业主与物业提前解约合同

PAGE业主与物业提前解约合同甲方（业主）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：联系地址：联系电话：乙方（物业）：公司名称：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方于[合同签订日期]签订了《物业服务合同》（以下简称“原合同”），现因[具体解约原因]，双方经友好协商，达成一致意见，决定提前解除原合同，并就相关事宜签订本提前解约合同。一、提前解约事项1.双方同意自本合同生效之日起，提前解除原合同，原合同自解除之日起不再对双方具有约束力。2.本提前解约合同生效后，双方应按照本合同约定履行各自义务，完成与提前解约相关的各项事宜。二、物业费用结算1.已提供服务费用结算乙方应于本合同生效后[X]个工作日内，向甲方提供截至解约日已提供物业服务的详细费用清单，包括但不限于管理费、保洁费、安保费、设施维护费等各项费用明细及计算依据。甲方应在收到费用清单后的[X]个工作日内进行审核。如甲方对费用清单无异议，应按照清单金额向乙方支付已提供服务的费用；如甲方对费用清单有异议，应在收到清单后的[X]个工作日内书面通知乙方，说明异议内容及理由。乙方应在收到甲方异议通知后的[X]个工作日内与甲方进行核对，并根据核对结果调整费用清单。经双方核对无误后，甲方应在[X]个工作日内将已提供服务的费用支付至乙方指定账户。乙方指定账户信息如下：开户银行：账号：户名：2.预收费用处理对于原合同中甲方已预先支付但尚未享受相应物业服务的费用，乙方应在本合同生效后[X]个工作日内，按照实际未服务期限占原合同服务期限的比例，将预收费用退还甲方。退还预收费用的计算方式为：预收费用金额×（原合同服务期限已服务期限）÷原合同服务期限。乙方应在计算出应退还预收费用金额后的[X]个工作日内，将该款项退还至甲方指定账户。甲方指定账户信息如下：开户银行：账号：户名：三、物业交接1.资料交接乙方应在本合同生效后[X]个工作日内，向甲方移交与物业服务相关的全部资料，包括但不限于业主档案、设施设备维护记录、财务账目、物业服务合同及协议等。资料移交应制作详细的交接清单，双方签字确认。交接清单应包括资料名称、数量、存放地点等详细信息。乙方应确保移交的资料真实、完整、有效。2.设施设备交接乙方应按照原合同约定及相关法律法规要求，对物业区域内的设施设备进行全面检查和维护，确保设施设备在解约时处于正常运行状态。在本合同生效后[X]个工作日内，双方应共同对物业区域内的设施设备进行现场交接。交接过程中，乙方应向甲方提供设施设备的清单及使用说明，并对设施设备的现状进行详细说明。对于存在故障或需要维修的设施设备，乙方应在交接前进行维修或采取相应的临时措施，确保设施设备能够正常使用。如因设施设备故障给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。3.人员交接：乙方应在本合同生效后[X]个工作日内，完成物业工作人员的撤离工作。乙方应确保其工作人员在撤离过程中遵守法律法规及甲方的相关规定，不得擅自损坏物业区域内的设施设备或扰乱正常秩序。乙方应在撤离前，将物业工作人员的工作交接情况告知甲方，并协助甲方做好新物业服务企业的人员对接工作。四、违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时支付物业费用或退还预收费用，每逾期一日，应按照未支付金额或应退还金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权采取法律手段追讨欠款，并要求甲方承担因此给乙方造成的全部损失，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。2.若乙方未按照本合同约定按时移交资料、完成设施设备交接或人员撤离工作，每逾期一日，应按照原合同月服务费用的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权扣除相应的服务费用，并要求乙方承担因此给甲方造成的全部损失，包括但不限于因物业管理服务中断给甲方生活或经营带来的不便而产生的经济损失、甲方为解决物业管理问题而支付的合理费用等。3.如因一方违约给对方造成其他损失的，违约方应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。具体赔偿金额应根据实际损失情况，按照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定确定。五、争议解决1.本合同的签订、履行及解释均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。合同签订地为[具体地点]。六、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.