企业厂房建设借款合同

企业厂房建设借款合同出借人（甲方）：[金融机构名称]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]地址：[甲方注册地址]借款人（乙方）：[企业名称]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方注册地址]统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]保证人（丙方，如有）：[保证人名称]法定代表人：[丙方法定代表人姓名]地址：[丙方注册地址]统一社会信用代码：[丙方统一社会信用代码]鉴于乙方拟建设位于[XX市XX区XX地块]的[XX厂房建设项目]（以下简称“项目”），该项目已取得立项批准文号[XX]、建设用地规划许可证号[XX]、建设工程规划许可证号[XX]、建筑工程施工许可证号[XX]，甲方同意向乙方提供借款用于项目建设，丙方同意为乙方债务提供连带责任保证担保（如有），甲乙丙三方（如有）经平等协商，订立本合同，以资共同遵守。第一条借款用途本合同项下借款专项用于乙方上述项目的厂房建设，包括工程施工、设备采购、材料款支付等，不得挪作他用（含股权投资、偿还其他债务、支付非项目类工资福利等）。第二条借款金额甲方向乙方发放借款人民币壹仟万元整（¥10,000,000.00），币种为人民币。第三条借款期限借款期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止，实际放款日与本合同约定不一致的，以借款凭证记载为准，借款期限相应调整。第四条借款利率与计息1.执行年利率：全国银行间同业拆借中心公布的1年期LPR加50个基点（即LPR+0.5%），按季调整，调整日为每季度首月第一个工作日，调整后利率自当日起适用。2.计息方式：自实际放款日起按日计息，按季结息，结息日为每季度末月20日，付息日为结息日次日。3.逾期罚则：未按约定还款的，逾期本金按约定利率上浮50%计收罚息，逾期利息按罚息利率计收复利，直至全部清偿（含当日）。第五条还款方式1.等额本息还款，每月XX日为还款日，具体还款计划详见附件一《还款计划表》。2.乙方应将款项存入指定账户（账号：[XX]，开户行：[XX]），甲方有权在还款日直接扣划。3.提前还款需提前15个工作日书面申请，经甲方同意后办理，不收取违约金，已计收利息不予退还。第六条担保条款（一）抵押担保1.乙方以名下[XX市XX区XX地块]在建厂房（土地使用权证号：[XX]）抵押，担保范围含全部本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金及甲方实现债权费用（律师费、诉讼费、保全费、评估费等）。2.本合同生效后5个工作日内，双方共同办理在建工程抵押登记，乙方备齐材料，费用由乙方承担。3.项目竣工验收后30个工作日内，乙方办理抵押变更（在建转固定资产），未按时办理的，甲方有权提前收贷。4.抵押期间，未经甲方书面同意，乙方不得转让、出租、赠与在建厂房，不得改变规划、停工缓建。（二）保证担保（如有）1.丙方为乙方全部债务提供连带责任保证，保证期间为借款期限届满后3年。2.保证范围同抵押担保范围，甲方可直接要求丙方承担责任。第七条双方权利义务（一）甲方权利义务1.按约定放款；2.监督借款用途及项目进度，要求乙方每月10日前提交进度报告、资金明细，每季度提交财务报表；3.乙方违约时，有权停发剩余借款、提前收贷、计收罚息违约金、行使担保权；4.实现债权费用由乙方承担。（二）乙方权利义务1.专款专用，调整用途需提前10个工作日书面申请并经甲方同意；2.按时足额还款；3.项目出现重大风险（政策调整、施工事故、涉诉等）3个工作日内通知甲方；4.承担评估、登记、公证等全部费用；5.未经甲方同意，不得转让项目权益、改变规划、停工缓建。（三）丙方权利义务（如有）1.监督乙方债务履行，发现风险及时通知甲方；2.按约定承担保证责任。第八条违约责任1.挪用借款：停发剩余借款、提前收贷，挪用部分按约定利率上浮50%计收罚息。2.逾期还款：除罚息复利外，按未偿本金1%支付违约金。3.违反进度/规划义务：限期改正，逾期未改按未偿本金0.5%支付违约金，且甲方有权提前收贷。4.乙方出现破产、清算等情形：甲方有权提前收贷。5.丙方未履行保证责任：按未偿债务总额1%支付违约金。第九条争议解决本合同争议协商不成的，提交甲方所在地人民法院诉讼解决。第十条其他条款1.附件《还款计划表》《抵押清单》《保证人承诺函》（如有）为本合同组成部分，与本合同同等效力。2.送达地址：甲方[XX市XX区XX路XX号]，乙方[XX市XX区XX路XX号]，快递签收/退回日视为送达。3.本合同自双方签字盖章（丙方签字盖章，如有）之日起生效，在建工程抵押登记办妥后放款。4.本合同一式四份，甲乙双方、抵押登记机关、丙方（如有）各执一份，同等效力。附件一：《还款计划表》附件二：《抵押清单》附件三：《保证人承诺函》（如有）甲方（签字盖章）：[金融机构名称]法定代表人/授权代理人（签字）：__________日期：XXXX年XX月XX日乙方（签字盖章）