房屋二手交易公积金合同

PAGE房屋二手交易公积金合同甲方（卖方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方欲购买甲方自有房屋，且乙方拟使用住房公积金贷款支付购房款，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就房屋二手交易及公积金贷款事宜达成如下协议：第一条房屋基本信息1.1甲方所售房屋位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋所有权证号为[具体证号]。1.2该房屋附属设施设备及装修情况：[详细描述附属设施设备及装修情况]。第二条房屋价格及付款方式2.1经双方协商一致，该房屋成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.2乙方付款方式及时间安排如下：定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。首付款：乙方应在[具体日期]前，将扣除定金后的首付款人民币[X]元整（大写：[大写首付款金额]）支付至甲方指定账户。首付款具体金额为房屋成交价格减去乙方申请的公积金贷款金额。公积金贷款：乙方应在本合同签订后，按照公积金管理中心的要求及时办理公积金贷款申请手续。乙方应确保公积金贷款金额为人民币[X]元整（大写：[大写公积金贷款金额]）。如因乙方原因导致公积金贷款金额不足或无法获批，乙方应在接到通知后[X]日内以现金或转账方式补足差额部分或支付全部购房款。第三条公积金贷款相关事宜3.1乙方负责向当地公积金管理中心申请公积金贷款，并按照公积金管理中心的要求提供相关资料和办理手续。甲方应积极配合乙方办理公积金贷款相关事宜，提供必要的协助和资料。3.2乙方应确保公积金贷款申请的真实性、合法性和有效性。如因乙方提供虚假资料或违反公积金管理中心规定导致公积金贷款申请失败或产生任何纠纷，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.3公积金贷款审批通过后，乙方应按照公积金管理中心的要求及时办理贷款发放手续。贷款发放至甲方指定账户后，视为乙方已支付相应购房款。3.4如公积金贷款审批未通过或贷款金额不足，乙方应按照本合同第二条第2款的约定履行付款义务。第四条房屋交付及相关事宜4.1甲方应在收到全部购房款（含公积金贷款）后[X]日内，将房屋及附属设施设备交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，如发现问题应及时协商解决。4.2房屋交付前，该房屋所产生的物业费、水电费、燃气费、暖气费等一切费用由甲方承担；房屋交付后，上述费用由乙方承担。4.3甲方应确保交付的房屋符合国家及地方相关规定，不存在质量问题和产权纠纷。如因甲方原因导致房屋存在质量问题或产权纠纷，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。第五条产权转移登记5.1甲乙双方应在房屋交付后[X]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权转移登记手续。办理产权转移登记手续所需的费用，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。5.2甲方应确保在办理产权转移登记手续时，提供真实、有效的资料和文件，并积极配合乙方完成相关手续。如因甲方原因导致产权转移登记手续延迟办理或无法办理，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。第六条违约责任6.1若甲方未能按照本合同约定履行义务，如逾期交付房屋、提供虚假产权信息等，每逾期一日，应按照房屋成交价格的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照房屋成交价格的[X%]向乙方支付违约金。如甲方的违约行为给乙方造成其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。6.2若乙方未能按照本合同约定履行义务，如逾期支付购房款、未能按时办理公积金贷款手续等，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋成交价格的[X%]向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。6.3如因一方违约导致另一方提起诉讼或仲裁解决纠纷的，违约方应承担对方因此支付的律师费、诉讼费、仲裁费等全部费用。第七条争议解决7.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第八条其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充