与物业签订居民用电合同

PAGE与物业签订居民用电合同甲方（供电方）：名称：[物业名称]法定代表人：[姓名]地址：[详细地址]联系方式：[联系电话]乙方（用电方）：姓名：[居民姓名]身份证号码：[身份证号]地址：[居住地址]联系方式：[联系电话]鉴于甲方为[物业名称]的物业管理公司，负责该物业区域内的供电设施维护及供电服务；乙方为该物业区域内的居民用户，有使用电力的需求。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方使用甲方提供的居民用电事宜达成如下协议：一、供电地点及方式1.1供电地点为乙方居住的[具体房号]所在的物业区域。1.2供电方式为[具体供电方式，如市电供电等]，甲方应保证供电的安全性和稳定性，确保电力供应符合国家相关标准和规定。二、用电容量及性质2.1乙方申请的用电容量为[X]千瓦，该容量为乙方在本合同有效期内可使用的最大用电负荷。2.2乙方用电性质为居民生活用电，乙方应按照国家规定的居民生活用电标准使用电力，不得擅自改变用电性质。三、供电质量3.1甲方应按照国家电力行业标准保证供电质量，电压偏差、频率偏差等指标应符合相关规定。3.2在电力系统正常运行的情况下，甲方应连续向乙方供电。因供电设施检修、依法限电、不可抗力等原因需要停电时，甲方应按照国家有关规定提前通知乙方。3.3如乙方认为供电质量不符合标准，有权向甲方提出异议，甲方应及时进行检查和处理。经双方确认供电质量确实不符合标准的，甲方应采取有效措施予以纠正。四、电费及结算方式4.1乙方应按照国家规定的居民生活用电价格标准向甲方支付电费。电费价格如有调整，甲方应按照国家相关规定提前通知乙方。4.2电费结算周期为[具体结算周期，如每月一次]，乙方应在每个结算周期结束后的[X]日内，向甲方支付该周期的电费。4.3乙方可选择以下方式之一进行电费缴纳：银行代扣：乙方应与甲方指定的银行签订代扣协议，授权银行每月从乙方指定的银行账户中代扣电费。自行缴纳：乙方可在甲方指定的缴费地点或通过甲方认可的线上缴费平台自行缴纳电费。五、用电计量及电费计算5.1甲方应按照国家规定安装用电计量装置，该装置应安装在便于乙方查看和甲方抄表的位置。用电计量装置的记录作为计算乙方电费的依据。5.2电费计算方式为：电费=用电量×电价。用电量以用电计量装置记录的数据为准，电价按照国家规定的居民生活用电价格执行。5.3如乙方对用电计量装置记录的数据有异议，有权在抄表记录后[X]日内提出复查申请。甲方应在接到申请后的[X]日内安排人员进行复查，并将复查结果告知乙方。如复查后发现计量装置记录有误，甲方应按照实际用电量调整电费，并退还或补收相应电费。六、供用电设施维护管理责任6.1甲方负责物业区域内供电设施（包括但不限于变压器、配电箱、线路等）的维护、管理和更新，确保供电设施的正常运行。6.2乙方应妥善保护其用电设施及相关设备，不得擅自改动、迁移或损坏。因乙方原因造成用电设施损坏或影响供电安全的，乙方应承担相应的修复费用和赔偿责任。6.3如因供电设施故障或其他原因导致乙方停电，甲方应及时组织抢修，尽快恢复供电。因甲方未及时抢修导致乙方损失扩大的，甲方应承担相应的赔偿责任。七、违约责任7.1若乙方未按照本合同约定按时足额支付电费，每逾期一日，应按照未支付电费金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权暂停供电，并要求乙方支付全部欠费及违约金。乙方在支付全部欠费及违约金后，甲方应在[X]小时内恢复供电。7.2若甲方未按照本合同约定保证供电质量或未按时供电，给乙方造成损失的，甲方应按照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定，承担相应的赔偿责任。7.3若乙方擅自改变用电性质或超过合同约定的用电容量用电，甲方有权要求乙方改正，并按照国家规定加收相应费用。乙方拒不改正的，甲方有权暂停供电。7.4任何一方违反本合同其他条款约定的，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照《中华人民共和国民法典》第577条【违约责任】的规定承担违约责任。八、合同变更与解除8.1本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。8.2在合同履行期间，如因不可抗力或国家政策调整等原因导致本合同无法继续履行或部分条款无法履行的，双方应协商解决。如确实无法继续履行合同的，双方可协商解除本合同，互不承担违约责任。8.3乙方如需转让房屋或变更用电主体，应提前通知甲方，并办理相关手续。新的用电主体应与甲方重新签订居民用电合同，原乙方在本合同项下的权利义务随之转移。九、争议解决9.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。十、其他条款10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年。合同期满后，双方如无异议，则本