广告公司与物业签订合同

PAGE广告公司与物业签订合同甲方（广告公司）：名称：____________________法定代表人：____________________地址：____________________联系方式：____________________乙方（物业）：名称：____________________法定代表人：____________________地址：____________________联系方式：____________________鉴于甲方在广告业务方面具有专业优势，乙方在物业管理方面具备丰富经验和资源，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方在乙方管理区域内开展广告业务事宜，达成如下合同：一、合同目的本合同旨在明确甲乙双方在广告业务合作中的权利义务，确保双方合法权益，促进广告业务在乙方物业区域内的顺利开展，实现互利共赢。二、合作内容2.1广告设置区域甲方有权在乙方管理的物业区域内[具体详细地址]设置广告，包括但不限于建筑物外立面、电梯轿厢、停车场、公告栏等指定位置（以下简称“广告设置区域”）。2.2广告形式与内容甲方负责设计、制作广告，广告形式包括但不限于海报、灯箱、电子显示屏展示等，广告内容应符合法律法规及社会公序良俗要求，不得包含虚假、违法、有害或侵犯第三方权益的信息。2.3广告发布期限本合同约定的广告发布期限自[起始日期]起至[结束日期]止。合同期满前，双方如无异议，则自动延续[延续期限]。三、双方权利与义务3.1甲方权利义务3.1.1权利按照本合同约定，自主设计、制作广告，并在指定区域设置、发布广告。有权要求乙方协助维护广告设置区域的正常秩序，确保广告不受非法干扰或破坏。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定及法律规定追究乙方责任。3.1.2义务遵守法律法规及乙方物业管理制度，按照合同约定的广告形式、内容和期限进行广告设置与发布。对广告的设计、制作和发布过程勤勉尽责，确保广告质量，避免因广告问题给乙方或第三方造成损失。负责广告设置、维护、更新及拆除等工作，承担相应费用，并确保操作过程符合安全规范，不对物业区域及人员造成损害。定期向乙方提供广告设置、发布情况报告，接受乙方监督检查。如广告内容发生实质性变更，应提前[X]日书面通知乙方。3.2乙方权利义务3.2.1权利按照本合同约定，获取相应的合作收益。对甲方广告设置、发布情况进行监督检查，如发现甲方广告存在违反法律法规、合同约定或物业管理制度的情况，有权要求甲方限期整改。3.2.2义务向甲方提供广告设置区域的相关资料，协助甲方办理广告设置所需的手续（如有），确保甲方在合法合规前提下开展广告业务。按照合同约定为甲方广告设置、发布提供必要的协助和便利，包括但不限于提供场地使用许可、电力供应接入等，但乙方不承担甲方因广告业务产生的其他额外费用。维护广告设置区域的整体环境和秩序，不得擅自拆除、损坏甲方设置的广告。如因乙方原因导致广告受损，应承担相应赔偿责任。未经甲方书面同意，不得擅自允许第三方在物业区域内设置与甲方类似的竞争性广告。四、费用及支付方式4.1费用标准甲方应向乙方支付的合作费用为每年人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用涵盖乙方为甲方广告业务提供场地及相关协助所产生的成本及预期收益。4.2支付方式甲方应在本合同签订后[X]个工作日内，向乙方支付首年合作费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此后，每年费用应在上一年度期满前[X]个工作日内一次性支付。乙方应在收到款项后[X]个工作日内开具合法有效的发票给甲方。五、广告维护与更新5.1维护责任甲方负责广告的日常维护工作，确保广告画面清晰、完整，设施设备正常运行。如发现广告出现损坏、褪色、变形等影响展示效果的情况，应及时进行修复或更换。5.2更新频率甲方应根据广告业务需求及市场变化，定期对广告内容进行更新，确保广告的时效性和吸引力。原则上，广告内容更新间隔不得超过[X]个月。5.3紧急情况处理如遇不可抗力或其他紧急情况导致广告受损或需要紧急拆除，甲方应在知晓情况后[X]小时内采取应急措施，并及时通知乙方。由此产生的额外费用及损失，双方根据实际情况协商分担。六、违约责任6.1甲方违约责任若甲方未按照合同约定支付费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停甲方广告发布，并要求甲方支付已到期费用及违约金。如甲方广告内容违反法律法规或合同约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方因此支付的罚款、赔偿金及为处理纠纷产生的合理费用（如律师费、诉讼费等）。甲方擅自变更广告设置区域、形式或内容，未提前通知乙方并经乙方书面同意的，乙方有权要求甲方限期恢复原状，并按照合同总金额的[X]%向乙方支付违约金。如甲方拒绝履行，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿乙方因此遭受的损失。6.2乙方违约责任若乙方未按照合同约定为甲方提供协助或便利，导致甲方广告业务无法正常开展的，乙方应承担甲方因此遭受的直接损失，并按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。乙方擅自拆除、损坏甲方广告或允许第三方设置竞争性广告的，应负责恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于广告制作成本、预期收益损失等。同时，乙方应按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。如乙方未按照合同约定履行监督检查义务，导致甲方广告存在违规问题而给第三方造成损失的，乙方应与甲方承担连带责任。七、合同变更与解除7.1变更合同履行期间，如有需要变更合同内容，双方应协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。7.2解除经双方协商一致，可以解除本合同。若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。因不可抗力或法律法规政策调整等原因，导致本合同无法继续履行的，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款9.1保密条款双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他敏感信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为自本合同生效之日起[X]年。9.2通知条款双方在本合同履行过程中发出的通知或其他文件，应以书面形式送达对方。送达地址以本合同首部填写的地址为准，如一方地址发生变更，应及时书面通知对方。通知或文件一经送达，即视为对方已收到。9.3合同生效与份数本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：_______