办公soho房签物业使用合同

PAGE办公soho房签物业使用合同甲方（物业使用人）：姓名/名称：____________________证件类型：____________________证件号码/统一社会信用代码：____________________联系地址：____________________联系电话：____________________乙方（物业管理方）：公司名称：____________________法定代表人：____________________联系地址：____________________联系电话：____________________鉴于甲方有意使用位于[具体地址]的办公soho房（以下简称“该房屋”），乙方作为该房屋的物业管理方，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方使用该房屋期间的物业管理事宜达成如下协议：第一条物业使用范围及期限1.1甲方使用的物业范围为该办公soho房的全部空间，包括但不限于办公区域、附属设施设备使用空间等。1.2本合同物业使用期限自____年__月__日起至____年__月__日止。合同期满前，双方如无异议，则自动延续[延续期限]。第二条物业费用及支付方式2.1甲方应向乙方支付的物业费用包括但不限于物业费、水电费、保洁费、安保费等。具体费用标准及明细如下：物业费：每月每平方米[X]元，按照该房屋建筑面积[具体面积]平方米计算，每月物业费为[X]元。水电费：按照实际使用量，依据当地供电供水部门收费标准收取。保洁费：每月[X]元。安保费：每月[X]元。2.2甲方应于每月[具体日期]前将当月物业费用支付至乙方指定账户。乙方应在收到款项后[X]个工作日内开具正规发票。2.3若甲方逾期支付物业费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权采取停止物业服务等措施，由此造成的一切损失由甲方承担。第三条物业服务内容3.1房屋及设施设备维护乙方负责对该办公soho房的房屋主体结构、外立面、公共区域设施设备等进行定期检查和维护，确保其正常使用功能。包括但不限于电梯、消防设施、给排水系统、供电系统等。3.2环境卫生服务乙方应每日对该房屋公共区域进行清扫保洁，包括走廊、楼梯、电梯厅、卫生间等，保持环境整洁卫生。3.3安全保卫服务乙方应安排专人负责该房屋区域的安全保卫工作，实行24小时值班制度，包括门禁管理、巡逻等，确保甲方及该区域人员和财产安全。3.4其他服务乙方应根据甲方需求，提供包括但不限于快递代收、绿植养护等其他合理的物业服务。第四条甲方权利义务4.1甲方有权按照本合同约定使用该办公soho房及享受乙方提供的物业服务。4.2甲方应按照本合同约定按时足额支付物业费用及其他相关费用。4.3甲方应合理使用该房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋结构、用途或进行其他损害房屋及设施设备的行为。如因甲方原因造成损坏的，甲方应承担修复或赔偿责任。4.4甲方应遵守该房屋所在区域的物业管理规定及相关法律法规，配合乙方的管理工作。4.5甲方如需对该房屋进行装修或改造，应提前向乙方提交装修改造方案，并按照相关规定办理审批手续。装修改造过程中，应遵守乙方的装修管理规定，确保施工安全和质量。第五条乙方权利义务5.1乙方有权按照本合同约定向甲方收取物业费用及其他相关费用。5.2乙方应按照本合同约定的服务内容和标准，为甲方提供优质、高效的物业服务。5.3乙方应定期对物业服务质量进行检查和评估，不断改进服务水平。如甲方对服务质量有异议，乙方应及时处理并反馈处理结果。5.4乙方应妥善保管甲方的相关信息，不得泄露甲方隐私。5.5乙方应按照法律法规要求，做好该房屋区域的消防安全、治安防范等工作，确保公共安全。第六条违约责任6.1若甲方违反本合同约定，未按时支付物业费用或擅自改变房屋用途、损坏设施设备等，应承担违约责任，按照本合同约定支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。6.2若乙方违反本合同约定，未按照服务内容和标准提供物业服务或擅自提高收费标准等，应承担违约责任，退还多收费用，并按照未履行服务部分对应费用的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方原因给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。6.3任何一方违反本合同约定，导致对方遭受第三方索赔的，违约方应承担全部赔偿责任，并赔偿对方因此产生的一切费用，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。第七条合同变更与解除7.1本合同履行期间，经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。7.2若因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。合同解除后，双方应按照实际使用情况结算物业费用等相关费用。7.3在合同期满前[X]个月，双方应就是否续签合同进行协商。如一方决定不再续签，应提前[X]个月书面通知对方。第八条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一