提升物业费重新签合同

PAGE提升物业费重新签合同甲方（业主方）：姓名/名称：地址：联系电话：乙方（物业服务方）：公司名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方所在小区的物业服务需要提升，经双方友好协商，就提升物业费并重新签订物业服务合同相关事宜达成如下协议：一、物业服务内容及标准提升1.安保服务乙方应加强小区门禁管理，确保24小时有专人值守，对进出人员和车辆进行严格登记和盘查。增加巡逻频次，巡逻路线覆盖小区公共区域的各个角落，包括但不限于楼道、停车场、花园等，巡逻时间间隔不得超过[X]小时。配备专业的安保设备，如监控摄像头、对讲机等，并保证设备正常运行，监控资料保存期限不少于[X]天。2.保洁服务每日对小区公共区域进行清扫，包括楼道、电梯、楼梯扶手、大厅、走廊等，确保无杂物、无灰尘。定期对小区内的垃圾桶进行清理和消毒，垃圾日产日清，不得出现垃圾堆积现象。加强对公共区域绿化的养护，及时修剪花草树木，清除杂草，保持小区环境整洁美观。3.绿化养护定期对小区内的绿化进行浇水、施肥、修剪、病虫害防治等工作，确保绿化植物生长良好，景观效果达标。根据季节变化及时更换花卉植物，营造四季有景的小区环境。对于小区内的公共绿地，应保持绿地率不低于[X]%，并按照相关标准进行养护管理。4.设施设备维护建立完善的设施设备维护档案和巡检制度，定期对小区内的电梯、消防设备、给排水系统、供电系统等进行巡检和维护保养，确保设备正常运行。对于电梯，应保证每月至少进行一次全面维护保养，并按时进行年检；消防设备应随时处于可使用状态，定期进行检查和维护；给排水系统和供电系统应定期进行检查和维修，及时处理漏水、漏电等问题。对于设施设备的维修和更换，应提前告知甲方，并按照相关规定进行操作。二、物业费调整及支付方式1.物业费调整根据物业服务内容及标准的提升，甲方应向乙方支付的物业费标准调整为每月每平方米[X]元（建筑面积）。物业费调整自本合同生效之日起开始执行。2.支付方式甲方应按照以下方式向乙方支付物业费：甲方应在每月[X]日前，将当月物业费支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到物业费后[X]个工作日内，向甲方开具正规发票。如甲方逾期支付物业费，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权采取停止物业服务等措施，由此造成的一切后果由甲方承担。三、合同期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年。合同期满前，双方应提前[X]个月书面通知对方是否续签合同。如双方均未提出异议，则本合同自动延续[X]年。四、双方权利义务1.甲方权利义务甲方有权监督乙方按照本合同约定提供物业服务，有权对乙方的服务质量提出意见和建议。甲方应按照本合同约定按时足额支付物业费及其他相关费用。甲方应遵守小区的物业管理规定，配合乙方的物业服务工作，不得妨碍乙方正常开展服务活动。2.乙方权利义务乙方有权按照本合同约定收取物业费及其他相关费用。乙方应按照本合同约定的物业服务内容及标准，为甲方提供优质、高效、安全的物业服务。乙方应定期向甲方公布物业服务费用的收支情况，接受甲方的监督。乙方应建立健全的物业服务档案管理制度，妥善保管与物业服务相关的文件、资料、记录等。五、违约责任1.若乙方未按照本合同约定提供物业服务，甲方有权要求乙方限期整改；若乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求，甲方有权扣除相应的物业费，并要求乙方承担违约责任。乙方应按照未提供服务部分对应的物业费金额的[X]倍向甲方支付违约金。2.若甲方未按照本合同约定支付物业费及其他相关费用，乙方有权要求甲方限期支付；若甲方逾期未支付，乙方有权按照本合同约定收取违约金，并采取停止物业服务等措施。因甲方逾期支付费用导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任【《中华人民共和国民法典》第577条【违约责任】：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。】3.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金[X]元，并赔偿对方因此遭受的损失。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼【《中华人民共和国民事诉讼法》第3条【适用范围】：人民法院受理公民之间,法人之间,其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼,适用本法的规定。】七、其他条款1.本合同未