与物业车位租赁协议合同

PAGE与物业车位租赁协议合同甲方（出租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方系[具体小区名称]物业车位的合法管理者，拥有车位的出租权；乙方有意愿租赁甲方管理的车位用于停放车辆。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，就乙方租赁甲方物业车位事宜达成如下协议：一、租赁车位基本情况1.1甲方将位于[车位具体位置，如小区X栋楼下第X号车位]的车位出租给乙方使用。该车位面积为[X]平方米，仅供乙方停放[车辆品牌及型号，如大众帕萨特]一辆。1.2乙方确认已实地查看上述车位，并对其现状及周边环境满意，自愿租赁该车位。二、租赁期限2.1本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。2.2租赁期满，乙方如需继续使用该车位，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若乙方未在规定时间内通知甲方，视为乙方放弃续租，甲方有权另行出租该车位。三、租金及支付方式3.1乙方应向甲方支付的车位租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.2租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度/每半年]支付一次。乙方应在每个支付周期开始前[X]天内，将当期租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：3.3若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付已使用期间的租金及违约金，同时乙方应按照合同总租金的[X%]向甲方支付违约赔偿金。四、保证金4.1乙方应在签订本合同之日向甲方支付保证金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。4.2保证金主要用于保证乙方在租赁期间遵守本合同约定，如乙方无违约行为，在租赁期满或合同解除后，甲方应在扣除乙方应承担的费用（如有）后，将剩余保证金无息退还乙方。4.3若乙方违反本合同约定，甲方有权扣除相应保证金作为违约金，不足部分甲方有权要求乙方补足。五、双方权利义务（一）甲方权利义务5.1甲方有权按照本合同约定收取租金及保证金。5.2甲方应保证所提供的车位符合安全使用标准，具备正常停车条件。5.3甲方应负责车位所在区域的日常管理和维护，包括但不限于照明、消防、卫生等设施的正常运行，确保乙方能够安全、便捷地使用车位。5.4甲方应协助乙方处理与车位使用相关的合理问题，如协助解决车位被占用等情况，但甲方不承担因乙方自身原因导致的任何责任。5.5甲方应按照《中华人民共和国民法典》第509条【合同履行原则】的规定，全面履行本合同约定的义务，保证乙方在租赁期间能够正常使用车位。（二）乙方权利义务5.6乙方有权按照本合同约定使用租赁车位。5.7乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及保证金。5.8乙方应遵守小区物业管理规定，不得在车位上从事违法违规活动，不得损坏车位及周边设施设备。5.9乙方应妥善保管车辆及车内物品，因乙方自身原因导致车辆及车内物品损坏、丢失的，甲方不承担任何责任。5.10未经甲方书面同意，乙方不得将车位转租、转借他人使用。若乙方违反此规定，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，同时乙方应承担由此给甲方及其他第三方造成的全部损失。5.11乙方应在租赁期限届满或合同解除后[X]天内，将车位腾空并交还给甲方。如乙方逾期交还，每逾期一日，应按照租金标准的[X%]向甲方支付占有使用费。5.12乙方应按照《中华人民共和国民法典》第509条【合同履行原则】的规定，全面履行本合同约定的义务，不得擅自变更或解除本合同。六、车位的使用与维护6.1乙方应按照车位的设计用途合理使用车位，不得改变车位的结构和用途。6.2乙方在使用车位过程中发现车位或周边设施设备存在损坏的，应及时通知甲方。甲方应在接到通知后[X]天内进行维修，如因乙方原因导致损坏的，乙方应承担维修费用。6.3乙方应配合甲方对车位所在区域进行的正常检查、维护等工作。七、合同的变更与解除7.1经甲乙双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。7.2在租赁期限内，若出现下列情形之一，一方有权解除本合同：7.2.1因不可抗力致使本合同无法继续履行的；7.2.2政府征收、拆迁等原因导致车位无法使用的；7.2.3一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的。7.3若因甲方原因导致合同解除，甲方应按照未履行租赁期限对应的租金金额退还乙方，并按照合同总租金的[X%]向乙方支付违约金；若因乙方原因导致合同解除，乙方已支付的租金及保证金不予退还，同时乙方应按照合同总租金的[X%]向甲方支付违约赔偿金。八、违约责任8.1除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等实现诉讼费等。8.2如乙方未按照本合同约定支付租金、保证金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付已使用期间的租金及违约金，同时乙方应按照合同总租金的[X%]向甲方支付违约赔偿金。8.3如甲方未按照本合同约定提供车位或履行管理维护义务，导致乙方无法正常使用车位的，甲方应按照租金标准的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。8.4甲乙双方违反本合同约定的其他条款，应按照《中华人民共和国民法典》第577条【违约责任】的规定承担违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失。九、争议解决9.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。