商业街物业服务报价合同

PAGE商业街物业服务报价合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有位于[商业街具体地址]的商业街物业，需要专业的物业服务；乙方具备提供优质物业服务的能力和经验，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方提供商业街物业服务事宜达成如下协议：一、服务范围及内容（一）公共区域维护1.包括但不限于商业街内的道路、广场、停车场等公共区域的日常清扫、保洁工作，保持地面干净整洁，无杂物、垃圾等。2.定期对公共区域的设施设备，如路灯、井盖、栏杆等进行巡查，确保其正常运行，发现问题及时报修并做好记录。（二）绿化养护1.负责商业街内绿化植物的浇水、施肥、修剪、病虫害防治等工作，保证绿化植物生长良好，景观美观。2.根据季节和植物生长情况，适时调整绿化养护方案，确保绿化效果的持久性。（三）安全保卫1.设立门岗，实行24小时值班制度，对进出商业街的人员、车辆进行登记和检查，防止无关人员和车辆随意进入。2.定时对商业街进行巡逻，每[X]小时巡逻一次，做好巡逻记录，及时发现和处理各类安全隐患和突发事件。3.配合公安机关做好治安防范工作，维护商业街的正常秩序。（四）设施设备管理1.对商业街内的给排水系统、供电系统、消防系统等设施设备进行日常维护、保养和管理，确保其正常运行。2.建立设施设备档案，记录设备的运行情况、维修保养记录等，定期对设施设备进行检查和评估，及时发现并解决潜在问题。（五）客户服务1.设立客户服务中心，接受业主和商户的咨询、投诉和建议，及时回复并处理相关问题，做到事事有回应，件件有着落。2.协助甲方做好商业街的招商、续租等工作，提供必要的信息和支持。二、服务期限本合同服务期限自[起始日期]起至[结束日期]止。合同期满前，双方如无异议，则自动延续[延续期限]。如需终止合同，双方应提前[通知期限]书面通知对方。三、服务费用及支付方式（一）服务费用1.经双方协商，甲方应向乙方支付的物业服务费用为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此费用为固定总价，包括但不限于乙方提供本合同约定服务范围内的所有费用，除因不可抗力或甲方要求的实质性变更外，不因任何因素调整。2.上述费用已包含乙方员工工资、福利、社会保险、办公费用、设备维护费用、绿化养护费用、安保费用、税费等乙方为履行本合同所需的一切费用。（二）支付方式1.甲方应在每月[支付日期]前，将当月的物业服务费用支付至乙方指定的银行账户。2.乙方应在收到甲方支付的费用后[发票开具期限]内，向甲方开具合法有效的发票。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利（1）有权对乙方的物业服务质量进行监督检查，提出意见和建议。（2）有权要求乙方按照本合同约定提供物业服务。2.义务（1）按照本合同约定及时支付服务费用。（2）协助乙方协调与商业街内业主、商户及其他相关方的关系，提供必要的支持和配合。（3）向乙方提供开展物业服务所需的相关资料和信息。（二）乙方权利与义务1.权利（1）按照本合同约定收取服务费用。（2）根据本合同约定及实际情况，制定和调整物业服务方案。2.义务（1）按照国家法律法规、行业规范及本合同约定，勤勉尽责地提供优质的物业服务。（2）配备足够数量、具备相应资质和技能的工作人员，并定期对工作人员进行培训和考核，确保服务质量。（3）接受甲方的监督检查，对甲方提出的意见和建议及时整改。（4）定期向甲方汇报物业服务情况，提交服务报告。（5）保守在服务过程中知悉的甲方商业秘密和其他信息，不得泄露给任何第三方。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期违约金比例]向乙方支付逾期违约金。逾期超过[逾期期限]日的，乙方有权暂停物业服务，由此造成的一切损失由甲方承担。2.若甲方违反本合同约定，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方为履行本合同已支出的费用、预期利益损失等。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定提供物业服务，经甲方书面通知后仍未整改或整改后仍不符合要求的，乙方应按照当月服务费用的[违约赔偿比例]向甲方支付违约金。如因乙方违约给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。2.若乙方违反保密义务，泄露甲方商业秘密或其他信息，应向甲方支付违约金人民币[保密违约金金额]，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。如因乙方违约行为导致甲方承担法律责任的，乙方应承担连带责任。六、合同变更与解除（一）合同变更1.本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.如因不可抗力或政府政策等原因导致本合同无法履行或部分无法履行，双方应协商变更合同内容，以适应新的情况。（二）合同解除1.经双方协商一致，可以提前解除本合同。2.若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。3.如因不可抗力或政府政策等原因导致本合同无法继续履行，双方可以协商解除本合同，互不承担违约责任。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）通知与送达1.双方在本合同履行过程中发出的通知、文件等，应以书面形式送达对方。送达方式包括但不限于直接送达、邮寄送达、电子邮件送达等。2.如采用邮寄送达方式，以挂号信或特快专递发出之日起[送达期限]日视为送达；如采用电子邮件送达方式，以邮件发出之日起[送达期限]日视为送达。收件地址和联系方式以本合同首部填写的为准，如有变更，应提前[通知期限]书面通知对方。（二）不可抗力1.本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.因不可抗力事件导致一方无法履行本合同的，不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力事件对合同履行的影响程度，协商决