房东三年不交物业费合同

PAGE房东三年不交物业费合同甲方（房东）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（租户）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方将其所有的位于__________________（房屋地址）的房屋出租给乙方使用，乙方在租赁期间使用该房屋。现因甲方连续三年未缴纳物业费，导致物业服务公司向乙方催缴相关费用，给乙方带来不便和困扰。为明确双方权利义务，经友好协商，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方达成如下协议：第一条基本情况1.1甲方出租给乙方的房屋建筑面积为______平方米，租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。1.2乙方在租赁期间应按照物业服务合同的约定使用房屋及相关设施，并承担相应的物业服务费用。第二条甲方物业费欠费情况2.1经乙方与物业服务公司核实，甲方自______年______月______日起至______年______月______日止，累计拖欠物业费共计人民币______元（大写______元整）。具体欠费明细如下：|年份|月份|欠费金额（元）|欠费明细说明|||||||______年|______月|______|[具体费用项目及金额]||______年|______月|______|[具体费用项目及金额]||……|……|……|……||______年|______月|______|[具体费用项目及金额]|第三条甲方责任与义务3.1甲方应积极配合乙方与物业服务公司沟通协调，解决物业费欠费问题。甲方应在本协议签订之日起______个工作日内，向物业服务公司支付截至本协议签订之日的全部欠费。3.2甲方承诺在本协议签订后，按时足额缴纳后续的物业费，确保物业服务公司能够正常提供物业服务。若甲方再次出现欠费情况，应承担由此给乙方造成的一切损失，包括但不限于乙方因物业服务公司催缴费用而产生的误工费、交通费、律师费等。3.3根据《中华人民共和国民法典》第509条【合同履行原则】，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。甲方作为房屋的所有权人，有义务按照物业服务合同的约定缴纳物业费，其未履行该义务的行为构成违约，应承担违约责任。第四条乙方责任与义务4.1乙方应继续按照物业服务合同的约定，按时足额缴纳其应承担的物业服务费用。4.2乙方应积极配合物业服务公司的工作，协助物业服务公司向甲方催缴物业费。在必要时，乙方可提供相关租赁信息及与甲方沟通的记录等资料，以支持物业服务公司的催缴工作。4.3乙方有权要求甲方按照本协议的约定履行义务，若甲方未履行，乙方有权采取相应措施维护自身权益，包括但不限于向甲方追偿因甲方欠费给乙方造成的损失。第五条费用支付与承担5.1甲方应在本协议签订之日起______个工作日内，将截至本协议签订之日的全部欠费人民币______元支付至乙方指定账户。乙方指定账户信息如下：开户银行：__________________银行账号：__________________户名：__________________5.2若甲方未按照本协议约定按时支付欠费，乙方有权从应支付给甲方的租金中扣除相应金额，直至甲方付清全部欠费为止。5.3因甲方欠费导致物业服务公司对乙方采取停水、停电、限制使用公共设施等措施，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方因此遭受的直接经济损失、经营损失、因解决问题而产生的合理费用等，具体赔偿金额按照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定确定。第六条违约责任6.1若甲方未按照本协议第三条的约定履行义务，每逾期一日，应按照欠费金额的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的租金及押金（如有），同时甲方应按照本协议第五条的约定承担赔偿责任。6.2若乙方未按照本协议第四条的约定履行义务，导致物业服务公司因乙方原因对甲方采取不利措施，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。6.3任何一方违反本协议约定，应承担对方为实现债权而支付的全部费用，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。第七条争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.2本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，若补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。