房产交易中心签购房合同

PAGE房产交易中心签购房合同甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[房产具体地址]的房产（以下简称“该房产”），乙方有意购买该房产，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方购买甲方房产事宜达成如下协议：一、房产基本情况1.该房产建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋用途为[住宅/商业等]。2.该房产附带车库/车位[具体情况]，以及其他附属设施[详细列举附属设施]。二、房产价格及付款方式1.房产成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，包括但不限于该房产本身、附属设施及相关权益等全部价值，双方不得因任何理由要求调整价格，但本合同另有约定的除外。2.付款方式乙方选择以下第[具体付款方式序号]种付款方式：一次性付款：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款人民币[X]元整支付至甲方指定的银行账户。分期付款：第一期：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，支付购房款人民币[X]元整作为定金。第二期：在甲方协助乙方办理完毕房屋产权过户手续前[X]日内，乙方支付购房款人民币[X]元整。第三期：在房屋产权过户手续办理完毕且乙方实际取得房屋产权证书后[X]日内，乙方支付剩余购房款人民币[X]元整。银行贷款：乙方应在本合同签订之日起[X]日内向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款手续。如银行批准乙方的贷款申请，乙方应在银行放款之日起[X]日内，将扣除贷款金额后的剩余购房款支付至甲方指定的银行账户。若乙方贷款申请未获批准或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知或知晓贷款情况之日起[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。3.甲方指定的收款银行账户信息如下：开户银行：__________________银行账号：__________________账户名称：__________________三、定金条款1.乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。定金支付后，如乙方履行本合同约定的义务，定金可抵作购房款；如乙方未能履行本合同约定的义务，无权要求返还定金；如甲方未能履行本合同约定的义务，应双倍返还定金。2.定金的交付方式为[现金/转账/支票等具体方式]，交付凭证作为本合同的附件。四、房屋交付1.甲方应在[具体交付日期]前，将符合本合同约定的房产交付给乙方。交付时，双方应共同对房产及附属设施进行验收，如发现问题，甲方应负责在[X]日内进行整改，直至符合交付标准。2.交付内容包括但不限于该房产的钥匙、房屋产权证书（如有）、附属设施的相关资料及物品等。3.甲方交付房产时，应向乙方提供以下文件及资料：房屋质量保证书；房屋使用说明书；与该房产相关的其他必要文件及资料。五、产权过户1.甲方应积极协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并按照相关部门的要求履行相应的义务。办理产权过户手续所产生的税费，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。2.如因甲方原因导致房屋产权过户手续无法在本合同约定的时间内办理完毕，每逾期一日，甲方应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部购房款，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于房价上涨损失、装修损失、律师费、诉讼费等）。3.如因乙方原因导致房屋产权过户手续无法在本合同约定的时间内办理完毕，每逾期一日，乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方无权要求返还定金，已支付的购房款扣除违约金后剩余部分退还乙方。六、税费承担1.与本次房产交易相关的税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税、增值税等，按照国家及地方现行法律法规的规定由双方各自承担。2.若因法律法规政策调整或其他不可抗力因素导致税费承担情况发生变化，双方应根据实际情况协商解决。七、房产现状及风险转移1.自本合同签订之日起至房产交付之日止，该房产的现状以本合同约定及交付时双方验收情况为准。如在此期间发生房产损坏、灭失等风险，由责任方承担相应责任。2.房产交付后，该房产的风险及相关责任转移至乙方。但因甲方故意隐瞒或未如实告知房产重大瑕疵导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。八、违约责任1.除本合同另有约定外，如甲方未能按照本合同约定履行义务，应承担违约责任，向乙方支付违约金人民币[X]元整（大写：[大写违约金金额]）。如违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应继续赔偿乙方的全部损失（包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失、律师费、诉讼费等）。2.如乙方未能按照本合同约定履行义务，应承担违约责任，向甲方支付违约金人民币[X]元整（大写：[大写违约金金额]）。如违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应继续赔偿甲方的全部损失（包括但不限于房价下跌损失、中介费、律师费、诉讼费等）。3.双方违反本合同约定的保密义务、协助义务等其他义务的，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失。九、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。十、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准