分众公司与物业合作合同

PAGE分众公司与物业合作合同甲方：[分众公司名称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方联系电话]乙方：[物业公司名称]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]联系方式：[乙方联系电话]鉴于甲方在商业推广领域的专业能力及资源，乙方在物业管理服务方面的优势，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方与乙方在物业区域内的合作事宜达成如下协议：一、合作内容1.1广告投放1.甲方有权在乙方管理的物业区域内指定位置投放广告，包括但不限于电梯轿厢广告、电梯等候区广告、小区公告栏广告等。具体投放位置、形式及数量由双方另行协商确定，并以附件形式作为本合同的补充。2.广告投放内容应符合法律法规及物业管理规定，不得含有虚假、违法、有害或侵犯第三方权益的信息。甲方应确保广告内容的合法性和真实性，并承担因广告内容引发的一切法律责任。1.2宣传推广活动1.双方可根据实际情况共同策划并举办与物业区域相关的宣传推广活动，活动内容包括但不限于社区文化活动、促销活动等。活动策划方案需提前提交给乙方审核，乙方应在收到方案后的[X]个工作日内给予书面反馈。2.甲方负责活动的策划、组织及实施，乙方应协助甲方做好活动现场的秩序维护、场地协调等工作。活动所需的费用由双方根据活动预算另行协商分担，并在活动结束后进行结算。1.3信息共享1.乙方应定期向甲方提供物业区域内业主的基本信息及相关动态，包括但不限于业主入住情况、业主需求变化等。信息提供的方式及频率由双方协商确定，但乙方应确保所提供信息的真实性和合法性。2.甲方应妥善保管乙方提供的信息，不得泄露给任何第三方。未经乙方书面同意，甲方不得将该信息用于本合同约定以外的其他用途。二、双方权利与义务2.1甲方权利与义务1.权利按照本合同约定，自主决定广告投放的内容、形式及时间安排。对乙方协助开展的宣传推广活动进行指导和监督。在合同履行过程中，有权要求乙方提供必要的协助和支持，以确保合作事项的顺利进行。2.义务按照合同约定的时间和金额支付相关费用。遵守乙方物业管理区域内的各项规章制度，不得从事任何损害乙方及业主利益的行为。负责广告投放设备的安装、维护及拆除工作，并承担相应费用。广告投放设备应符合安全标准，不得对物业区域的正常使用造成影响。如因甲方设备安装、维护不当导致乙方或第三方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。按照法律法规及合同约定，确保广告投放内容的合法性和真实性。因甲方广告内容问题引发的任何纠纷或法律责任，由甲方独立承担。2.2乙方权利与义务1.权利按照本合同约定收取合作费用。对甲方在物业区域内的广告投放及宣传推广活动进行监督，确保其符合法律法规及物业管理规定。根据物业管理需要，有权要求甲方对广告投放位置、形式等进行调整。2.义务按照合同约定为甲方提供广告投放及宣传推广活动所需的场地和相关协助。协助甲方办理广告投放所需的相关审批手续，费用由甲方承担。负责物业区域内的日常物业管理工作，确保广告投放及宣传推广活动不会对业主的正常生活造成干扰。如因乙方管理不善导致甲方合作受到影响的，乙方应承担相应的违约责任。对甲方提供的信息严格保密，不得擅自使用或泄露给第三方。如因乙方原因导致甲方信息泄露的，乙方应承担全部赔偿责任。三、费用及支付方式3.1费用标准1.广告投放费用：根据广告投放的位置、形式、时长等因素，双方协商确定具体的收费标准，并以附件形式作为本合同的补充。2.宣传推广活动费用：由双方根据活动预算另行协商确定，活动结束后按照实际发生的费用进行结算。3.信息共享费用：甲方应向乙方支付信息共享费用，费用标准为每年人民币[X]元。该费用应在本合同签订后的[X]个工作日内支付。3.2支付方式1.甲方应按照本合同约定的时间和金额，将合作费用支付至乙方指定的银行账户。2.乙方应在收到甲方支付的费用后的[X]个工作日内，向甲方开具合法有效的发票。四、合同期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年。合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[X]年。如需终止合同，双方应提前[X]个月书面通知对方。五、保密条款双方应对在合作过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或使用该等信息。本条款的保密期限为自本合同生效之日起[X]年。六、违约责任6.1甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定支付费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停甲方的广告投放及宣传推广活动，并要求甲方支付已发生的费用及违约金。2.若甲方违反本合同约定的保密义务，应向乙方支付违约金人民币[X]元，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。如损失难以计算的，赔偿金额不低于人民币[X]元。3.若甲方广告投放内容违反法律法规或物业管理规定，导致乙方或第三方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，并按照本合同总金额的[X%]向乙方支付违约金。6.2乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定提供场地或协助，导致甲方合作受到影响的，乙方应承担相应的违约责任，赔偿甲方因此遭受的全部损失。每逾期一日，应按照本合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的费用及支付违约金。2.若乙方违反本合同约定的保密义务，应向甲方支付违约金人民币[X]元，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。如损失难以计算的，赔偿金额不低于人民币[X]元。3.若乙方管理不善导致甲方广告投放设备损坏或宣传推广活动无法正常进行的，乙方应承担修复或赔偿责任，并按照本合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款8.1合同变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在履行本合同过程中，如一方出现不可抗力等法定免责事由，导致本合同无法继续履行的，该方应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定是否变更或解除本合同。8.2合同附件本合同附件包括