物业保洁承包未签订合同

PAGE物业保洁承包未签订合同物业保洁承包合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方有物业保洁服务需求，乙方具备提供相关服务的能力，双方经友好协商，就甲方将物业保洁工作承包给乙方事宜达成如下协议：一、承包范围1.1甲方指定的物业区域内的公共区域保洁服务，包括但不限于楼道、电梯、楼梯扶手、走廊、大厅、卫生间、停车场等。1.2甲方指定的物业区域内的垃圾清理与运输，确保垃圾日产日清，保持环境整洁。二、服务标准2.1乙方应按照国家及地方相关环境卫生标准以及甲方的要求，勤勉尽责地提供保洁服务。楼道应保持无杂物、无灰尘，扶手光亮；电梯轿厢每日清洁，无污渍、无异味；卫生间无异味，设施干净整洁；公共区域地面干净，无明显污渍等。2.2乙方应定期对所承包区域进行消毒杀菌工作，以保障环境卫生安全，尤其在特殊时期（如传染病高发期等），需按照相关部门要求加强消毒措施。三、服务期限3.1本合同服务期限自年月日起至年月日止。3.2合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续年。四、费用及支付方式4.1甲方应向乙方支付的保洁服务费用为每月人民币元（大写元整）。此费用包括但不限于乙方员工工资、劳务报酬、设备工具费用、清洁剂等耗材费用、管理费、税费等乙方完成本合同约定服务所需的一切费用。4.2支付方式：甲方应在每月日前，将上月的保洁服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后的个工作日内，向甲方提供合法有效的发票。五、双方权利与义务5.1甲方权利与义务5.1.1有权对乙方的保洁服务质量进行监督检查，提出意见和建议，乙方应积极配合并及时改进。5.1.2按照本合同约定向乙方支付服务费用。5.1.3为乙方提供必要的工作条件，包括但不限于提供清洁用水、用电等基本设施的使用便利。5.1.4协助乙方协调与物业区域内其他相关方的关系，以便乙方顺利开展工作。5.2乙方权利与义务5.2.1有权要求甲方按照本合同约定支付服务费用。5.2.2按照本合同约定的服务范围、标准和期限，派遣具备相应技能和经验的工作人员提供保洁服务。乙方工作人员应遵守甲方物业区域的管理制度，服从甲方的管理和指挥。5.2.3负责自行配备保洁所需的设备、工具、清洁剂等耗材，但设备和工具应符合安全、环保要求，并确保其正常使用。5.2.4对在保洁服务过程中知悉的甲方商业秘密、业主信息等予以保密，不得泄露给任何第三方。5.2.5定期对乙方工作人员进行培训，提高服务质量和安全意识。如因乙方原因导致甲方或第三方人身、财产损害的，乙方应承担全部赔偿责任。5.2.6在服务期限内，乙方应自行承担其工作人员的劳动报酬、社会保险、福利待遇等费用，并依法为其工作人员缴纳各项社会保险。六、合同变更与解除6.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。6.2若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。6.3因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明，双方应协商解决善后事宜。七、违约责任7.1若甲方未按照本合同约定按时支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权暂停保洁服务，由此造成的一切损失由甲方承担。7.2若乙方未按照本合同约定的服务范围、标准提供保洁服务，甲方有权要求乙方限期整改。如乙方在规定期限内未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除当月服务费用的%作为违约金。若乙方的违约行为给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等（依据《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】）。7.3若乙方擅自将本合同的权利义务转让给第三方，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的费用，同时乙方应按照合同总金额%向甲方支付违约金。7.4任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。八、争议解决8.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。九、其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。9.2本合同未尽事宜，双方可另行协商