由乙方承担。第六条双方权利义务6.1甲方权利义务（1）甲方有权按照本合同约定收取购房款。（2）甲方应保证该物业产权清晰，无权属纠纷，未被查封、抵押或限制交易等情况，并向乙方提供真实、准确、完整的产权证明文件及相关资料。若因甲方原因导致乙方无法取得该物业产权或遭受其他损失，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还已付购房款、赔偿乙方因此遭受的直接经济损失及可得利益损失等。（3）甲方应按照本合同约定的时间和条件交付物业，并积极协助乙方办理物业交接及产权过户手续。（4）甲方应如实告知乙方该物业的使用现状、历史情况及可能存在的问题，包括但不限于物业质量问题、周边环境情况、与第三方的纠纷等。（5）甲方应在物业交付前对物业进行必要的清理和维护，确保物业交付时符合本合同约定的条件。6.2乙方权利义务（1）乙方有权按照本合同约定的时间和方式取得该物业的产权，并按照约定用途使用该物业。（2）乙方应按照本合同约定的时间和金额支付购房款。若乙方逾期付款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方支付的违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应补足差额部分。（3）乙方应在物业交付后按照法律法规及当地政策规定使用该物业，并承担因使用该物业产生的相关费用。（4）乙方应积极配合甲方办理物业交接及产权过户手续，提供必要协助。（5）乙方应在签订本合同前对该物业进行充分了解和考察，对物业现状及可能存在的风险有充分认识。如乙方在签订合同后发现物业存在未告知的问题，不得以此为由拒绝履行合同或要求甲方承担额外责任，但甲方故意隐瞒或欺诈的除外。第七条违约责任7.1若甲方未按照本合同约定的时间和条件交付物业，每逾期一日，应按照合同总金额的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已付购房款及定金，同时甲方应按照合同总金额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方支付的违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应补足差额部分。7.2若甲方违反本合同约定的产权保证义务，导致乙方无法取得该物业产权或遭受其他损失，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还已付购房款、赔偿乙方因此遭受的直接经济损失及可得利益损失等。7.3若乙方未按照本合同约定的时间和金额支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方支付的违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应补足差额部分。7.4若乙方违反本合同约定的其他义务，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。第八条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.