售楼中心与物业合作合同

PAGE售楼中心与物业合作合同甲方：[售楼中心名称]法定代表人：[姓名]地址：[详细地址]联系方式：[电话号码]乙方：[物业公司名称]法定代表人：[姓名]地址：[详细地址]联系方式：[电话号码]鉴于甲方作为房地产开发企业，负责房产项目的销售及相关服务；乙方作为专业的物业服务企业，具备提供优质物业服务的能力。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方售楼中心与乙方物业之间的合作事宜达成如下协议：一、合作事项1.物业服务范围乙方负责为甲方售楼中心提供包括但不限于以下物业服务：售楼中心公共区域的清洁卫生，包括大厅、走廊、卫生间等每日定时清扫，保持环境整洁。售楼中心绿化养护，定期对绿植进行浇水、修剪、施肥等，确保绿化景观美观。售楼中心安全保卫服务，实行24小时值班制度，负责人员、车辆出入登记，保障售楼中心及周边安全。售楼中心设施设备的日常维护保养，如照明系统、空调系统、电梯等，确保设施设备正常运行。2.销售协助服务乙方在售楼中心设置专门的物业服务咨询点，为来访客户提供物业服务相关咨询，解答客户关于小区物业服务内容、标准、费用等方面的疑问。根据甲方需求，配合甲方进行楼盘促销活动，如在活动现场提供秩序维护、引导客户等服务。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权对乙方的物业服务质量进行监督检查，提出改进意见和建议。有权根据实际情况要求乙方调整物业服务内容或标准，但应提前通知乙方。2.义务按照本合同约定向乙方支付物业服务费用。为乙方开展物业服务工作提供必要的支持与协助，如提供售楼中心相关资料、场地等。协助乙方处理与客户之间因物业服务产生的纠纷，但不承担乙方因自身过错导致的法律责任。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本合同约定收取物业服务费用。根据物业服务需要，要求甲方提供必要的协助与配合。2.义务按照国家相关法律法规、行业规范及本合同约定，勤勉尽责地为甲方售楼中心提供优质、高效的物业服务。定期对物业服务人员进行培训，提高服务人员的专业素质和服务水平。建立健全物业服务档案管理制度，妥善保管物业服务过程中产生的各类文件、资料。如遇突发事件或紧急情况，应及时采取有效措施进行处理，并通知甲方。三、物业服务费用及支付方式1.物业服务费用标准甲方按照以下标准向乙方支付物业服务费用：每月固定费用为人民币[X]元，用于支付乙方提供的基础物业服务费用。销售协助服务费用按照楼盘销售金额的[X%]计算，每月结算一次。楼盘销售金额以甲方财务统计数据为准。2.支付方式甲方应在每月[具体日期]前，将上月物业服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后[X]个工作日内，向甲方提供正式发票。四、合同期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年。合同期满前[X]个月，双方如无异议，则本合同自动延续[X]年。如有一方提出终止合同，应提前[X]个月书面通知对方。五、违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时支付物业服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停物业服务，由此造成的一切后果由甲方承担。2.若乙方未按照本合同约定提供物业服务或服务质量不符合约定标准，甲方有权要求乙方限期整改。乙方在规定期限内未整改到位的，甲方有权扣除当月物业服务费用的[X%]作为违约金。如因乙方服务问题给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。3.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。六、保密条款1.双方应对在合作过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他敏感信息予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或使用。2.本条款的保密期限为本合同生效之日起[X]年。七、争议解决1.本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效