天津二手房交易贷款合同

PAGE天津二手房交易贷款合同合同编号：[具体编号]甲方（卖方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]丙方（贷款机构）：名称：[贷款机构名称]法定代表人：[贷款机构法定代表人]联系地址：[贷款机构联系地址]联系电话：[贷款机构联系电话]鉴于甲方拥有位于天津市[具体地址]的二手房（以下简称“该房屋”），乙方有意购买该房屋，并向丙方申请贷款用于支付购房款，经三方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方出售该房屋、乙方购买该房屋并向丙方申请贷款事宜，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途]，房屋所有权证号为[房产证号]。1.2该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况见附件一。第二条房屋成交价格及付款方式2.1经甲乙双方协商一致，该房屋成交价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.2乙方付款方式及时间如下：乙方应在签订本合同之日向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。乙方拟通过向丙方申请贷款的方式支付剩余购房款。乙方应在本合同签订后[X]日内，向丙方提交贷款申请所需资料，并配合丙方完成贷款审批手续。若乙方贷款申请获批，乙方应在收到丙方通知后[X]日内，将首付款人民币[X]元（大写：[大写首付款金额]）支付至甲方指定账户；剩余购房款人民币[X]元（大写：[大写剩余购房款金额]）由丙方按照贷款合同约定直接支付至甲方指定账户。若乙方贷款申请未获批，乙方应在收到通知后[X]日内，以现金或转账方式将全部购房款支付至甲方指定账户。第三条贷款相关事宜3.1乙方同意向丙方申请贷款，贷款金额为人民币[X]元（大写：[大写贷款金额]），贷款期限为[X]年，贷款利率按照丙方公布的同期同档次贷款利率执行（具体利率以贷款合同为准）。3.2乙方应按照丙方要求提供真实、完整、有效的贷款申请资料，并配合丙方完成贷款审批手续，包括但不限于签署相关文件、提供证明材料、接受调查等。乙方保证所提供的资料真实、合法、有效，如有虚假或不实陈述，乙方应承担由此产生的一切法律责任。3.3丙方应按照法律法规及行业规范，勤勉尽责地对乙方的贷款申请进行审核。若乙方贷款申请获批，丙方应按照贷款合同约定及时足额发放贷款。若因丙方原因未能按时足额发放贷款，给乙方造成损失的，丙方应承担相应的赔偿责任。3.4若乙方贷款申请未获批或获批额度不足，导致乙方无法按照本合同约定支付全部购房款，乙方应按照本合同第二条第2.2款的约定，在规定时间内以现金或转账方式补足购房款差额。否则，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写违约金金额]），并按照本合同约定继续履行付款义务。第四条房屋交付及相关手续办理4.1甲方应在收到全部购房款（或满足合同约定的付款条件）后[X]日内，将该房屋及附属设施设备、相关物品等交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备、相关物品等进行验收，并签署房屋交接清单。4.2甲方应在房屋交付前，结清该房屋的物业费、水电费、燃气费、供暖费等所有费用，并确保该房屋不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷。否则，甲方应承担由此产生的一切法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。4.3甲乙双方应在房屋交付后[X]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权转移登记手续。办理产权转移登记手续所需的税费，按照国家及天津市的相关规定由双方各自承担。若因一方原因导致未能按时办理产权转移登记手续，给对方造成损失的，责任方应承担相应的赔偿责任。4.4丙方应协助乙方办理与贷款相关的手续，包括但不限于提供必要的文件、协助办理抵押登记等。第五条违约责任5.1若甲方未按照本合同约定按时交付房屋或交付的房屋不符合合同约定，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写违约金金额]）。乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的购房款及定金，同时甲方应按照合同成交价格的[X]%向乙方支付赔偿金。若乙方要求继续履行合同，甲方应在合理期限内交付符合合同约定的房屋，并承担逾期交付期间的房屋保管责任。5.2若乙方未按照本合同约定按时支付购房款，每逾期一日，乙方应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照合同成交价格的[X]%向甲方支付赔偿金。若甲方要求继续履行合同，乙方应在甲方指定的合理期限内支付购房款，并承担逾期付款期间的违约责任。5.3若丙方未按照本合同约定按时足额发放贷款或协助乙方办理相关手续，给甲方或乙方造成损失的，丙方应承担相应的赔偿责任。5.4任何一方违反本合同约定的保密义务，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。第六条争议解决6.1本合同履行过程中如发生争议，三方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。6.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，各方应继续履行本合同其他无争议的条款。第七条其他条款7.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。7.2本合同未尽事宜，可由三方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一