卫生院物业服务外包合同

PAGE卫生院物业服务外包合同甲方（委托方）：名称：[卫生院名称]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[卫生院地址]联系方式：[联系电话]乙方（受托方）：名称：[物业服务公司名称]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[公司地址]联系方式：[联系电话]鉴于甲方为合法存续的卫生院，乙方为具有提供物业服务资质的企业，双方经友好协商，就甲方将卫生院的物业服务工作外包给乙方事宜，达成如下协议：一、服务内容及范围1.乙方负责卫生院公共区域的清洁卫生服务，包括但不限于大厅、走廊、楼梯、电梯、卫生间等，确保每日定时清扫，保持环境整洁。2.维护卫生院内的绿化环境，定期浇水、施肥、修剪花草树木，及时清理枯枝败叶和垃圾，营造舒适的就医环境。3.负责卫生院建筑物及附属设施设备的日常巡查，包括水电设施、消防设施、门窗等，发现问题及时报告并协助处理，确保设施设备正常运行。4.承担卫生院内的安全保卫工作，包括人员和车辆进出管理、巡逻值班等，保障卫生院的安全秩序，防止未经授权的人员和车辆进入。5.提供医疗废弃物的收集、运输和处理服务，严格按照相关环保规定进行操作，确保废弃物得到妥善处理。二、服务标准1.清洁卫生标准：公共区域地面干净无污渍、水渍，墙面无灰尘、蜘蛛网，卫生间无异味、清洁用具摆放整齐。2.绿化养护标准：花草树木生长良好，无病虫害，绿化景观美观整洁，符合卫生院整体环境要求。3.设施设备巡查标准：每日定时巡查，记录设施设备运行状况，发现问题及时通知专业维修人员，并协助跟进维修进度。4.安全保卫标准：人员和车辆进出管理严格，登记信息准确完整，巡逻定时到位，无安全事故发生。5.医疗废弃物处理标准：按照环保部门要求，分类收集、密闭运输、安全处理医疗废弃物，做好相关记录。三、服务期限本合同服务期限自[起始日期]起至[结束日期]止。合同期满前，双方如无异议，则自动延续[延续期限]。如需终止合同，双方应提前[通知期限]书面通知对方。四、费用及支付方式1.甲方应向乙方支付的物业服务费用为每月人民币[X]元。此费用为包干价，包含乙方提供本合同约定服务所需的全部费用，包括但不限于人员工资、设备维护费用、物料采购费用等。2.支付方式：甲方应在每月[支付日期]前，将当月物业服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后[发票开具期限]内向甲方开具合法有效的发票。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.有权对乙方的服务质量进行监督检查，提出意见和建议，并要求乙方限期整改。2.按照本合同约定及时支付物业服务费用。3.向乙方提供开展服务所需的相关资料和信息，协助乙方协调与卫生院内部其他部门的关系。4.负责对乙方服务过程中涉及的卫生院固定资产和设施设备进行管理和维护，如因乙方原因造成损坏，乙方应承担相应赔偿责任。5.不得干涉乙方的正常服务工作，但有权对乙方违反法律法规或本合同约定的行为进行制止和追究责任。（二）乙方权利义务1.按照本合同约定的服务内容、范围和标准，为甲方提供优质、高效的物业服务，勤勉尽责履行各项义务。2.有权要求甲方按照合同约定支付物业服务费用。3.定期向甲方汇报服务工作情况，接受甲方的监督检查，并根据甲方意见及时改进服务质量。4.配备足够数量、具备相应资质和技能的服务人员，并为其缴纳社会保险等费用。服务人员应遵守卫生院的各项规章制度，如有违反，乙方应承担相应责任。5.负责服务过程中所需设备、工具、物料等的采购和管理，确保其质量和安全性。6.因乙方原因造成甲方或第三方人身、财产损害的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于医疗费、误工费、财产损失等。7.乙方应保守在服务过程中知悉的甲方商业秘密和患者隐私，不得向任何第三方泄露。否则，应承担由此给甲方造成的全部损失。六、合同变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.在履行本合同过程中，若一方提出解除合同，需提前[通知期限]书面通知对方，并经对方书面同意。因解除合同给对方造成损失的，提出解除方应承担相应赔偿责任。3.若出现下列情形之一，一方有权解除本合同：因不可抗力致使本合同无法继续履行的；一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；本合同约定的解除条件成就的。七、违约责任1.若甲方未按照本合同约定支付物业服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期违约金比例]向乙方支付逾期违约金。逾期超过[逾期期限]日的，乙方有权暂停服务，并要求甲方支付已完成服务对应的费用及逾期违约金。2.若乙方未按照本合同约定的服务内容、范围和标准提供服务，甲方有权要求乙方限期整改。若乙方在规定期限内未完成整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除当月物业服务费用的[违约扣除比例]作为违约金。如因乙方服务质量问题给甲方或第三方造成损失的，乙方应按照本合同约定承担赔偿责任。3.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[保密违约金金额]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等）。4.如一方违反本合同其他条款约定，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失。损失赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失、为实现债权而支付的合理费用（如律师费、诉讼费、差旅费等）。八、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.