小区物业停车位租赁合同

PAGE小区物业停车位租赁合同甲方（出租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于乙方有在甲方所管理小区内租赁停车位的需求，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方租赁甲方管理小区内停车位事宜达成如下协议：一、停车位基本情况1.甲方将位于小区[具体位置]编号为[停车位编号]的停车位出租给乙方使用。该停车位的具体位置、面积等以现场实际情况为准。2.该停车位仅供乙方停放符合法律法规规定的小型汽车，未经甲方书面同意，乙方不得改变其用途。二、租赁期限1.租赁期限自年月日起至年月日止。2.租赁期满，乙方应如期交还停车位。如乙方需继续租赁，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方在租赁期满后将该停车位继续出租，在通知乙方后，乙方未在规定时间内明确表示续租或放弃续租的，视为乙方放弃续租权。三、租金及支付方式1.乙方应向甲方支付的停车位租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.租金支付方式为[具体支付方式，如按月支付、按季支付等]。乙方应在每月/季的[具体日期]前将租金支付至甲方指定的以下账户：开户银行：账户名称：账号：3.若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付逾期期间的租金及违约金，同时乙方应按照本合同租金总额的[X%]向甲方支付违约金。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取租金及其他费用。2.甲方应保证停车位的正常使用，负责停车位的日常维护、管理，包括但不限于停车位的清洁、照明、排水等设施的维护。如因甲方原因导致停车位无法正常使用，甲方应及时采取措施进行修复，并相应延长乙方的租赁期限或给予乙方一定的经济补偿。3.甲方应按照法律法规及小区管理规定，对停车位的使用进行监督管理。有权制止乙方违反本合同约定及小区管理规定的行为。4.甲方应协助乙方处理在停车位使用过程中遇到的与小区其他业主或第三方的纠纷，但因乙方自身原因导致的纠纷除外。5.甲方应按照《中华人民共和国民法典》第509条【合同履行原则】的规定，全面履行本合同约定的各项义务，遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。（二）乙方权利义务1.乙方有权按照本合同约定使用停车位。2.乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用。3.乙方应遵守法律法规及小区管理规定，合理使用停车位，不得在停车位上从事违法违规活动，不得损坏停车位及相关设施设备。如因乙方原因造成停车位或相关设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。4.乙方应按照停车位的规划用途使用，不得擅自改变其用途。如需改变用途，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意及相关部门批准后方可进行。5.乙方应自行负责车辆的安全，妥善保管车辆及车内物品。如因乙方原因导致车辆或车内物品丢失、损坏的，甲方不承担任何责任。6.乙方应配合甲方的管理工作，遵守小区的各项规章制度。在租赁期限内，乙方应按照小区管理规定办理车辆出入证等相关手续，并承担相应费用。7.乙方在租赁期限内如需将停车位转租给第三方，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意。转租期间，第三方应遵守本合同约定及小区管理规定，乙方应继续承担本合同约定的各项义务。五、停车位的使用与维护1.乙方应按照停车位的标识规范停放车辆，不得妨碍其他车辆和行人通行。2.乙方应负责停车位内的清洁卫生，保持停车位整洁。不得在停车位内丢弃垃圾、杂物等。3.如停车位及相关设施设备出现损坏，乙方应及时通知甲方。甲方应在接到通知后[X]日内进行修复。如因乙方未及时通知导致损失扩大的，乙方应承担相应责任。4.乙方在使用停车位过程中，应注意保护周边环境，不得破坏绿化、公共设施等。六、合同的解除与终止1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.若乙方逾期支付租金超过[X]日，或违反本合同约定及小区管理规定，经甲方书面通知后仍不改正的，甲方有权解除本合同。3.若因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法继续履行的，本合同自动终止，双方互不承担违约责任。甲方应按照乙方实际使用停车位的时间收取租金，多退少补。4.租赁期满或本合同因其他原因终止后，乙方应在[X]日内将停车位交还甲方。如乙方逾期交还，每逾期一日，应按照本合同租金标准的[X%]向甲方支付占有使用费。七、违约责任1.若甲方违反本合同约定，未履行相关义务，导致乙方无法正常使用停车位的，甲方应按照乙方已支付租金总额的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方违反本合同约定及小区管理规定，甲方有权要求乙方限期改正。如乙方拒不改正，甲方有权采取必要措施制止乙方的违约行为，由此产生的费用由乙方承担。乙方应按照本合同租金总额的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.如因一方违约给对方造成其他损失的，违约方应按照《中华人民共和国民法典》第577条【违约责任】及第584条【损害赔偿范围】的规定，承担相应的赔偿责任，包括但不限于直接损失、间接损失等。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、