商铺业主与物业托管合同

PAGE商铺业主与物业托管合同甲方（商铺业主）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：乙方（物业托管方）：名称：统一社会信用代码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[商铺具体地址]的商铺（以下简称“该商铺”），愿意将该商铺委托给乙方进行物业托管；乙方具备专业的物业管理能力，愿意接受甲方的委托，为甲方提供物业托管服务。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方托管该商铺事宜达成如下协议：第一条委托事项1.1甲方委托乙方对该商铺进行全面的物业托管，包括但不限于商铺的日常运营管理、维护保养、安全保卫、环境卫生等事项。1.2乙方应按照本合同约定及相关法律法规的要求，勤勉尽责地履行托管职责，确保该商铺的正常使用和运营。第二条托管期限2.1本合同托管期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.2合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。如需终止合同，双方应提前[通知期限]书面通知对方。第三条双方权利与义务（一）甲方权利与义务3.1甲方有权对乙方的托管工作进行监督检查，提出意见和建议。3.2甲方应按照本合同约定向乙方支付托管费用。3.3甲方应向乙方提供该商铺的相关资料，包括但不限于产权证明、租赁合同（如有）等，并保证所提供资料的真实性和完整性。3.4甲方应协助乙方办理与该商铺托管相关的手续，提供必要的协助和支持。（二）乙方权利与义务3.5乙方有权按照本合同约定收取托管费用。3.6乙方应按照本合同约定及相关法律法规的要求，对该商铺进行专业的物业管理和运营，包括但不限于：3.6.1制定并执行商铺的运营管理制度，确保商铺的正常运营秩序。3.6.2对商铺的设施设备进行定期检查、维护和保养，确保设施设备的正常运行。3.6.3负责商铺的安全保卫工作，制定安全防范措施，确保商铺及人员的安全。3.6.4保持商铺的环境卫生整洁，定期进行清洁消毒等工作。3.6.5协助甲方进行商铺的招租、续租等工作，及时向甲方反馈相关信息。3.7乙方应定期向甲方汇报商铺的运营情况，提交运营报告，包括但不限于租金收入、费用支出、设施设备状况等。3.8乙方应妥善保管甲方提供的相关资料，不得泄露给第三方。3.9乙方在托管期间应遵守法律法规及相关政策的规定，不得从事违法违规行为。第四条托管费用及支付方式4.1甲方应向乙方支付的托管费用为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。4.2托管费用支付方式为：甲方应在每月[支付日期]前将当月托管费用支付至乙方指定的银行账户。4.3如甲方逾期支付托管费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期利率]向乙方支付违约金。逾期超过[逾期期限]日的，乙方有权暂停托管服务，并要求甲方支付已产生的托管费用及违约金。第五条商铺的使用与维护5.1在托管期间，乙方有权根据商铺的实际情况合理使用该商铺，但不得擅自改变商铺的结构和用途。如需对商铺进行装修、改造等，应事先征得甲方书面同意。5.2乙方应负责对商铺的设施设备进行日常维护和保养，确保设施设备的正常运行。如设施设备出现故障或损坏，乙方应及时进行维修或更换，费用由[承担方]承担。5.3甲方有权对商铺的使用情况进行监督检查，如发现乙方存在违反本合同约定或法律法规的行为，有权要求乙方立即改正。第六条商铺的安全与保卫6.1乙方应制定完善的安全保卫制度，加强对商铺的安全管理，确保商铺及人员的安全。6.2乙方应配备必要的安全保卫人员和设施设备，如监控设备、门禁系统等，并保证其正常运行。6.3在托管期间，如发生安全事故或突发事件，乙方应立即采取措施进行处理，并及时通知甲方。因乙方原因导致的安全事故或损失，乙方应承担相应的赔偿责任。第七条环境卫生管理7.1乙方应负责商铺的环境卫生管理，保持商铺的整洁卫生。7.2乙方应定期对商铺进行清洁消毒，确保环境卫生符合相关标准和要求。7.3如因乙方环境卫生管理不善导致商铺受到污染或影响正常使用，乙方应负责清理和修复，并承担相应的费用。第八条商铺的招租与续租8.1乙方应协助甲方进行商铺的招租工作，按照甲方要求寻找合适的租户，并提供相关信息和建议。8.2招租过程中，乙方应严格按照甲方的要求和条件进行筛选和洽谈，确保租户符合甲方的要求。8.3如商铺租赁合同期满，乙方应及时通知甲方，并协助甲方办理续租手续。在同等条件下，乙方享有优先续租权。第九条违约责任9.1若甲方未按照本合同约定支付托管费用或履行其他义务，应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。9.2若乙方未按照本合同约定履行托管职责或擅自改变商铺用途、结构等，应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。9.3如因一方违约导致另一方解除本合同，违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失。第十条合同的解除与终止10.1经双方协商一致，可以提前解除本合同。10.2如一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。10.3本合同期满或双方约定的终止条件达成时，本合同自动终止。10.4合同解除或终止后，双方应按照法律法规的要求办理相关手续，结清费用，交接相关资料。第十一条争议解决11.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十二条其他条款1