前物业与租户签订假合同

PAGE前物业与租户签订假合同甲方（前物业方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（租户）：姓名/名称：身份证号/统一社会信用代码：地址：联系方式：鉴于甲方作为曾经的物业管理方，与乙方就物业使用事宜签订了一份合同（以下简称“原合同”），但经双方查实，原合同存在虚假签订的情况，为妥善解决由此引发的相关问题，维护双方合法权益，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：一、合同背景与事实确认1.1甲乙双方共同确认，原合同系双方在特定情况下签订，但该合同的签订并非基于真实的意思表示和实际的物业使用关系，存在虚假签订的情形。1.2双方承诺，对本协议涉及的相关事实提供真实、准确、完整的信息和资料，并承担因提供虚假信息或隐瞒重要事实而产生的法律责任。二、原合同效力及相关问题处理2.1双方一致认定，原合同自始无效，不具有法律约束力。双方基于原合同所享有的权利和承担的义务均不再履行，任何一方不得依据原合同主张权利或要求对方承担义务。2.2乙方应在本协议签订之日起[X]日内，将基于原合同从甲方处获取的所有文件、资料、物品等返还给甲方。如乙方逾期未返还，每逾期一日，应按照原合同约定租金金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权采取法律措施要求乙方返还，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的全部损失（包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等）。2.3甲方应在本协议签订之日起[X]日内，对乙方基于原合同支付的款项进行核对和清算。如甲方确认乙方支付的款项存在多付情况，应在核对清算后的[X]日内将多付部分款项返还给乙方；如甲方发现乙方支付的款项不足，乙方应在接到甲方通知后的[X]日内补足差额。如因甲方原因未能及时进行核对清算或未正确处理款项返还/补足事宜，每逾期一日，应按照未处理金额的[X%]向乙方支付违约金；如因乙方原因未能配合甲方进行核对清算或拒绝补足差额，甲方有权采取法律措施要求乙方履行义务，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的全部损失（包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等）。三、双方权利与义务3.1甲方权利与义务3.1.1甲方有权要求乙方按照本协议约定，及时返还相关文件、资料、物品及处理款项事宜。3.1.2甲方应向乙方提供与原合同虚假签订相关的真实情况和信息，协助乙方处理可能因原合同虚假签订而引发的其他问题（包括但不限于第三方主张权利等）。3.1.3甲方应妥善保管乙方返还的文件、资料、物品等，不得擅自损毁或丢失。如因甲方保管不善导致乙方返还的物品丢失或损坏，甲方应按照物品的市场价值进行赔偿。3.2乙方权利与义务3.2.1乙方有权要求甲方按照本协议约定，正确处理款项核对清算及返还/补足事宜。3.2.2乙方应积极配合甲方进行相关文件、资料、物品的返还及款项核对清算工作，提供必要的协助和信息。3.2.3乙方应自行承担因原合同虚假签订可能给自身带来的风险和损失，如因原合同虚假签订导致乙方与第三方产生纠纷或遭受其他不利后果，乙方应自行解决并承担全部责任，不得因此向甲方主张任何赔偿或补偿。四、保密条款4.1双方应对本协议的内容及因履行本协议而知晓的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或使用该等信息。4.2本条款的保密期限为自本协议生效之日起[X]年。如一方违反保密条款，应向对方支付违约金[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等）。如因违约行为给对方造成的损失超过违约金金额，违约方还应补足差额部分。五、违约责任5.1如一方违反本协议约定，应承担违约责任，向对方支付违约金[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等）。如因违约行为给对方造成的损失超过违约金金额，违约方还应补足差额部分。5.2如双方均违反本协议约定，应各自承担相应的违约责任，按照上述条款分别向对方承担赔偿责任。5.3如因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的因素导致一方无法履行本协议约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件，同时应采取合理措施尽量减少损失。六、争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。6.3在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。七、其他条款7.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。7.