正常房地产交易备案合同

PAGE正常房地产交易备案合同甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[房地产具体地址]的房地产（以下简称“该房地产”），并愿意出售给乙方，乙方愿意购买该房地产，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下正常房地产交易备案合同：一、房地产基本情况1.该房地产的具体位置为[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业/办公等]。2.该房地产的土地性质为[出让/划拨等]，土地使用年限自[起始日期]至[终止日期]。3.该房地产附属设施设备包括但不限于[列举附属设施设备，如电梯、停车位等]。二、交易价格及付款方式1.双方商定该房地产的交易价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.付款方式：乙方应在本合同签订之日起[X]日内支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。剩余房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在[具体付款时间节点，如办理房屋过户手续前X日]支付至甲方指定的银行账户。三、定金条款1.乙方支付的定金在双方履行本合同过程中，如乙方按照合同约定履行义务，则定金抵作购房款的一部分；如乙方未能按照合同约定履行义务，无权要求返还定金；如甲方未能按照合同约定履行义务，应双倍返还定金给乙方。2.因不可抗力等不可归责于双方的原因导致本合同无法履行的，定金应予以返还。四、交房时间及条件1.甲方应在收到全部房款后[X]日内将该房地产交付给乙方。2.甲方交付该房地产时，应保证该房地产符合以下条件：房屋主体结构质量经检验合格，未出现影响正常居住使用的质量问题。附属设施设备能够正常使用。向乙方提供该房地产的相关资料，包括但不限于房屋产权证书、土地使用证等。五、产权过户及税费承担1.双方应在本合同签订后[X]日内，共同向房地产管理部门申请办理该房地产的产权过户手续。2.办理产权过户手续所需缴纳的税费按照国家法律法规及当地政策的规定由双方各自承担。但因一方原因导致税费增加的，由该方承担增加部分的税费。六、违约责任1.若甲方未能按照本合同约定的时间交付房地产或交付的房地产不符合约定条件，每逾期一日，应按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还定金，并退还已收取的全部房款，同时按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。2.若乙方未能按照本合同约定的时间支付房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方无权要求返还定金，已支付的房款扣除违约金后退还乙方。3.若一方违反本合同约定的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。七、争议解决1.本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房地产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：__________