开发商不跟物业续签合同

PAGE开发商不跟物业续签合同甲方（开发商）：名称：____________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（物业公司）：名称：____________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲乙双方之前签订了物业合同，现合同即将到期，且甲方决定不再与乙方续签合同，经双方友好协商，就合同终止及相关事宜达成如下协议：一、合同终止事项1.甲乙双方于[原物业合同起始日期]签订的物业合同（合同编号：[原合同编号]），将于[原合同到期日期]到期后终止，双方不再续签。2.自本协议生效之日起，乙方应停止依据原物业合同提供物业服务，并按照本协议约定完成相关交接工作。二、交接工作1.资料交接乙方应向甲方移交所有与物业管理相关的资料，包括但不限于业主档案、物业设施设备档案、财务账目、合同协议、工作记录等。移交资料应确保真实、完整、准确，并按照甲方要求的格式和内容进行整理。对于电子资料，乙方应提供可读取的存储介质，并确保数据的完整性和可用性。对于纸质资料，乙方应进行分类装订，并编制详细的清单，双方签字确认。2.设施设备交接乙方应将物业区域内的所有设施设备，按照良好运行状态移交给甲方。设施设备包括但不限于建筑物主体结构、电梯、消防系统、给排水系统、供电系统、照明系统、通风空调系统等。在交接前，乙方应对设施设备进行全面检查和维护，确保其正常运行。交接时，双方应共同对设施设备进行清点和验收，并填写设施设备交接清单。对于存在故障或损坏的设施设备，乙方应负责在交接前进行修复或说明情况，并提供相应的维修记录和配件清单。3.人员交接乙方应负责安排其派驻在物业区域内的工作人员在本协议生效后的[X]个工作日内完成离职手续，并与甲方指定的人员进行工作交接。工作人员包括但不限于物业管理人员、维修人员、保洁人员、保安人员等。在人员交接过程中，乙方应确保工作人员将工作交接清楚，包括未完成的工作任务、待处理的问题、业主投诉等，并提供相关的工作记录和文件。甲方有权对交接情况进行监督和检查，对于交接不清或影响物业正常管理的情况，乙方应负责协调解决。三、费用结算1.物业服务费用截止至合同终止日期，乙方应按照原物业合同约定的标准和方式，向甲方收取已提供物业服务期间的费用。甲方应在本协议生效后的[X]个工作日内，向乙方支付该部分费用。对于合同终止后，乙方因未完成交接工作或未妥善处理相关事宜而导致甲方额外支出的费用，甲方有权从应支付给乙方的物业服务费用中扣除。2.其他费用双方应按照原物业合同及相关法律法规的规定，结算其他费用，包括但不限于水电费、垃圾清运费、停车费等。对于乙方在合同终止前已垫付的费用，甲方应在核实后及时支付给乙方。在费用结算过程中，双方应提供详细的费用清单和相关凭证，进行核对和确认。如双方对费用结算存在争议，应协商解决；协商不成的，可按照本协议约定的争议解决方式处理。四、违约责任1.若甲方未按照本协议约定支付费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停相关交接工作，并要求甲方支付已到期费用及违约金。2.若乙方未按照本协议约定完成交接工作，每逾期一日，应按照原物业合同月服务费用的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权自行组织交接工作，由此产生的费用由乙方承担。同时，乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。3.如一方违反本协议其他条款约定，应承担因此给对方造成的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。五、保密条款1.双方应对在本协议签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或使用。2.本条款的保密期限为自本协议生效之日起[X]年。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：________________