临时工移交物业委托合同

PAGE临时工移交物业委托合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方与临时工（以下简称“原服务方”）之间存在服务关系，现甲方决定将相关物业委托服务工作移交给乙方，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下物业委托合同：第一条委托事项1.1甲方将其目前由原服务方提供的物业相关服务工作整体移交给乙方，包括但不限于建筑物及附属设施设备的日常维护、环境卫生保洁、安全保卫、绿化养护等服务内容。1.2乙方应按照本合同约定及相关行业标准，勤勉尽责地履行物业委托服务职责，确保物业区域内的正常秩序和良好环境。第二条移交内容及要求2.1资产移交2.1.1原服务方应向乙方移交物业区域内所有与物业运营相关的资产，包括但不限于办公设备、清洁工具、安保器材、绿化养护工具等。资产清单见附件一，双方应在本合同签订后[X]个工作日内完成资产的清点与交接，并签署资产交接确认书。2.1.2对于移交的资产，原服务方应确保其性能完好、可正常使用，如有损坏或缺失，应负责修复或赔偿。2.2人员交接2.2.1原服务方应向乙方交接与物业委托服务相关的工作人员信息，包括姓名、岗位、联系方式、工作内容等。人员清单见附件二，交接应在本合同签订后[X]个工作日内完成。2.2.2乙方有权根据自身运营需要对接收的人员进行合理调整，但应提前通知甲方。对于因人员调整导致的相关问题，由乙方负责协调解决。2.3资料移交2.3.1原服务方应向乙方移交物业区域内的各类资料，包括但不限于物业项目规划资料、建筑物竣工资料、设备设施维护档案、安全管理记录、环境卫生检查记录、绿化养护记录等。资料清单见附件三，交接应在本合同签订后[X]个工作日内完成。2.3.2乙方应妥善保管接收的资料，并按照法律法规及相关规定的要求进行整理、归档和保存，以便日后查阅和使用。第三条服务期限3.1本合同服务期限自合同生效之日起[X]年，自[起始日期]至[结束日期]。3.2合同期满前，双方应提前[X]个月书面通知对方是否续签。如双方均未提出异议，则本合同自动延续[X]年；如一方不同意续签，应在合同期满前[X]个月书面通知对方，合同期满后终止。第四条服务费用及支付方式4.1服务费用标准4.1.1甲方应向乙方支付的物业委托服务费用为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用为固定总价，不因任何因素调整，但本合同另有约定的除外。4.1.2服务费用包含乙方履行物业委托服务职责所需的全部费用，包括但不限于人员工资、社保、福利、办公费用、设备维护费用、绿化养护费用、清洁用品费用等。4.2支付方式4.2.1甲方应在每月[具体支付日期]前将当月服务费用支付至乙方指定的银行账户。4.2.2乙方应在收到甲方支付的服务费用后[X]个工作日内开具合法有效的发票给甲方。第五条双方权利与义务5.1甲方权利与义务5.1.1有权对乙方的物业委托服务工作进行监督检查，并提出意见和建议。5.1.2按照本合同约定及时支付服务费用。5.1.3协助乙方协调物业区域内与第三方的关系，提供必要的支持和配合。5.1.4向乙方提供物业区域内相关的基础资料和信息，确保乙方能够全面了解物业情况，开展服务工作。5.2乙方权利与义务5.2.1有权按照本合同约定收取服务费用。5.2.2按照本合同约定及相关行业标准，提供优质、高效的物业委托服务。5.2.3定期向甲方汇报物业委托服务工作情况，接受甲方的监督检查，并根据甲方意见及时改进服务。5.2.4负责物业区域内服务人员的招聘、培训、管理和考核，确保服务人员具备相应的专业技能和服务意识。5.2.5对物业区域内的设施设备进行定期维护和保养，确保其正常运行。如遇突发设备故障，应及时组织维修，并向甲方报告。5.2.6制定并执行物业区域内的安全管理制度，加强安全防范措施，确保物业区域内人员和财产的安全。如发生安全事故，应及时采取措施进行处理，并承担相应的法律责任。5.2.7负责物业区域内的环境卫生保洁工作，保持环境整洁卫生。5.2.8按照相关规定和标准，做好物业区域内的绿化养护工作，确保绿化景观良好。第六条违约责任6.1若甲方未按照本合同约定按时支付服务费用逾期超过[X]天的，每逾期一天，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停服务工作，由此造成的一切损失由甲方承担。6.2若乙方未按照本合同约定提供物业委托服务，导致服务质量不符合要求的，甲方有权要求乙方限期整改。如乙方在规定期限内未整改到位或整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除相应的服务费用，并要求乙方承担违约责任。乙方应按照未提供服务期间服务费用总额的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方服务问题给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。6.3任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。如违约行为给对方造成重大损失或不良影响的，违约方应承担更严厉的法律责任。6.4如一方违反本合同约定的其他条款，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失。第七条合同变更与解除7.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。7.2若因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据实际情况协商解决方案，如变更合同内容或解除合同等。7.3若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。第八条争议解决8.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第九条其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。9.3本合同未尽事宜，双方