二手房居间服务保障合同

PAGE二手房居间服务保障合同甲方（委托人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（居间方）：名称：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方欲通过乙方居间购买二手房，乙方具备提供二手房居间服务的专业能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方为甲方提供二手房居间服务事宜达成如下协议：一、服务内容1.乙方应积极为甲方寻找符合其需求的二手房房源，并向甲方提供详细的房源信息，包括但不限于房屋地址、面积、户型、装修状况、产权情况、售价等。2.协助甲方实地查看房源，安排与卖方的见面洽谈，协调交易双方的沟通与协商过程，促进二手房交易的顺利进行。3.对二手房交易涉及的各项手续及流程进行指导，包括但不限于协助甲方审查房屋产权证书、协助办理房屋产权过户手续、协助办理房屋交付手续等。4.根据二手房交易的进展情况，及时向甲方提供相关信息和建议，维护甲方在交易过程中的合法权益。二、服务费用及支付方式1.甲方应向乙方支付居间服务费用，具体金额为人民币元（大写元整）。2.支付方式：甲方应在本合同签订之日起日内，向乙方支付居间服务费用的%作为定金，即人民币元（大写元整）；在二手房交易成功完成（以房屋产权过户至甲方名下为准）之日起日内，向乙方支付剩余的居间服务费用，即人民币元（大写元整）。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.有权要求乙方按照本合同约定提供二手房居间服务，并对乙方的服务质量进行监督。2.应如实向乙方告知自己的购房需求、预算、特殊要求等相关信息，保证所提供信息的真实性和完整性。若因甲方提供虚假信息导致交易出现问题，甲方应承担全部责任。3.按照本合同约定的时间和方式向乙方支付居间服务费用。4.在二手房交易过程中，积极配合乙方及相关部门办理各项手续，提供必要的文件和资料，并按照要求履行相关义务。5.尊重乙方的劳动成果，不得绕过乙方与卖方直接进行交易或通过其他中介机构进行与本合同约定相同的二手房交易，否则甲方应向乙方支付本合同约定的全部居间服务费用，并承担因此给乙方造成的损失。（二）乙方权利与义务1.有权按照本合同约定收取居间服务费用。2.应按照诚实信用原则，以勤勉尽责态度为甲方提供二手房居间服务，尽最大努力促成二手房交易的成功。3.对甲方提供的个人信息和交易需求予以保密，不得向第三方泄露，但法律法规另有规定或经甲方书面同意的除外。4.及时向甲方通报二手房交易的进展情况，解答甲方的疑问，提供专业的法律和政策咨询服务。5.在二手房交易过程中，协助甲方审查相关合同和文件，确保交易的合法性和安全性。如发现交易存在风险或可能影响甲方权益的情况，应及时告知甲方并提供合理建议。6.乙方应保证所提供的房源信息真实、准确，但对于因卖方提供虚假信息或隐瞒重要事实导致的交易风险，乙方不承担责任。乙方应积极协助甲方采取措施防范风险，减少损失。四、房源信息及交易情况告知与确认1.乙方应向甲方提供真实、准确、完整的房源信息，并确保该房源信息在本合同签订时及交易过程中未发生实质性变更。若房源信息发生变更，乙方应及时告知甲方，并经甲方书面确认。2.在二手房交易过程中，乙方应及时向甲方通报交易进展情况，包括但不限于卖方的反馈意见、交易环节的时间节点、可能出现的问题及解决方案等。甲方有权要求乙方提供详细的书面报告或说明。3.对于二手房交易过程中涉及的重要事项，如房屋价格、付款方式、交房时间等，乙方应协助甲方与卖方进行协商，并确保双方达成一致意见。协商达成一致后，乙方应将相关内容以书面形式告知甲方，并经甲方签字确认。五、违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和方式向乙方支付居间服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付本合同约定的全部居间服务费用及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照本合同约定履行居间服务义务，导致二手房交易未能成功完成，乙方应退还甲方已支付的居间服务费用，并按照本合同约定居间服务费用的%向甲方支付违约金。同时，乙方应赔偿甲方因此遭受的损失，损失赔偿范围包括但不限于甲方为购房所支付的定金、看房费用、交通费用、因未能购房而产生的机会成本等，但乙方能够证明该损失与乙方的违约行为无关的除外。3.若因甲方原因导致二手房交易未能成功完成，乙方已收取的居间服务费用不予退还。甲方应按照本合同约定居间服务费用的%向乙方支付违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的损失，损失赔偿范围包括但不限于乙方为促成交易而支出的调查费用、沟通费用、中介人员的劳务费用等。4.若因卖方原因导致二手房交易未能成功完成，乙方应协助甲方采取措施维护甲方的合法权益，如要求卖方承担违约责任、退还定金等。若乙方未能尽到协助义务，导致甲方权益受损，乙方应在其过错范围内承担相应的赔偿责任。5.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币元（大写元整），并赔偿对方因此遭受的全部损失。若违约行为给对方造成的损失超过违约金金额的，违约方还应继续赔偿对方超出部分的损失。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力〔〕。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力，若补