合肥物业停车位出租合同

PAGE合肥物业停车位出租合同合同编号：[具体编号]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方系合肥[具体小区名称]物业停车位的合法管理者，拥有停车位的出租权；乙方有意愿承租该停车位用于停放车辆。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，就乙方承租甲方物业停车位事宜达成如下协议：第一条停车位基本情况1.1甲方将位于合肥[具体小区名称][具体楼号及单元]附近编号为[停车位编号]的停车位出租给乙方使用。1.2该停车位的具体位置、面积等以实际交付时的状况为准，乙方应在承租前对停车位进行实地查看，确认其符合乙方使用需求，如乙方在承租后以任何理由对停车位的位置、面积等提出异议，甲方不承担任何责任。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.2租赁期满，乙方应如期交还停车位。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方继续出租该停车位，双方另行签订租赁合同；若甲方不再出租该停车位，乙方应在租赁期满后按时腾空并交还停车位。第三条租金及支付方式3.1乙方应向甲方支付的停车位租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.2租金支付方式为：[支付周期，如每月支付、每季度支付等]。乙方应在每个支付周期开始前[X]天内，将租金支付至甲方指定的以下银行账户：开户银行：[具体银行名称]银行账号：[甲方银行账号]户名：[甲方姓名]3.3如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付逾期期间的租金及违约金，同时乙方应按照合同租金总额的[X%]向甲方支付违约金。第四条押金4.1乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。4.2押金用于保障乙方在租赁期间遵守本合同约定，如乙方在租赁期间无违反本合同约定的行为，且在租赁期满或合同解除后按时交还停车位及相关设施设备，并结清所有费用（包括但不限于租金、违约金、水电费等），甲方应在乙方交还停车位后的[X]个工作日内将押金无息退还乙方。如乙方违反本合同约定，甲方有权扣除相应押金作为违约金。第五条停车位的使用及维护5.1乙方应按照本合同约定的用途使用停车位，仅用于停放乙方所有或合法使用的车辆，不得擅自改变其用途。未经甲方书面同意，乙方不得将停车位转租、转借他人使用。5.2乙方应妥善使用和维护停车位，不得损坏停车位的地面、标线、设施设备等。如因乙方原因造成停车位损坏或设施设备丢失、损坏的，乙方应负责修复或赔偿。5.3在租赁期间，乙方应遵守合肥[具体小区名称]物业管理的相关规定，配合物业工作人员的管理。如因乙方违反小区物业管理规定导致甲方或第三方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。5.4乙方应自行负责车辆的安全保管，如因乙方车辆自身原因或乙方保管不善导致车辆丢失、损坏的，甲方不承担任何责任。第六条甲方的权利和义务6.1甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。6.2甲方应保证所出租的停车位符合安全使用标准，具备正常使用条件。6.3甲方应协助乙方处理与停车位使用相关的合理事宜，如因甲方原因导致乙方无法正常使用停车位的，甲方应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。6.4在租赁期间，甲方应按照合肥[具体小区名称]物业管理的相关规定，对停车位进行必要的维护和管理。第七条乙方的权利和义务7.1乙方有权在租赁期限内按照本合同约定使用停车位。7.2乙方应按照本合同约定按时支付租金及押金，遵守本合同关于停车位使用及维护的各项规定。7.3乙方应配合甲方及合肥[具体小区名称]物业管理的工作，如遇特殊情况需要临时调整停车位使用方式或进行维修等，乙方应积极配合。7.4乙方应在租赁期满或合同解除后，按照甲方要求及时交还停车位及相关设施设备，并清理停车位内的杂物。第八条合同的解除8.1经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。8.2若乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本合同，收回停车位，乙方已支付的租金及押金不予退还，同时乙方应按照合同租金总额的[X%]向甲方支付违约金：（1）未经甲方书面同意，擅自将停车位转租、转借他人使用的；（2）擅自改变停车位用途的；（3）逾期支付租金超过[X]日的；（4）违反合肥[具体小区名称]物业管理规定，经甲方或物业多次劝阻仍不改正，给小区秩序或其他业主造成严重影响的；（5）损坏停车位的地面、标线、设施设备等，经甲方要求在合理期限内仍未修复或赔偿的；（6）其他严重违反本合同约定的行为。8.3若甲方有下列情形之一的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的租金及押金，并按照合同租金总额的[X%]向乙方支付违约金：（1）因甲方原因导致乙方无法正常使用停车位，且在乙方提出异议后[X]日内仍未解决的；（2）违反本合同约定，擅自提高租金或增加其他不合理费用的；（3）其他严重违反本合同约定的行为。第九条违约责任9.1若一方违反本合同约定，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。损失包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。9.2如乙方逾期支付租金或违约金，除按照本合同第三条第3款的约定支付违约金外，还应承担甲方为追讨租金及违约金而产生的所有费用，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。9.3如因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。第十条争议解决10.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法