二手房交易中介没给合同

PAGE二手房交易中介没给合同甲方（出售方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：丙方（中介方）：名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲、乙双方通过丙方提供的中介服务达成二手房交易意向，为明确各方权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经三方友好协商，达成如下协议：一、二手房基本信息1.房屋坐落于（以下简称“该房屋”），建筑面积为平方米，房屋所有权证号为。2.该房屋性质为（如商品房、经济适用房、房改房等），土地性质为（如出让、划拨等）。二、交易价格及付款方式1.甲、乙双方约定该房屋的交易价格为人民币元（大写元整）。2.付款方式：乙方选择以下第种付款方式：（1）一次性付款乙方应在签订本合同之日起日内，将全部购房款人民币元支付至甲方指定的银行账户。（2）分期付款乙方应在签订本合同之日起日内，支付购房款人民币元作为定金；在（具体时间节点）前，支付购房款人民币元；在办理房屋过户手续当日，支付剩余购房款人民币元。（3）银行贷款乙方应在签订本合同之日起日内，向银行提交贷款申请资料，并支付首付款人民币元至甲方指定的银行账户。首付款金额为购房款的%（如因银行贷款政策等原因导致乙方贷款额度不足，乙方应在接到银行通知后日内以现金或转账方式补足差额）。银行贷款审批通过后，贷款金额直接支付至甲方指定的银行账户。三、中介服务费用及支付方式1.丙方促成甲、乙双方签订本合同，甲、乙双方应按照以下约定向丙方支付中介服务费用：人民币元（大写元整）。2.支付方式：甲、乙双方应在签订本合同之日起日内，将中介服务费用支付至丙方指定的银行账户。四、合同签订及履行1.甲、乙双方应在丙方的协助下，于本合同签订之日起日内，共同前往房屋所在地的房地产交易管理部门办理房屋产权过户手续。办理过户手续所需的税费，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。2.丙方应在甲、乙双方签订本合同后，积极协助双方办理房屋产权过户手续、房屋交付手续及银行贷款手续等相关事宜，并按照法律法规及行业规范履行勤勉尽责义务。在办理各项手续过程中，丙方应及时向甲、乙双方提供必要的文件资料及信息，并确保所提供的信息真实、准确、完整。3.甲、乙双方应按照本合同约定履行各自的义务，如一方违反本合同约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。五、房屋交付1.甲方应在收到全部购房款或取得银行贷款（以实际到账为准）之日起日内，将该房屋及附属设施设备交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，并签署房屋交接清单。2.房屋交付前，该房屋所产生的物业费、水电费、燃气费、供暖费等各项费用由甲方承担；房屋交付后，上述费用由乙方承担。六、违约责任1.若甲方未能按照本合同约定按时交付房屋或协助乙方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照购房款的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的购房款及定金，同时甲方应按照购房款的%向乙方支付违约金。如乙方要求继续履行合同的，甲方应继续履行，并承担因逾期履行给乙方造成的损失。2.若乙方未能按照本合同约定按时支付购房款或中介服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的%向甲方或丙方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照购房款的%向甲方支付违约金。如甲方要求继续履行合同的，乙方应继续履行，并承担因逾期履行给甲方造成的损失。3.若丙方未能按照本合同约定履行协助义务，导致甲、乙双方无法顺利办理房屋产权过户手续、房屋交付手续及银行贷款手续等相关事宜，丙方应承担违约责任，并退还已收取的中介服务费用。如因丙方的违约行为给甲、乙双方造成损失的，丙方应承担赔偿责任。4.任何一方违反本合同约定，除应承担上述违约责任外，还应承担因违约行为给对方造成的包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等合理费用。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，三方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由三方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：日期：年月日乙方（签字或盖章）：日期：年月日丙方（签字或盖章）：日期：年月日在二手房交易过程中，中介方未提供合同是一个较为常见且可能引发诸多问题的情况。本合同协议旨在明确在这种情况下三方的权利义务，以保障交易的顺利进行和各方的合法权益。首先，合同详细规定了二手房的基本信息，包括房屋坐落、建筑面积、所有权证号以及房屋性质和土地性质等。这有助于明确交易标的，避免因房屋信息不清晰而产生纠纷。交易价格及付款方式部分，明确了具体的价格金额和多种付款方式供乙方选择，并对每种付款方式的时间节点和金额进行了详细约定。这既考虑了不同购房者的实际情况，又确保了交易款项的支付有明确的规范，保障了双方的资金安全。中介服务费用及支付方式条款，规定了丙方促成交易后应收取的中介费用金额以及支付时间。明确中介费用的相关事宜，有助于规范中介行为，避免因费用问题产生争议。合同签订及履行部分，强调了三方在办理房屋产权过户手续、房屋交付手续及银行贷款手续等方面的责任和义务。要求丙方按照法律法规及行业规范履行勤勉尽责义务，及时提供必要文件资料和信息，以确保交易手续的顺利办理。同时，明确了甲、乙双方各自的义务以及违约责任，促使双方严格按照合同约定履行。房屋交付条款明确了交付时间、交付前和交付后的费用承担责任，以及交付时的验收程序。这有助于保障房屋交付的顺利进行，避免因交付问题引发纠纷。违约责任条款详细列举了三方可能出现的违约情形及相应的违约责任承担方式，包括违约金的支付标准、损失赔偿范围以及因违约产生的合理费用承担等。这为三方在出现违约行为时提供了明确的法律依据和赔偿标准，增强了合同的约束力。争议解决条款规定了三方在发生争议时应首先友好协商解决，协商不成可向房屋所在地有管辖权人民法院提起诉讼。明确争议解决方式，有助于及时、有效地解决纠纷，维护各方的合法权益。最后，其他条