售楼部案场物业委托合同

PAGE售楼部案场物业委托合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方开发建设了[具体楼盘名称]项目（以下简称“该项目”），为了确保售楼部案场的物业管理服务质量，提升客户体验，甲方决定委托乙方提供售楼部案场物业管理服务。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方提供售楼部案场物业管理服务事宜达成如下协议：一、委托事项1.1甲方委托乙方对位于[售楼部案场具体地址]的售楼部案场提供物业管理服务，服务范围包括但不限于售楼部的安全保卫、环境卫生维护、设施设备管理、客户接待引导等相关工作。1.2乙方应按照本合同约定及相关行业标准，勤勉尽责地履行物业管理服务义务，确保售楼部案场的正常运营和良好秩序，为甲方及来访客户提供优质、高效的服务。二、服务期限2.1本合同服务期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.2服务期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。如需终止合同，双方应提前[通知期限]书面通知对方。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务3.1甲方有权对乙方的物业管理服务工作进行监督检查，提出意见和建议，乙方应积极配合并根据甲方要求进行改进。3.2甲方应按照本合同约定向乙方支付物业管理服务费用。3.3甲方应向乙方提供开展物业管理服务所需的相关资料和信息，包括但不限于售楼部的建筑图纸、设施设备清单、客户信息等。3.4甲方应协助乙方协调与该项目其他相关方的关系，确保物业管理服务工作的顺利开展。3.5根据《中华人民共和国民法典》第509条【合同履行原则】，甲方应按照诚实信用原则履行其他与本合同相关的义务。（二）乙方权利与义务3.6乙方有权按照本合同约定收取物业管理服务费用。3.7乙方应按照本合同约定及相关行业标准，制定详细的物业管理服务方案，并报甲方备案。3.8乙方应配备专业的物业管理服务人员，包括但不限于保安、保洁、客服等，确保服务质量。乙方人员应遵守甲方的相关规定和工作纪律，统一着装，佩戴工作牌。3.9乙方应负责售楼部案场的安全保卫工作，包括但不限于人员和车辆的出入登记、巡逻、监控等，确保售楼部及周边区域的安全。乙方应制定安全应急预案，定期组织演练，如发生突发事件应及时采取措施并向甲方报告。3.10乙方应负责售楼部案场的环境卫生维护工作，包括但不限于公共区域的清洁、绿化养护等，保持售楼部环境整洁、美观。乙方应定期对卫生状况进行检查和评估，及时清理垃圾和杂物，确保无卫生死角。3.11乙方应负责售楼部案场设施设备的日常管理和维护工作，包括但不限于照明、空调、电梯、消防设备等，确保设施设备正常运行。乙方应建立设施设备维护档案，定期进行巡检和保养，及时发现并排除故障隐患。如遇重大设施设备维修或更换，乙方应提前向甲方报告，并提供维修方案和预算。3.12乙方应负责售楼部案场的客户接待引导工作，包括但不限于解答客户咨询、引导客户参观样板房、协助客户办理相关手续等，为客户提供热情、周到的服务。乙方人员应具备良好的沟通能力和服务意识，熟悉售楼部的各项业务流程。3.13乙方应定期向甲方汇报物业管理服务工作情况，接受甲方的监督检查和考核。如甲方提出的意见和建议合理，乙方应及时整改落实。3.14根据《中华人民共和国民法典》第509条【合同履行原则】，乙方应按照诚实信用原则履行其他与本合同相关的义务。四、物业管理服务费用及支付方式4.1物业管理服务费用标准为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用包含乙方提供本合同约定的物业管理服务所需的人员薪酬、设备维护、物料采购、办公费用等一切费用，但不包括因甲方原因导致的额外费用支出。4.2物业管理服务费用支付方式为：甲方应在每月[具体支付日期]前将当月物业管理服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后[发票开具期限]内开具合法有效的发票给甲方。4.3如因甲方原因导致乙方物业管理服务工作增加额外工作量或费用支出的，甲方应根据实际情况另行支付相关费用。乙方应在费用发生后[费用申报期限]内，向甲方提交费用明细及相关证明材料，经甲方审核确认后予以支付。五、违约责任5.1若甲方未按照本合同约定按时支付物业管理服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期支付违约金比例]向乙方支付违约金。逾期超过[逾期付款期限]日的，乙方有权暂停物业管理服务工作，由此造成的一切损失由甲方承担。5.2若乙方未按照本合同约定及相关行业标准提供物业管理服务，导致甲方或客户遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。乙方应按照《中华人民共和国民法典》第577条【违约责任】和第584条【损害赔偿范围】的规定，赔偿甲方因此遭受的直接损失和间接损失。同时，甲方有权要求乙方限期整改，如乙方在规定期限内未完成整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除相应的物业管理服务费用，并有权解除本合同。5.3任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。如因违约行为给对方造成损失的，违约方还应承担赔偿责任。5.4如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致一方无法履行本合同约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。六、合同变更与解除6.1本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。6.2在合同履行期间，如一方提出解除合同，需提前[通知期限]书面通知对方，并经对方书面同意。因解除合同给对方造成损失的，提出解除合同方应按照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定承担赔偿责任。6.3如因不可抗力、政府行为或其他不可预见、不可避免的原因导致本合同无法继续履行或部分无法履行的，双方应协商解决善后事宜，互不承担违约责任。七、争议解决7.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一