前期物业公司想终止合同

PAGE前期物业公司想终止合同前期物业服务合同终止协议甲方（前期物业服务企业）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（业主委员会或相关代表）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲乙双方签订了前期物业服务合同，现因[具体原因]，甲方欲终止该合同。经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就前期物业服务合同终止事宜达成如下协议：一、合同终止原因双方一致确认，甲方基于[详细说明终止合同的具体原因，如服务期限届满、业主大会决议更换物业等]，决定终止前期物业服务合同。二、终止时间前期物业服务合同自本协议生效之日起终止，终止日期为[具体日期]。三、物业服务交接3.1物业资料交接甲方应在本协议生效后的[X]个工作日内，向乙方或新的物业服务企业移交以下物业资料：物业区域内各类设施设备的档案资料，包括但不限于设备清单、维护记录、使用说明书等。物业区域内业主信息资料，包括业主姓名、联系方式、房屋面积、户型等。物业服务期间形成的各类财务账目、收支明细、合同协议等资料。其他与物业服务相关的重要资料。3.2物业设施设备交接甲方应确保物业区域内的各类设施设备处于正常运行状态，并在本协议生效后的[X]个工作日内，与乙方或新的物业服务企业进行设施设备的现场交接。交接内容包括设施设备的名称、型号、数量、位置、运行状况等详细信息。对于存在故障或需要维修保养的设施设备，甲方应提供相关的维修记录和维修计划，并协助乙方或新的物业服务企业进行后续的维修保养工作。3.3物业人员交接甲方应在本协议生效后的[X]个工作日内，完成物业人员的撤离工作。物业人员撤离时，应将工作交接情况书面告知乙方或新的物业服务企业。甲方应确保物业人员在撤离前，妥善处理好各项工作，不得擅自销毁或转移与物业服务相关的文件、资料、财物等。四、费用结算4.1已提供服务费用结算对于甲方在前期物业服务合同终止前已提供的物业服务，乙方应按照前期物业服务合同约定的标准，在本协议生效后的[X]个工作日内，向甲方支付相应的服务费用。费用金额为人民币[具体金额]元。4.2预收费用处理对于乙方在前期物业服务合同终止前已向甲方预收的物业服务费用，甲方应按照实际服务期限进行结算，并在本协议生效后的[X]个工作日内，将剩余的预收费用退还乙方。退还金额为人民币[具体金额]元。4.3费用支付方式乙方应将上述费用支付至甲方指定的银行账户：开户银行：银行账号：账户名称：五、违约责任5.1甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和要求进行物业服务交接，每逾期一日，应按照本协议约定的已提供服务费用金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担因此给乙方造成的全部损失。若甲方在物业服务交接过程中，故意隐瞒或转移物业资料、设施设备、财物等，甲方应承担因此给乙方造成的全部损失，并按照本协议约定的已提供服务费用金额的[X%]向乙方支付违约金。5.2乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和要求向甲方支付费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担因此给甲方造成的全部损失。若乙方在本协议履行过程中，故意阻挠甲方进行物业服务交接工作，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失，并按照本协议约定的已提供服务费用金额的[X%]向甲方支付违约金。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款7.1协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。7.2协议变更与补充本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。7.3通知与送达双方在本协议中填写的地址、联系方式等信息为有效送达地址。任何一方如需向对方送达通知或其他文件，应以书面形式通过邮寄、快递或直接送达的方式进行。邮件或快递发出后[X]个工作日视为送达；直接送达的，以对方签收之日视为送达。若一方变更送达地址，应提前[X