住建局获取物业备案合同

PAGE住建局获取物业备案合同甲方：[住建局名称]统一社会信用代码：[具体代码]地址：[详细地址]法定代表人：[姓名]联系方式：[联系电话]乙方：[物业公司名称]统一社会信用代码：[具体代码]地址：[详细地址]法定代表人：[姓名]联系方式：[联系电话]鉴于甲方作为住建局，负责对辖区内物业服务相关事项进行监督管理，乙方作为依法提供物业服务的企业，为确保物业服务行为的规范及相关信息的备案留存，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方获取乙方物业备案合同事宜达成如下协议：第一条合同目的本合同旨在明确甲方获取乙方物业备案合同的具体方式、范围、程序以及双方的权利义务，确保物业备案信息的真实性、完整性和合法性，维护物业服务市场秩序，保障业主的合法权益。第二条物业备案合同范围乙方应向甲方提供其与所服务项目业主签订的所有物业合同的副本，包括但不限于住宅物业服务合同、商业物业服务合同等。这些物业合同应涵盖乙方为物业项目提供服务的各项内容，包括但不限于物业共用部位及共用设施设备的维修、养护和管理，环境卫生清洁，绿化养护，安全防范服务，车辆停放管理等。第三条提供方式及时间要求1.乙方应在与业主签订物业合同之日起[X]个工作日内，将物业合同副本一式[X]份提交至甲方指定的地点。提交方式可以为纸质文档或电子文档，电子文档格式应为[具体格式要求，如PDF、DOC等]。2.若物业合同在履行过程中有实质性变更，乙方应在变更事项确定之日起[X]个工作日内，将变更后的物业合同副本按照前款要求提交给甲方。第四条甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定及时、准确地提供物业备案合同副本。有权对乙方提交的物业备案合同副本进行审查，如发现合同内容存在违法违规或不符合备案要求的情况，有权要求乙方进行修正或补充。有权根据工作需要，对乙方提供物业备案合同的情况进行监督检查。2.义务对乙方提交的物业备案合同副本负有保密义务，未经乙方书面同意，不得向任何第三方披露，但法律法规另有规定或因履行行政管理职责需要的除外。在收到乙方提交的物业备案合同副本后，应在[X]个工作日内完成形式审查，并给予乙方审查结果反馈。如无异议，应及时办理备案手续；如有异议，应明确指出问题所在，并要求乙方限期整改。第五条乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定履行审查、反馈及备案等相关义务。在甲方对物业备案合同副本提出合理的修正或补充要求时，有权要求甲方给予合理的时间进行处理。2.义务应按照法律法规及本合同约定，与业主签订规范、合法、有效的物业合同，并确保合同内容符合物业服务相关标准和要求。应如实、全面地向甲方提供物业备案合同副本，不得隐瞒或虚报合同内容及履行情况。负责物业合同的签订、履行及解释工作，并承担因合同履行过程中产生的一切法律责任和经济责任，但因甲方原因导致的除外。第六条保密条款1.双方应对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他敏感信息予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方披露或使用对方的保密信息。2.本条款的保密期限为本合同生效之日起[X]年。期满后，双方应继续履行与本合同相关的保密义务，直至相关信息不再具有保密价值或法律法规另有规定的除外。第七条违约责任1.若乙方未按照本合同第三条约定的时间和方式提供物业备案合同副本，每逾期一日，应按照合同金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担因此给甲方造成的全部损失。2.若乙方提供的物业备案合同副本存在虚假内容或隐瞒重要事实，乙方应承担因此给甲方及业主造成的全部法律责任和经济损失。甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已收取的物业费用，同时乙方应按照合同金额的[X%]向甲方支付违约金。3.若甲方未按照本合同第四条约定履行审查、反馈及备案等义务，每逾期一日，应按照合同金额的[X%]向乙方支付违约金。因甲方逾期履行义务给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。第八条争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至[具体截止日期]。合同期满后，双方如无异议，则自动延续[延续期限]。2.本合同一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充