加装电梯物业与工程合同

PAGE加装电梯物业与工程合同甲方（委托方）：名称：____________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（受托方）：名称：____________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方拟对[具体小区名称]的[具体楼号]进行加装电梯工程，为明确双方权利义务，确保工程顺利进行，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，特签订本合同。一、工程概况1.1工程名称：[具体小区名称][具体楼号]加装电梯工程1.2工程地点：[具体小区地址][具体楼号]1.3工程内容：包括但不限于电梯设备的采购、运输、安装、调试、验收，以及与电梯加装相关的土建工程（如电梯井道建设、基础施工等），同时还包括电梯与小区原有设施的衔接、配套设施的完善等工作，具体以经双方确认的施工图纸和工程方案为准。1.4工程规模：[详细描述电梯的规格、型号、层数、载重量等参数]二、工程期限2.1本工程预计开工日期为[预计开工日期]，预计竣工日期为[预计竣工日期]，总工期为[工期天数]天。2.2如遇下列情况，工期相应顺延：因不可抗力因素（如自然灾害、政府行为等）导致工程无法正常施工的；因甲方提出变更设计、增加工程内容或其他甲方原因导致工程延误的；因相关部门审批手续延误或其他非乙方原因导致工程无法按计划进行的。2.3乙方应在上述情况发生后[通知期限]天内书面通知甲方，并提供相关证明文件。经甲方确认后，工期相应顺延。三、双方权利义务（一）甲方权利义务3.1有权对工程进度、质量、安全等进行监督检查，提出意见和建议。3.2按照本合同约定及时支付工程款。3.3协助乙方办理与工程相关的各项审批手续，提供必要的文件和资料。3.4协调小区业主及相关方，确保工程施工顺利进行，解决施工过程中可能出现的纠纷和问题。3.5负责提供施工所需的临时水电接口，并承担相应费用。（二）乙方权利义务3.6按照本合同约定及相关标准、规范进行工程施工，确保工程质量和安全。3.7负责工程所需设备、材料的采购、运输、保管等工作，确保设备、材料符合质量要求。3.8编制施工组织设计和施工方案，报甲方审核后实施。3.9定期向甲方汇报工程进度、质量、安全等情况，接受甲方的监督检查。3.10负责施工期间的安全防护工作，承担因施工造成的人身伤害和财产损失的赔偿责任，但因甲方或第三方原因导致的除外。3.11工程竣工后，负责清理施工现场，做到工完场清。3.12按照国家相关规定和本合同约定提供售后服务，质保期内对电梯设备进行维修、保养，确保电梯正常运行。四、工程质量及验收4.1乙方应严格按照国家及地方现行的电梯安装工程质量验收规范、标准进行施工，确保工程质量达到合格标准。4.2工程竣工后，乙方应提前[验收通知期限]天向甲方提交竣工验收报告，并提供相关竣工资料。甲方应在收到报告后[验收期限]天内组织相关部门和人员进行验收。4.3验收合格后，双方应签署竣工验收合格文件。如验收不合格，乙方应按照甲方要求进行整改，直至验收合格为止，由此产生的费用由乙方承担。4.4质保期自工程竣工验收合格之日起计算，质保期为[质保期限]年。质保期内，乙方应按照合同约定及相关标准对电梯设备进行免费维修、保养，确保电梯正常运行。质保期届满后，乙方应继续为甲方提供有偿的维修、保养服务。五、工程款支付5.1本工程合同总价款为人民币[合同总金额]元（大写：[大写金额]）。5.2工程款支付方式及时间：合同签订后[预付款支付期限]天内，甲方向乙方支付合同总价款的[预付款比例]作为预付款，即人民币[预付款金额]元（大写：[大写预付款金额]）；电梯设备发货前，甲方向乙方支付合同总价款的[发货款比例]作为发货款，即人民币[发货款金额]元（大写：[大写发货款金额]）；电梯安装调试完毕，经甲方初步验收合格后[初步验收款支付期限]天内，甲方向乙方支付合同总价款的[初步验收款比例]作为初步验收款，即人民币[初步验收款金额]元（大写：[大写初步验收款金额]）；工程竣工验收合格后[尾款支付期限]天内，甲方向乙方支付合同总价款的[尾款比例]作为尾款，即人民币[尾款金额]元（大写：[大写尾款金额]）。5.3乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款，且不承担任何违约责任。六、违约责任6.1若甲方未按照本合同约定按时支付工程款，每逾期一天，应按照未支付金额的[逾期付款违约金比例]向乙方支付违约金。逾期超过[逾期付款宽限期]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程的款项及相应违约金。6.2若乙方未按照本合同约定的工期完成工程，每逾期一天，应按照合同总价款的[逾期竣工违约金比例]向甲方支付违约金。逾期超过[逾期竣工宽限期]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照合同总价款的[解除合同违约金比例]向甲方支付违约金。6.3若乙方未按照本合同约定的质量标准进行施工，导致工程质量不合格，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准，由此造成的工期延误和经济损失由乙方承担。如因工程质量问题给甲方或第三方造成人身伤害或财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任。6.4任何一方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失。七、争议解决7.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款8.1本合同自双方签字（盖章）之日起生效。8.2本合同一式[合同份数]份，甲乙双方各执[双方持有份数]份，具有同等法律效力。8.3本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，并以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________法定代表人或授权代表（签字）：____________________签订日期：______年____月____日乙方（盖章）：____________________法